Будущим инвесторам бизнес-апартаментов в Республике Алтай предложили выгодную рассрочку

Апарт-комплекс «Карлуу» остается первым и единственным в Горном Алтае проектом, созданным специально для деловых путешественников. Уже сейчас растет интерес инвесторов к бизнес-апартаментам в горах Алтая, которые рассматривают как инструмент для приумножения капитала, сообщила компания-застройщик «Мой Дом». Однако девелопер предложил предпринимателям воспользоваться еще и выгодными условиями рассрочки, сообщает «Толк».

Новая доходная недвижимость в Республике Алтай способствовала не только развитию туризма, но и трансформации его из тренда во флагман экономики. Как сообщили в компании, особый интерес у инвесторов вызывают именно нишевые проекты, такие как апарт-комплекс «Карлуу», специализированный под бизнес-туризм. Его привлекательность основана на уникальной локации и комплексной концепции, отвечающей на растущий рыночный спрос. Апарт-комплекс «Карлуу» расположен в пяти минутах езды от аэропорта Горно-Алтайска, в непосредственной близости от курорта «Манжерок» и главных туристических маршрутов к Телецкому озеру и горе Белухе.

«Вы как бизнес-турист можете приехать на территорию комплекса на два дня или неделю и решить все задачи, не выезжая из него. В одном месте получите размещение, конференц-зал, магазины, кафе, сервис, а также возможность интересно провести время и развлечься, а при желании - заняться спортом», - отмечают в компании «Мой Дом».

Проект включает торгово-сервисный центр, подземный паркинг, гостиницу и четыре корпуса апартаментов с профессиональным управлением от компании Utrom, которая обещает высокую загрузку номерного фонда и сервис для постояльцев. Архитектура комплекса лаконично вписана в пейзаж, а продуманные интерьеры создают атмосферу комфорта, способствующую повторным визитам гостей и, как следствие, стабильному доходу инвестора.

Покупателям предлагаются апартаменты, в том числе полностью готовые к заселению меблированные варианты «под ключ». По оценкам девелопера, локация бизнес-класса способна обеспечивать годовую доходность до 2 млн рублей с объекта. Покупателями недвижимости в «Карлуу» становятся предприниматели, самозанятые и частные инвесторы.

Как заявляет девелопер, до конца февраля 2026 года «Мой Дом» предлагает выгодные условия входа - рассрочку платежа по схеме 20/20/40/20: 20 % - первоначальный взнос; 20 % - вносится через месяц после подписания договора; 40 % - поэтапно до ноября 2027 года; 20 % - финальный платеж в декабре 2027 года.

На данный момент эксперты выделяют несколько ключевых факторов, сделавших регион приоритетным для вложений в доходную недвижимость. Еще в декабре 2024 года глава ПАО «Сбербанк» Герман Греф в интервью «РБК-Недвижимость» заявил: «Пока Европа закрыта, мы слово «Куршевель» поменяем на «Манжерок». 2025 год подтвердил серьезность этих намерений: инвестиции во всесезонный курорт и сопутствующую инфраструктуру растут. Турпоток в республике уверенно приближается к стратегической цели правительства - 3,6 млн человек в год к 2030 году.

Считается также, что мощным драйвером станет реконструкция аэропорта Горно-Алтайска. Проект, одобренный госэкспертизой в январе 2026 года, к 2028 году увеличит его пропускную способность до 1,5 млн пассажиров в год. Это напрямую стимулирует рост числа деловых поездок и, как следствие, загрузки и стоимости размещения.

В 2025 году Республика Алтай сосредоточила на себе 40 % спроса инвесторов в курортную недвижимость, пишет РБК со ссылкой на директора департамента зарубежной и курортной недвижимости NF Group Анну Ларину. Эксперт подчеркивает: инвестиционная активность подкрепляется масштабными частными и государственными вложениями в развитие региона. «Мы ожидаем большой приток туристов из Китая и арабских стран в том числе. Открываются отели, мы активно продаем в них номера», - говорит Анна Ларина. Напомним также, с 1 декабря 2025 года в России отменили визы для туристов из Китая. По оценкам экспертов, это может привести к росту турпотока на 15-30 % уже в 2026 году.

Апарт-комплекс Карлуу

Фото: компания "Мой Дом"

Кроме того, у предпринимателей произошла смена приоритетов. На фоне высокой ключевой ставки инвесторы переориентируются с жилой недвижимости на коммерческую, в том числе апартаменты. «Мы видим, что инвесторы в жилье для перепродажи или сдачи в аренду действительно переориентируются на коммерческую недвижимость, поскольку она показывает более высокую доходность», - отмечал в конце декабря директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Олег Изотов в интервью «Коммерсанту».

Как полагают в компании, в таких условиях существенную роль играет время входа в проект. Яркий пример - туристический Сочи, где после Олимпиады-2014 период окупаемости новых проектов значительно вырос из-за высокой конкуренции и стоимости входа.

Также среди важных моментов называют цикл снижения ключевой ставки и «распаковку» депозитов. Речь о тренде на сокращение ставки ЦБ, запущенный Банком России во второй половине 2025 года. В 2026 году она ожидается в интервале в среднем от 13 до 15 % годовых. В последующие два года - от 7,5 до 8,5 %. На этом фоне капитал постепенно перетекает со вкладов в «бетон», усиливая спрос на доходную недвижимость.

Помимо этого, в республике отмечается эффект синергии: масштабные инвестиции в развитие Алтая напрямую стимулируют рост бизнес-туризма. Специалисты, приезжающие сюда работать - развивать запущенные отели, гостиницы, рестораны, апартаменты, а участники крупных бизнес-форумов, которые все чаще выбирают Алтай, создают устойчивый спрос на недвижимость с деловым функционалом.

В таких условиях растущего спроса на рынок вышел апарт-комплекс «Карлуу» - нишевый продукт в стратегически важной локации. Состоятельность проекта подтверждается и экспертной оценкой: в 2025 году «Карлуу» победил в премии «Престиж» в номинации «Лучший инвестпроект Алтая».

«Комплекс объединяет проживание, деловую инфраструктуру (конференц-залы, коворкинги), коммерческие площади и досуговые объекты. СПА, фитнес-зал, кафе и рестораны - всё это ждет гостя «Карлуу». Бизнес-турист может решить все задачи, не покидая территорию, - подчеркивают в компании. - Это первый проект с таким комплексным подходом в логистическом хабе региона. Он создает новый стандарт комфорта для деловых поездок».

Офис продаж располагается в Майминском районе Республике Алтай, поселке Карлушка. Телефон для справок: 8 (3852) 533-991. Сайт: https://karluu.ru.

Бюро продаж: г. Барнаул, пр. Красноармейский, 118.

Актуальная информация об акциях и условиях размещается на сайте «Карлуу» и в официальном ТГ-канале проекта. Рассрочку предоставляет Застройщик