Коммунальный конфликт грозит подтоплением нескольких многоквартирных домов Барнаула

В Барнауле частично вывели из строя ливневую канализацию, в которую поступают сточные воды с территории нескольких многоквартирных и частных домов на Змеиногорском тракте. На этом фоне между ТСЖ «Три фонтана» и барнаульским водоканалом возник конфликт из-за неправильной системы водоотведения.

ТСЖ «Три фонтана» обслуживает восемь многоквартирных домов на Змеиногорском тракте (№№ 104а, 104б, 104в,104е,104д,104г,102/19,102/20) и пять коттеджей поблизости. Представитель организации рассказал «Банкфаксу», что многоквартирники построило в 2008 году ныне уже ликвидированное ООО «Строительное управление Алтайского моторного завода» – фирма прекратила существование в 2016 году в результате банкротства. Якобы сам застройщик прокладывал хозяйственно-бытовую и ливневую канализацию жилого комплекса, допустив «пересечение» данных систем водоотведения: вода из ливневой канализации идет в хозяйственно-бытовую канализацию, хотя данные системы не должны сообщаться между собой и обслуживаются разными организациями. Хозяйственно-бытовую канализацию на большей части Барнаула обслуживает ООО «Барнаульский водоканал», по ней отводят сточные воды от домов, а ливневую канализацию – муниципалитет, по ней отводят поверхностные (дождевые и талые) воды.

Почему застройщику удалось сдать дома в эксплуатацию с такой системой водоотведения, вопрос открытый. Проблему, предположительно, выявили в октябре 2024 года, когда специалисты Барнаульского водоканала обследовали сети в районе жилого комплекса и установили, что сточные воды из ливневой канализации текут в хозяйственно-бытовую. «Три фонтана» получили составленный по этому поводу акт.

Позднее, в январе 2025 года, водоканал подал иск к ТСЖ, который сейчас рассматривает Арбитражный суд Алтайского края. По данным судебной картотеки, коммунальщики требуют взыскать плату за прием поверхностных сточных вод за период с 11 ноября 2021 год по 12 ноября 2024 года в размере более 623 тысяч рублей. Указанный период заявлен в связи с трехлетним сроком исковой давности.

На данном этапе процесса суд попросил Барнаульский водоканал представить письменные пояснения относительно факта присоединения ливневой канализации к хозяйственно бытовой канализации. От «Трех фонтанов» требуется предоставить разрешения на ввод в эксплуатацию по всем многоквартирным домам жилого комплекса, разрешение на строительство, проектную документацию на момент ввода в эксплуатацию. Мэрию между тем обязуют предоставить отзыв с письменными пояснениями по вопросу обустройства ливневой канализации жилого комплекса, в том числе пояснить, в чьем обслуживании находится ливневая канализация, кому выдавались технические условия на ее строительство, каков результат их исполнения.

Причем развивается конфликт не только в судебной плоскости. 5 ноября, по словам представителя ТСЖ, сотрудники Барнаульского водоканала перекрыли выход из ливневой канализации в хозяйственную в одном из двух таких участков. В «Трех фонтанах» считают, что частичный вывод из строя ливневки грозит затоплением подвалов многоквартирных домов на Змеиногорском тракте, 104а, 104б, 104в, 102/20 и коттеджей 106б, 106д, 106ж, 106е, 106в.

В пресс-службе Барнаульского водоканала сообщили агентству, что предприятие пытается взыскать плату с ТСЖ за незаконный сброс ливневых стоков в хозяйственно-бытовую канализацию. Проведенные 5 ноября работы направлены на ликвидацию незаконного присоединения ливневой канализации к хозяйственно-бытовой. Подобное нарушение может провоцировать сбои в работе хозяйственно-бытовой канализации.

«Если дождевые воды, а также мусор с прилегающей к колодцам территории попадают в городскую хозяйственно-бытовую канализацию (в том числе через открытые люки), это приводит к переполнению, выходу стоков на поверхность, засорам. Переполнение и засорение хозяйственно-бытовой канализации также чревато повреждениями труб, оборудования насосных станций. Это угрожает нормальной работе системы и может вызвать аварии. В случае выявления присоединений к городской системе водоотведения без технических условий и договора на обслуживание мы применяем меры по защите инфраструктуры, включая ликвидацию незаконных подключений для сохранения целостности системы», – прокомментировали в Барнаульском водоканале.