Эксперты напоминают: демонтаж здания на частном участке рискован

В Москве зарегистрировано увеличение случаев травматизма в ходе выполнения демонтажных работ на частных земельных участках. Воспользовавшись относительно стабильными погодными условиями и малой загрузкой арендных компаний, многие землевладельцы проводят снос неэксплуатируемых зданий раньше строительного сезона. Из-за несоблюдения правил безопасности и периодических изменений погоды данная практика уже привела в феврале более чем к 20 случаям зарегистрированных травм третьих лиц.

Как минимизировать риски?

В связи со сложившейся ситуацией эксперты напоминают: проводить серьезные разрушительные работы зимой без должного уровня квалификации нельзя. На столичном рынке работает более 20 компаний, которые предоставляют профессиональные услуги гусеничного экскаватора для подобных операций. Сотрудничество с ними минимизирует риски нарушений (за которые приходится отвечать материально) за счет:

• качественного подбора техники;
• квалификации оператора;
• четкой структуры действий.

Безопасный снос неэксплуатируемых объектов

Наиболее распространенной ошибкой частных заказчиков экскаваторной техники (в рамках отдельной услуги, а не комплексного сервиса по демонтажу) является нарушение технологии сноса. Так, мастера, которые специализируются на разрушительных операциях, перед началом, собственно, сноса, в обязательном порядке проводят:

• обследование площадки с привлечением специального оборудования (оценка прочности);
• измерения расстояний от демонтируемого объекта до зданий, находящихся поблизости (включая сооружения на соседних участках, поскольку именно их разрушения становятся предметом спора чаще всего);
• разработку проекта демонтажной операции (четкого плана действий);
• подбор подходящей техники (в зависимости от материала и уровня прочности здания, а также путей подъезда оборудования заказчику предложат арендовать полноповоротный колесный экскаватор или мини-технику с навесным оборудованием);
• согласовательные работы (необходимы во избежание аварий коммуникационных сетей);
• доставку техники к месту действий и, собственно, снос.

Только такой алгоритм позволяет свести серьезные риски проведения демонтажа в зимний сезон к минимуму. Дополнительной страховкой становится выбор надежного исполнителя с опытом в строительных операциях от пяти лет и собственным парком экскаваторного оборудования. Последнее условие является особо важным: только исполнитель с выбором техники обеспечит эффективный ее подбор для работы с конкретным сооружением.

Метод определяет цену, а не наоборот

Ключевое условие, которое определяет стоимость работ, – выбор метода демонтажа. Для разных конструкций он свой, и применять более простые способы сноса при работе с большими бетонными или кирпичными объектами нельзя. Это вторая распространенная ошибка, которую допускают непрофессионалы.

Заказчик комплексной услуги должен понимать, что за предложениями типа «недорого выполним снос кирпичного дома» стоят:

• анализ состояния постройки;
• компетентная оценка материалов на предмет вторичного использования;
• исследование местности в части обеспечения возможностей подъезда и работы техники.

В погоне за минимальными расценками нельзя игнорировать главные условия безопасности. Особенно, когда стоит вопрос о вынужденной срочности сноса (то есть с вероятностью 100% на участке будет работать техника – бульдозеры и экскаватор).

Сам метод демонтажа может быть ручным, при помощи техники или комбинированным. Первый вариант – самый дорогой, но позволяет компенсировать часть расходов через продажу боя стройматериала. Второй вариант – самый быстрый и безопасный. Третий возможен при соблюдении ряда условий, которые гарантируют безопасную работу исполнителей на участке.