Доступное по цене и удаленное от суеты жилье за МКАД – для многих достойная альтернатива дорогим московским квартирам. Учитывая транспортную доступность, развитие инфраструктуры, наличие рабочих мест и видовые характеристики, эксперты советуют пять направлений: Новорижское, Киевское, Калужское, Ленинградское и Ярославское.
Новорижское шоссе лидирует по популярности из-за отсутствия пробок даже в часы пик. Дорога от дома, находящегося в 10 км за МКАД, до ТТК в утренние часы занимает чуть больше 45 минут. За небольшое по московским меркам время пути можно еще и насладиться природными красотами Новорижского направления: лесами, излучинами рек, озерами, водохранилищами. К сожалению в этом экологически чистом районе есть и минусы: здесь нет железнодорожного сообщения и продлевать метро в этом направлении в ближайшем будущем не собираются.
Приобрести квартиру в этом направлении можно по 93,7 тысячи рублей за м2 в новостройках (а их здесь 43 проекта как малоэтажных, так и многоэтажных) и примерно по 60,6 тыс. руб./м2 на вторичном рынке.
Чтобы добраться до ТТК по Киевскому шоссе понадобится чуть больше часа. Но благодаря недавно отремонтированной трассе этот путь не пугает потенциальных покупателей. Тем более, что район в этом направлении – экологически чистый, с хорошо развитой инфраструктурой. У Киевского шоссе есть один недостаток – это близлежащий Внуковский аэропорт. Но объекты, находящиеся на 20-ти километровом удалении от МКАД не ощущают негативного влияния такого «соседа».
Новые квартиры в Московской области на этом направлении продаются по средней цене примерно 73,7 тыс. рублей за м2, новостройки Новой Москвы – по 108 тыс. Так самая недорогая новостройка здесь будет стоить около 2,6 миллиона рублей. Цены на вторичное жилье, как всегда, ниже, поэтому в Наро-Фоминске клиенты с ограниченным бюджетом могут найти квартиру за 1,95 млн рублей.
На Калужском шоссе лидируют не квартиры, а загородные дома. Живописные речушки, скоростное движение на дорогах, отсутствие больших городов и развитой инфраструктуры – главное, что привлекает покупателей в данном направлении.
Новостройки Калужского шоссе представлены 4 проектами, Новая Москва – 34. Цена на жилье там – 73,7 и 108 тыс. рублей за м2 соответственно. Эксперты, говоря о первичном рынке жилья Киевского и Калужского шоссе, из-за близкого расположения трасс относительно друг друга, советуют не разделять эти два рынка недвижимости.
Модернизация и ремонт Ленинградского шоссе сделали это направление особо привлекательным для покупателей недвижимости. Здесь хорошая экология, развитая инфраструктура, а благодаря электричкам, транспортные проблемы частично решены. С открытием в 2018 году скоростной трассы Москва-Санкт-Петербург Ленинградское шоссе станет еще более перспективным и популярным. Вот почему выгодно покупать недвижимость в Куркино, Подолино и других населенных пунктах этого направления уже сейчас. Избавление от пробок наверняка отразится на ценах на жилье в этих районах.
Сейчас жилье в новостройках любого из 52 проектов можно приобрести от 1,8 млн рублей, по средней цене 93,9 тысячи рублей метр квадратный. На вторичном рынке квартиры дешевле: однокомнатная 48 м2 – 1,8 млн рублей.
Ярославское шоссе - еще одно направление с хорошей экологией, развитой инфраструктурой, возможностью быстро добираться в Москву на скоростных электричках и перспективой развития, благодаря его завершающейся реконструкции. Здесь минимальная цена на квартиру в новостройке 2,1 млн руб., а на вторичное жилье, например, в Пушкино – 1,55 млн руб.
Информация с сайта http://kvartira.miel.ru/.
