Градостроительная политика в Барнауле – одна из острых тем, которая традиционно вызывает бурную общественную дискуссию. Горожане довольно болезненно воспринимают строительство новых объектов в знаковых для Барнаула местах. Генеральный директор компании «Селф» Нодар Шония считает, что девелоперы все же должны прислушиваться к объективной критике и прорабатывать свои объекты с учетом мнения общественности. О взаимодействии строителей с жителями и властью и о будущем ключевых проектов «Селфа» руководитель компании рассказал в ходе пресс-конференции, прошедшей в «Сибирской медиагруппе» 1 декабря.
В настоящее время «Селф» реализует в Барнауле сразу несколько крупных проектов, и большинство из них - на слуху у горожан, так как они расположены в культовых локациях. В частности, речь идет о жилкомплексе «Локомотив» на месте одноименного стадиона на проспекте Строителей, реконструкции Государственного художественного музея на площади Октября, ЖК «Столичный» и грядущей застройке набережной Оби. Каждый из этих объектов в разное время обсуждался общественниками и городскими активистами.
В ходе пресс-конференции на площадке СМГ Нодар Шония отметил, что разделяет стремление барнаульцев к улучшению общественных пространств, и, по его мнению, активная жилищная застройка способствует этому наилучшим образом. При этом гендиректор «Селфа» подчеркнул, что девелоперам необходимо идти на диалог с общественностью и отвечать на возникающие у нее вопросы. «Разумная критика подстегивает нас к более серьезному подходу в решении задач. Я нормально к этому отношусь. <…> Мы как инвестор заинтересованы в улучшении имиджа. Я готов даже больше вкладывать, чтобы имидж закреплялся нашими делами – за счет качества и хороших проектов. <…> Мы созидаем и строим, даем людям продукт, который им нужен, при этом делаем город лучше, интереснее и привлекательнее», - подчеркнул бизнесмен.
Комментируя представленный накануне проект по возведению жилых башен высотой более 40 этажей в районе Речного вокзала в Барнауле, Нодар Шония развеял опасения горожан по поводу закрытия доступа к Оби. По его словам, проектировщики предусмотрели сразу несколько проходов к реке: со стороны существующей набережной и конечной остановки общественного транспорта, с обеих сторон жилкомплекса, через торговый центр, а также между одним из домов и коммерческим объектом. Что касается возможного ухудшения транспортной ситуации из-за нехватки парковочных мест, то руководитель «Селфа» подчеркнул, что застройщик заинтересован в обустройстве парковок, так как это непосредственно влияет на коммерческую привлекательность объекта. «Любой девелопер и инвестор, который реализует подобного рода проект, заинтересован в том, чтобы поток людей был максимально обеспечен. Если не будет людей, не будет бизнеса. <…> Ни одному бизнесмену не выгодно отсутствие парковочных мест. Наличие парковки – это 50 % успеха бизнеса», - пояснил спикер
Шония уточнил, что на реализацию всего проекта комплекса на набережной может уйти около 4,5 лет. По предварительным данным, инвестиции составят около 5 млрд рублей с учетом текущих цен на стройматериалы.
Кроме того, Нодар Шония рассказал о ходе строительства ЖК «Локомотив» на проспекте Строителей. По его словам, работа идет с опережением графика. Вопреки опасениям горожан, главный фасад стадиона, который является памятником архитектуры, будет сохранен в соответствии с проектной документацией. По мнению застройщика, этот объект будет концептуально сочетаться с расположенным в этой же части города ЖК «Столичный».
