Алтайский бизнес-клан может обзавестись крупным торговым центром в Новой Москве

Компания Mall Management Group, управляющая торговыми активами акционера ГК ПИК Сергея Гордеева, похоже, решила продать свой московский ТРЦ «Саларис» компании «Первый», принадлежащей алтайскому бизнес-семейству Ракшиных. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с данных объектом. Отметим, что это далеко не первая недвижимость, которую Ракшины приобретают в столице за последнее время.

Данный торгово-развлекательный центр находится на Киевском шоссе рядом со станцией метро «Саларьево» в Новой Москве. Это крупный объект площадью 310 тысяч кв. м. Его построили еще в 2019 году. Уже в июне 2023 года источники стали сообщать, что собственник в лице Mall Management Group начал искать покупателей на эту недвижимость. Продавец якобы не собирался давать низкую цену, из-за чего предполагалось, что процесс займет немало времени. Сделку в итоге рассматривали несколько инвесторов. Но теперь сразу несколько консультантов, работавших с этим ТРЦ, сообщили, что ГК ПИК якобы определился с покупателем в лице компании «Первый». Инсайдеры указали, что сделка пока не закрыта, однако «находится на продвинутой стадии». Ни продавец, ни названный покупатель ситуацию не прокомментировали.

Инсайдеры не назвали сумму покупки, но глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько оценивает ее в 25 млрд рублей. Ее коллеги также называют схожие цифры. Предполагается, что это может стать крупнейшей сделкой на рынке торговой недвижимости в этом году. Интерес компании Ракшиных консультанты связывают с тем, что алтайский бизнес-клан уже имеет несколько активов на рынке коммерческой недвижимости, и покупка «Салариса» позволит включить в портфель флагманский объект, притом один из крупнейших в Москве. Так считает партнер NF Group Станислав Бибик. Кроме того, этот район активно осваивают застройщики, тем самым увеличивая трафик и закладывая потенциал для роста. Эксперты считают, что «Саларис» еще не вышел на свои пиковые обороты. В 2022 году выручка АО «Лаут», на балансе которого находится «Саларис», составила 3 млрд рублей согласно данным «СПАРК-Интерфакса».

Напомним, что «Первый» уже давно скупает недвижимость за пределами Алтайского края, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге. В последнем ООО недавно приобрело недвижимость за 348,6 млн рублей. Далеко идущие амбиции бизнес-клана уже обернулись многомилионным иском. Так, департамент городского имущества Москвы подал заявление в суд в отношении фирмы о взыскании 9,3 млн рублей за аренду земельного участка под зданием по Никитинскому переулку, 7, которое Ракшины приобрели в 2018 году за 2 млрд рублей. Это одно из строений Центрального телеграфа недалеко от Кремля. Есть у Ракшиных недвижимость и на Арбате – там они выкупили бизнес-комплекс за 1,55 млрд рублей.