Барнаульцам понадобится 18 лет, чтобы окупить взятую в ипотеку однушку

25.09.2026 14:38

Доходность однокомнатной квартиры в Барнауле, сдающейся в долгосрочную аренду в 2026 году составляет 5,5 %. При средней ставке за сдачу в 24,5 тысячи рублей, жителям краевого центра без учета инфляции понадобится 18 лет, чтобы окупить ее, сообщает РИА «Новости».

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры на вторичке площадью 38 кв. м в Барнауле составляет 24,5 тысячи рублей в месяц, при ее средней стоимости в 5,31 млн рублей. Таким образом, сдача подобной квартиры в аренду дает номинальную доходность 5,5 % годовых, расчетный срок окупаемости вложений составляет 18,1 года.

Лучшую доходность сдача в аренду однушки даст среди крупных российских городов в Грозном, в настоящее время она составляет 9,4 % годовых. Также сравнительно высокую номинальную доходность позволяют получить арендные рынки Астрахани (8,9 %, срок окупаемости - 11,3 года), Южно-Сахалинска (8,7 %, 11,5 года), Салехарда (8,6 %, 11,6 года), Нальчика (8,3 %, 12,1 года) и Хабаровска (8,3 %, 12,1 года).

Худшую доходность аренды среди крупных городов страны, показывают Севастополь (4,2 %, 23,7 года), Казань (4,5 %, 22,4 года), Москва (4,6 %, 21,5 года), Владивосток (4,7 %, 21,4 года) и Петербург (4,8 %, 21 год).

При расчете показателей не учитывались инфляция, налоги, коммунальные платежи, амортизация и время простоя квартиры. По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в десяти крупнейших банках страны по итогам второй декады сентября превысила 13 % годовых.