«Два Алтая» оказались в числе аутсайдеров рейтинга доступности аренды жилья для семей

Эксперты РИА «Новости» провели исследование и составили рейтинг, в котором показано, какая доля семей в том или ином субъекте РФ может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные расходы. Средний по стране показатель оказался равен 39,5%, но в 10 регионах эта доля составляет даже меньше 25%. От аутсайдеров недалеко ушли и Алтайский край с Республикой Алтай.

Для оценки региональных различий доступности аренды жилья российским семьям с детьми эксперты использовали данные по арендной ставке в регионах за январь-сентябрь текущего года. Они предполагали, что семья, состоящая из двух работающих взрослых и двух детей, должна отдавать не более 70% своего общего бюджета на аренду типовой двухкомнатной квартиры, а оставшихся 30% им должно хватить на прочие расходы. Доходы оценивались на основе процентного распределения работающих по величине зарплат в регионах. В итоге вышло, что только 39,5% семей в стране, соответствующих вышеописанным условиям, могут позволить себе такую аренду. Их общий заработок в среднем должен составлять 90 тысяч рублей. При этом в 2021 году показатель доступности был выше — 45%. В текущем году он оказался даже ниже, чем в допандемийном 2019-м.

В региональном разрезе доступность аренды жилья по сравнению с результатами исследования 2021 года снизилась в 72 субъектах РФ. При этом медианные темпы снижения в регионах, в которых доступность аренды сократилась, составили -2,7 процентных пункта, а среди регионов с положительной динамикой рост в среднем составил всего 0,6 процентных пункта. В субъектах, где сократилась доступность аренды, проживают более 124 млн человек, или почти 84% от населения страны, а в регионах, увеличивших доступность, — только 23 млн. Таким образом, доступность аренды снизилась не только в большинстве регионов, но и для большинства семей. Эту негативную динамику аналитики связывают с высокой инфляцией и заметным ростом арендных ставок.

Более чем для половины семей с двумя детьми аренда двухкомнатной квартиры доступна только в шести регионах России. Это Ямало-Ненецкий АО (69,6% семей могут позволить себе арендовать жилье по описанным параметрам), Чукотка (59,1%), Ханты-Мансийский АО (56,7%), Санкт-Петербург (55%), Магаданская область (54,8%), а также Кемеровская область (54,1%). При этом минимально необходимый для аренды доход семей в этих регионах должен составлять 131,7 тысяч рублей, 171,4 тысяч рублей, 120,5 тысяч рублей, 100,1 тысяч рублей, 145,5 тысяч рублей и 70,8 тысяч рублей соответственно. Москва до таких показателей не дотянула — она заняла только 13 строчку с показателем доступности в 46,5% при минимально необходимом заработке семейства в 148,3 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что виной тому высокая арендная ставка в столице, хотя прочие условия — строительный бум и неплохие зарплаты — схожи с Санкт-Петербургом.

10 регионов, где аренду «двушки» могут позволить себе менее 25%, замкнули список. Наиболее сложная ситуация в Кабардино-Балкарии — там показатель доступности составляет всего 15,4%, при том, что на такое существование семье на двоих в месяц нужно зарабатывать 85,2 тысяч рублей. В Чечне снимать такую квартиру могут 17% семей, для чего им необходим общий ежемесячный заработок в 79,5 тысяч рублей. В Севастополе этот показатель чуть выше — 17,7% семей дотягивают до общего заработка в 97 тысяч рублей, необходимого для аренды. В Ингушетии снимать двухкомнатную квартиру могли бы 19,3% семей — им для этого нужно зарабатывать 72,4 тысячи рублей. В Калининграде доля доступности составляет 19,5% при минимально необходимом заработке в 99,7 тысяч рублей, в Дагестане — 20,1% при минимально необходимых 77,8 тысячах рублей. В Крыму только 21,2% семей могут арендовать «двушку». Для этого им необходимо зарабатывать 88,3 тысячи рублей на двоих. В Карачаево-Черкессии аренда доступна для 21,7% семей, которым нужно в месяц иметь минимальный доход в 72,3 тысячи рублей. В Ивановской области доступность составляет 22,5% при необходимом заработке в 75,3 тысячи рублей. Замыкает десятку аутсайдеров Северная Осетия-Алания, где снять двухкомнатную квартиру могут 23,8% семей, чей заработок должен быть не меньше 73,1 тысячи рублей.

11-е место с конца заняла Республика Алтай. В регионе снять двухкомнатную квартиру могут только 25,1% семей. Для этого им необходимо зарабатывать 81,9 тысяч рублей. При этом эксперты отмечают, что в прошлом году показатель доступности в РА составлял 35,5%. Из прошлогоднего исследования также видно, что минимально необходимый заработок в регионе вырос почти на 20 тысяч рублей — в 2021 году он составлял 62,2 тысяч рублей. Республика всего за год потеряла 20 позиций в рейтинге, упав на 75 строчку. С чем это связано — не поясняется. Не исключено, что причиной стала резко выросшая популярность региона в качестве направления для туризма и даже переезда.

Алтайский край недалеко ушел от своего соседа, разместившись на 73 месте. В этом регионе снять «двушку» могут 26,3% семей. Для этого им нужно зарабатывать 71 тысячу рублей. При этом край улучшил позицию: в 2021 году он занимал 74 строчку. Однако показатели заметно ухудшились: год назад позволить себе снять двухкомнатную квартиру могли 28,9% семей, тогда как минимально необходимый заработок составлял 60,4 тысяч рублей.