Застройщик комплекса Искра обновил теплосеть в жилом квартале Барнаула

Компания Мой Дом, которая возводит комплекс Искра в Барнауле, по своей инициативе и за счет собственных средств заменила ветхий участок теплосети в границах жилого квартала. Общая протяженность нового отрезка сетей составила около 100 м. Как подчеркнули в компании, ремонт не затронул зеленый сквер на площади Жукова, сообщает «Толк».

С 22 сентября в Барнауле стартует отопительный сезон, который жители района Сулимы встретят с новыми трубами теплоснабжения. Ветхий участок сетей находился между строящейся Искрой и детским садом № 188. Вместе с тем застройщик благоустроит всю прилегающую территорию – в жилом квартале появятся асфальтированные проезды.

Как рассказали представители застройщика, стройка новой Искры на улице 50 лет СССР, 51а снова ускорилась. Летом этого года работы на территории шли медленнее, чем запланировали строители. Компания перенаправила основные ресурсы (время, средства и рабочую силу) на нехарактерное для застройщика направление – реконструкцию внутриквартальной системы теплоснабжения.

Заместитель директора по строительству компании Мой Дом Валентин Петренко рассказал, что в ходе разработки котлована специалисты обнаружили изношенную теплосеть, которая могла не выдержать предстоящий отопительный сезон. На участке фиксировали частые порывы. С наступлением холодов история могла повториться. Без отопления могли остаться десятки домов. В связи с этим застройщик взялся за реконструкцию.

«Старая труба лежала под сквером площади имени Жукова. Под угрозой сноса оказались десятки деревьев. Мы решили, что сделаем все, чтобы не пострадало ни одно насаждение. Разработали проект так, чтобы протянуть трубы по существующим проездам со старым асфальтом. Да, получился большой крюк, что увеличило расходы (строительство нового участка теплосети мы полностью взяли на себя). Но мы пошли на это сознательно ради города и его жителей», – пояснил Валентин Петренко.

Получив от СГК необходимые документы и согласовав работы, сотрудники компании принялись за работу. Сначала строители подготовили траншею. Она зигзагом протянулась от теплового пункта на улице Георгиева, 44а до теплокамеры по улице 50 лет СССР. Рабочие построили в ней бетонный короб лотка, уложили в него новый трубопровод, укрыв его утеплителем. Осталось накрыть трубы и провести гидроизоляцию. Только после этого будет обратная засыпка.

Валентин Петренко, заместитель директора по строительству компании Мой Дом:

После того, как завершится модернизация теплосети, мы выполним благоустройство. Будет уложен новый асфальт с бордюрами. Вдоль проездов появятся тротуары, которых ранее здесь никогда не было. Вдобавок мы благоустроим площадку перед главным входом на территорию детского сада. Я понимаю, что работы по реконструкции доставили местным жителям некоторый дискомфорт. Но, согласитесь, оно того стоило. Выиграли все: барнаульцы, СГК, мы и, конечно, город. Теперь на Сулиме модернизирован еще один участок.

Эксперт добавил, что работы прошли штатно. Они полностью завершатся к началу отопительного сезона. В начале октября строители закончат и благоустройство, проезды после реконструкции будут открыты.

Асфальт в квартале, где находится площадь имени Жукова, не меняли как минимум с 1990-х годов. За десятилетия проезды превратились в полосу препятствий с ямами, рытвинами и колдобинами. После дождя перед территорией детского сада образовывалась глубокая лужа – ездить здесь было опасно. Но строители обещают, что некогда проблемный узел внутриквартальных проездов превратится в удобную дорожную сеть.

В компании подчеркнули, что забота о городском пространстве является частью философии застройщика. Так, Мой Дом облагораживает территории, прилегающие к его объектам. Например, вблизи ТОЦ Капитал появилась липовая аллея, сохранена уникальная флора в границах квартала Вышка.