Гендиректор «Селфа» считает, что центр Барнаула в целом перспективен для дальнейшего развития жилищного строительства, и появление большего числа крупных объектов решит вопрос точечной застройки. Одним из перспективных направлений строительства в Барнауле, по мнению Нодара Шонии, является развитие территории за краевым театром музкомедии, в том числе в продолжение Обского бульвара. Сегодня эту местность занимает частный сектор и ветхая малоэтажная застройка. Как считает девелопер, комплексное освоение этого пространства могло бы дать толчок для развития города, но сегодня многие заинтересованные в этом строители сталкиваются с проблемой расселения и выкупа участков. «В моем понимании власть должна помогать компаниям, которые занимаются строительством через расселение, понятными механизмами прописанными на законодательном уровне <…> По закону о реновации застройщик и инвестор на начальном этапе понимают, какие затраты понесут для расселения того или иного дома. Когда будут правила, мы будем понимать, куда мы идем, и считать экономику. А мы сегодня идем на сумасшедшие риски, берясь за эту работу. Чтобы мы инвестировали, экономя бюджетные деньги, власть должна дать определенные возможности», - резюмировал гендиректор «Селфа».
В завершение он рассказал о проекте реставрации памятника архитектуры федерального значения – доме купца Шадрина, который ранее был известен многим барнаульцам как ресторан «Русский чай». «Я считаю, это знаковое здание. У него есть история, которую нужно сохранить», - подчеркнул спикер. С его слов, внешний облик строения остался прежним, и работы по сохранению фасада уже близки к завершению. В следующем году здесь откроется ресторан с двумя залами более чем на 200 мест. Как отметил Шония, быстрой окупаемости от этого объекта он не ждет, но надеется, что это место вновь станет точкой притяжения для горожан.
Фото: Виталий Барабаш
03.12.2021 14:57
03.12.2021 15:00
03.12.2021 15:13
03.12.2021 15:20
03.12.2021 15:21
Позатыкал своими муравейниками Партизанскую. Ни дворов, ни парковок. Вместо стадиона воткнул еще один беспонтовый муравейник с видом на ж\д вокзал и ночными колыбельными локомотивов и сцепок, где итак улицы забиты пробками. Псевдосталинкой изуродовал микрорайон Профинтерна. Речвокзал клятвенно обещал реставрировать - и втыкаешь 2 свечки вместо него, которые парализуют движение въезжающего с моста транспорта и выезжающего из города, уничтожаешь речвокзал и последние остатки речфлота сгинут. Меня одно поражает - где все эти деринги-шмеринги с их "борьбой за красивый город"? Или хруст шониевского бабла вам уши законопатил и рты заткнул? Так же как городской администрации. Ну а красноярским временщикам на город вообще начхать.
03.12.2021 15:22
Шонию в губеры!/цитата]
и цена возрастет в несколько раза от нынешней
03.12.2021 15:47
Зачем браться за новые проекты,если один,но знаковый для города, сделать не могут?!
Одни деньги в глазах, плачевно
03.12.2021 15:50
03.12.2021 15:55
03.12.2021 15:57
03.12.2021 16:05
03.12.2021 16:05
03.12.2021 16:19
03.12.2021 16:51
ЖК "Столичный" тоже самок, вместо сквозного прохода для жильцов, продал общественные площади в составе коммерческих помещений.
Застройщик обманывает людей.
03.12.2021 17:28
За создание барнаульских гетто будет низвергнут в пылающее дно земли!
03.12.2021 17:58
03.12.2021 18:13
Делиться надо! (с)
Поэтому и пережил. Знает с кем делиться видимо.
03.12.2021 19:17
03.12.2021 20:01
03.12.2021 20:53
Хватит нести ахинею и чушь про власть! Да и Шония не восточный человек, а южный, а вы обычный тролль!
03.12.2021 20:59:24
03.12.2021 22:10
Извините, хороший смысл как нужно понимать: в физическом или моральном плане?
04.12.2021 08:42
Ну,ты на облик глянь! Как в моём монологе - "И морда красная такая!!!" ))))))))
04.12.2021 09:00
Не-е-е!!! Лучше Президентом Осетии,чтобы,чтобы все хачики свалили с ним отсюда навсегда!
04.12.2021 15:08
В губеры его родной Абхазии!
05.12.2021 11:09:49
05.12.2021 11:36:50
05.12.2021 11:37
А вот таджики зачуханные с его стройки на ул.Пионеров за лепешками на Новый рынок постоянно бегают. С ними проще. Пьяница российский гражданин, а этого чуть что - пинка под зад и обратно в кишлак. Соответственно и качество работ.
06.12.2021 08:06:04