Барнаул оказался в первой половине рейтинга по доходности вложений в недвижимость

Инвестиции в недвижимость с учетом ее сдачи в аренду в Барнауле могут принести среднегодовой доход в 15%. Об этом говорится в исследовании РИА «Новости», которое составило рейтинг городов по доходности вложений в стандартную «однушку».

Города ранжировали по доходности за три года (с 2021 по 2023 год) от прироста стоимости жилья и возможности заработка от сдачи его в аренду. При расчетах учитывались выплаты НДФЛ, коммунальные платежи и взносы за капремонт, а также налоги на имущество физлиц. Доход корректировали на потребительскую инфляцию. За основу взяли стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.

Так, Барнаул оказался на 33 месте в рейтинге по среднегодовой доходности таких вложений, поскольку за три года они могли принести 15%. При этом без учета дохода от аренды можно было заработать 12%. Между тем Горно-Алтайск занял второе место, так как квартира могла принести 23,9% с учетом аренды, а без нее — 20,7%.

Лидером рейтинга стал Норильск, где среднегодовая доходность «однушки» составила 28,9%. Третье место занял Таганрог — 23,8%, следом идут Челябинск — 22,2% и Владикавказ — 21,6%.

Тем временем в аутсайдерах рейтинга оказался Южно-Сахалинск, поскольку здесь доходность квартиры даже с учетом аренды оказалась отрицательной. Вложив деньги в жилье в этом городе, можно было потерять 2,2% инвестиций. Примечательно, что предпоследнее место заняла Москва с доходностью 1,2%. По словам авторов рейтинга, это связано с высокой динамикой удорожания жилья в столице. В Хабаровске и Ханты-Мансийске доходность составила — 3%, во Владивостоке — 3,5%.

Напомним, что в прошлом году Республика Алтай занимала второе место в рейтинге по доходности инвестиций в недвижимость, которые с 2018 по 2022 год могли принести 18,2%. Алтайский край при этом занимал 23 место со среднегодовой доходностью 9,5%.