Застройщик оформил право на проезд к будущему бизнес-центру «Кордон» в Барнауле

Компания «Мой Дом» получила сервитут на участок, на котором организуют проезд к будущему бизнес-центр «Кордон» со спортивным ядром, который строят на Горе, на Змеиногорском тракте, 100г. Как пишет «Толк», соответствующее решение суда вступило в законную силу после апелляции.

В компании сообщили, что судебный процесс начался из-за того, что ранее жители дома на Змеиногорском тракте, 104П/5, не выделили сервитут на проезд к своему дому и не передали его городу. Это было необходимо сделать потому, что этим проездом фактически пользуются жители соседнего поселка таунхаусов, посетители ТЦ «Гора» и фитнес-центра.

Чтобы обеспечить легальный подъезд к будущему БЦ «Кордон», в том числе для пожарной техники, девелопер изначально предложил собственникам многоэтажки без судов выделить сервитут. Однако они не согласились. Тогда компании пришлось подключать юристов.

Перед вынесением окончательного решения суд самостоятельно назначил экспертизу в Роскадастре. Специалисты ведомства выехали на место, пригласив и представителей жителей дома на Змеиногорском тракте, 104П/5, и застройщика. Они предложили три возможных варианта организации подъезда. Оптимальным сочли именно тот, который изначально предлагал застройщик: выделение минимально необходимого участка, который не ущемляет интересы собственников жилья.

Как рассказала заместитель директора по юридическим вопросам компании «Мой Дом» Юлия Гаврилова, процесс был долгим, но результат обеспечил полную юридическую чистоту проекта и застраховал от форс-мажоров на стадии строительства.

«Руководствуясь заключением экспертизы, собранными доказательствами по делу, суд вынес решение об установлении сервитута в тех границах, которые эксперт определил. Решение суда вступило в законную силу, и суд апелляционной инстанции оставил его без изменений. Сегодня со стороны застройщика подготовлен техплан на этот участок, и мы поставили его на кадастровый учет. Уже сейчас в выписке по участку многоквартирного дома значится ограничение по сервитуту. Спор закрыт, и площадка подготовлена для строительства», - резюмировала представитель девелопера.

Несмотря на судебное разбирательство, в компании подчеркнули, что настроены на добрососедские отношения. Застройщик принял решение самостоятельно и за свой счет благоустроить прилегающую территорию, озеленить ее и сделать удобный выезд.

В 2026 году начнется строительство бизнес-центра «Кордон» со спортивным ядром. Проект девятиэтажного здания с подземным паркингом на Змеиногорском тракте, 100г, согласовали на градостроительным совете весной 2025 года. Его архитектура перекликается с уже построенным в Барнауле бизнес-центром «О2» на улице Партизанской, 70. Акцент сделан на большие площади остекления фасадов и открытые террасы, что создаст эффект «парения» над землей. Основной объем в виде башни дополнит футуристическая пристройка для работы спортивных секций.

«Этот проект появился не случайно. Мы отметили, что район Горы активно застраивается новыми многоквартирными домами. Но мест, где могут работать будущие новоселы, отдыхать, заниматься спортом, получать услуги на Горе, крайне мало. БЦ «Кордон» частично компенсирует этот дефицит. По нашим оценкам, на строительство уйдет около двух лет», - отметил директор компании «Мой Дом» Павел Князев.