Сквер на площади Жукова также получил значительный толчок для развития. Летом 2024 года здесь установили бюст маршала Победы Георгия Константиновича Жукова. Вместе с ним появились новый тротуар и ухоженный газон. Застройщик планирует продолжить благоустройство сквера. Проект уже готов. Его разработали с учетом пожеланий барнаульцев – люди высказали их во время организованной девелопером стратсессии.

После реконструкции в сквере появится не только зелень. На территории приведут в порядок старые и устроят новые дорожки для пешеходов (с гравийным и асфальтовым покрытием), установят фонари освещения и лавочки с урнами. Также планируется поставить детские и спортивные площадки, песочницу, небольшой двухэтажный визит-центр и амфитеатр. Таким образом, сквер получит полноценную парковую инфраструктуру.

Тем временем за высоким забором продолжается строительство нового комплекса Искра. Территория заметно изменилась. Вместо руин старой постройки утвердился чистый, почти готовый котлован для подземного паркинга, укрепленный по периметру шпунтовым ограждением. Работы в этом направлении продолжатся до 25 сентября, рассказал замдиректора по строительству компании Мой Дом.

«Несмотря на проведение реконструкции теплосети, мы по мере возможностей продолжали выполнять работы на объекте. Порядка 70 % котлована и усиления готовы. В настоящее время буровая установка делает лидерные скважины для того, чтобы устроить шпунтовое ограждение в остальных секторах. В итоге получится замкнутая защита краев котлована», – пояснил Валентин Петренко.

Уже на этой неделе компания Мой Дом приступит к устройству свайного поля. Для того, чтобы минимизировать шум и вибрации и исключить негативное воздействие на окружающую застройку, рабочие используют технологию CFA (Continuous Flight Auger). Она предусматривает создание буронабивных свай с использованием армоэлементов и с помощью непрерывного полого шнека (НПШ). Поэтому от устаревшей технологии вбивания свай Мой Дом давно отказался.

«Когда часть свайного поля будет готова, мы начнем строительство монолитного фундамента. В первую очередь зальем фундаментную плиту для установки башенного крана. Он новый и уже ждет сборки на приобъектном складе. Две с небольшим недели назад его привезли наши китайские партнеры (компания Zoomlion). В начале октября на площадке будет стоять красивый зеленый кран. С его помощью мы и будем строить наш объект», – поделился планами на будущее Валентин Петренко.

Фото: Виталий Барабаш/"Толк"

По его словам, к концу 2025 года строители планируют возвести не только подземный паркинг, но и конструктив для двухэтажного стилобата. Собственно, на него и встанут современные башни будущего многофункционального комплекса Искра, одну из которых ведущие архитекторы Барнаула уже сравнивают с кристаллом. «К концу этого года над площадкой вырастут первые два этажа, дальше будет больше», – отметил Петренко.

Параллельно рабочие приводят строительную площадку Искры к высокому стандарту в части чистоты, безопасности и степени сохранения зеленых насаждений. Подход застройщик называет традиционным. Стоит отметить, что в этом году квартал от компании Мой Дом Меланж победил в номинации «Лучшая строительная площадка – 2025». Команда строителей стала обладателем Золотой каски. В прошлом году наивысшую оценку получил зеленый квартал Вышка.

Теперь на награду может рассчитывать и Искра. Территория комплекса разделена на зону выполнения работ и место для хранения стройматериалов и оборудования. Забор закрыт баннерами с рендерами объекта. Со стороны улицы Георгиева обустроен крытый деревянный переход для пешеходов, а по периметру ограждения смонтированы козырьки, что не только безопасно, но и удобно – под ним, к примеру, можно укрыться от дождя.

Подъезд тяжелой техники организован со стороны улицы 50 лет СССР (недалеко от пересечения с улицей Георгиева). В том месте, где он пересекает пешеходную зону, нанесена зебра и стоят дорожные знаки «пешеходный переход». По аналогии со стройплощадкой проезд оборудован бетонным основанием. Перед тем, как выехать за пределы участка, машины проходят через обязательную мойку колес.