200 КамАЗов мусора
— Валид, с чего все начиналось?
— С того, что ЗАО «Алтайстрой» приобрело контрольный пакет акций ОАО «ИПП «Алтай». Наверное, многие помнят, в каком состоянии находилось издательство: и его внешний вид, и внутреннее содержание. На площади в 18 тыс. кв. м располагалось оборудование в виде металлолома. Всего оттуда мы вывезли 200 КамАЗов мусора.
Коллектив ИПП на 90% был в пенсионном и предпенсионном возрасте. Первоначально, приобретая издательство, я предполагал развитие бизнеса иного направления (гостиница, бизнес-центр, конференц-зал). Но, когда познакомился поближе с командой, увидел их желание работать по профилю, решил сохранить типографию.
В 2011 году помещение было капитально отремонтировано, закуплено новейшее печатное и постпечатное оборудование, что позволило выйти на новый уровень качества и сроков исполнения полиграфической продукции. Кстати, оборудование разместили на площади 4 000 кв. м в двух цехах.
К сожалению, время простоя сыграло против нас. Многие клиенты ушли к конкурентам в Алтайском крае и Новосибирске. Последние два года тем не менее отмечается положительная динамика по наращиванию клиентской базы, возврату прежних заказчиков. Объективная оценка нашей деятельности наглядно характеризуется дипломом администрации Алтайского края за победу в номинации «Лучшее предприятие в сфере услуг» краевого конкурса «Лучший предприниматель — 2015».
Качество мирового уровня
— Каковы ваши основные конкурентные преимущества перед другими участниками рынка?
— Прежде всего по парку машин. Это, согласно мировым стандартам, самое современное полиграфическое оборудование. За Уралом, пожалуй, лучшее. Более того, по моим данным, за последние 12 лет технику такого уровня в Россию никто не завозил. Потому что это очень дорогое удовольствие. Оно обошлось в 4,2 млн евро.
У нас кардинально обновился коллектив, и сегодня уже 90% — специалисты до 35 лет. Из старой команды те, кто захотел продолжить работу в нашем коллективе, остались. В том числе и ветераны, отработавшие по 35-40 лет. Например, главный инженер Иван Васильевич Прокопьев отработал 36 лет, главный технолог Лидия Павловна Гранкина — 42 года, главный энергетик Олег Викторович Вишняков — 22 года, специалисты типографии Татьяна Викторовна Юдина, Светлана Николаевна Постаногова, Марина Александровна Самойлова, Павел Витальевич Рубель отслужили предприятию более 30 лет каждый и продолжают трудиться и по настоящее время. Образовался настоящий высокопрофессиональный сплав молодости и опыта. Главное наше достижение в кадровой политике — не увеличив штат, мы его и не сократили. Более того, подняли зарплату на 60-70%.
— Каковы ваши возможности в полиграфическом плане?
— Возможности в принципе безграничны: от этикеток до полноцветных глянцевых журналов.
— Какую долю рынка Алтайского края вы занимаете?
— 25-30%.
— Какова динамика роста объемов производства?
— Начинали с 2,5-3 млн рублей выручки в месяц, сегодня — 10-12 млн рублей.
— Насколько загружены ваши мощности и есть ли резервы для увеличения объемов производства?
— Мощности загружены на 45-50%. И других задач, кроме как по максимальному увеличению их загрузки, перед предприятием не стоит.
Беспрецедентные решения
— Как возникла идея выйти на строительный рынок?
— Когда мы привели в порядок полиграфический комплекс, сегодня это деловой центр PLAZA, обратили внимание на близлежащий жилой квартал, который явно диссонировал с ним. Я принял решение привести окружающую территорию к соответствующему единому архитектурному облику. Жилой комплекс располагается на пересечении проспекта Красноармейского и улицы Никитина, рядом с деловым центром PLAZA. Такое расположение, безусловно, наложило на нас дополнительные обязательства.
Когда начинал, меньше всего думал о сверхприбыли. Как в принципе и сейчас. Потому что это очень дорогой проект. Ко всем материалам мы подходим с высшей планкой: выбираем самые современные, дорогие и качественные на рынке. Многие из наших решений — уникальные и беспрецедентные для города и края. И в ближайшие 5-10 лет вряд ли кто из наших конкурентов к этому придет.
Например, мы осознанно пошли на строительство двухэтажной подземной парковки под жилым комплексом — а это очень затратное решение: если на строительство коробки ушло 220 млн рублей, то 60 млн из них — в парковку. Строители обычно их не делают, желая максимально сэкономить на этом. У нас люди будут заезжать на парковку и уже оттуда на лифте подниматься к себе домой.
Еще одной изюминкой станет изолированная детская площадка, куда доступ автомобилям в принципе невозможен.
— Любой качественный материал нужно еще и использовать должным образом. Как вы подбирали персонал?
— Когда на начальном этапе мы отбирали подрядчиков, желающих участвовать в строительстве комплекса, то устроили конкурс и, таким образом, отобрали лучших — настоящих профессионалов в лице компании «Партнер».
— Кто работал над проектом?
— Его создавал известный в городе архитектор Владимир Золотов (один из его проектов — дом «Под куполами» на Ленинском проспекте в Барнауле. — «МК».). Предупреждали, что с ним сложно изначально найти общий язык, но если найдем, то будет очень комфортно работать. Так оно и произошло. Только над эскизом проекта мы трудились четыре месяца. Его пристально изучали ведущие специалисты Барнаульского градостроительного совета. В конце концов было найдено полное взаимопонимание и вынесен положительный вердикт.
С опережением графика
— На каком этапе реализации находится проект?
— Работы нулевого цикла начались осенью 2015 года, а сейчас уже четко виден силуэт PLAZA. Поднят корпус из четырех секций. В ближайшее время планируется завершить кладку стен, выполнить монтаж окон и построить подземную парковку. Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на конец 2017 года.
— Строительство ЖК PLAZA уже привлекло внимание горожан своим быстрым темпом. За счет чего?
— Изначально это были собственные инвестиции, а сейчас финансирование проекта идет и за счет продажи жилья. Приобретено уже 120 квартир. Замечательно то, что в этом красивом доме, по благоустройству и отделке внутренних помещений приравненном к элитному, цены на квартиры одни из самых низких в центре города (от миллиона рублей за однокомнатную студию!).
— На чем базируется ваша уверенность, что проект будет успешно завершен?
— С финансированием проблем нет. Как и сомнений в том, что мы его закончим. Мы идем с опережением графика на два-три месяца. По договору у нас срок сдачи, как уже было сказано выше, в декабре 2107 года, но, по нашим расчетам, в сентябре 2017 года дом уже будет готов к заселению.
Должен сказать, что не жалею, что взялся за этот проект, мне будет не стыдно за нашу работу, наоборот, горжусь, что причастен к его реализации.
Когда мы закончим строительство, это будет один из красивейших кварталов на въезде в Барнаул со стороны Змеиногорского тракта, заменивший собой непрезентабельную часть старого города. Он, несомненно, привлечет внимание как жителей, так и гостей нашего города красивыми фасадами, выполненными по технологии «мокрой штукатурки».
Считаю, что со временем комплекс PLAZA станет одним из символов города. Уже сегодня можно в пятницу-субботу около делового центра встретить свадебные кортежи, которые фотографируются на его фоне на память.
— Что бы вы пожелали барнаульцам в преддверии Дня города?
— Желаю горожанам красивых, уютных домов, ухоженных дворов, чтобы дети росли в комфорте, а старики — в уюте. Пусть каждый барнаулец гордится, что живет в столице края. Жизни, полной счастья, мира и добра!
