С 2005 г. все свободные земельные участки под стороительство в новосибирске будут реализовываться через аукцион или открытые торги.

В январе 2005 г. мэр Новосибирска утвердил новый порядок предоставления земельных участков под строительство, сообщает газета «Континент-Сибирь».

По словам директора департамента земельных и имущественных отношений мэрии Николая Диденко, с 1 января нынешнего года все свободные земельные участки в Новосибирске будут реализовываться только с помощью аукционов. Ожидается, что в рамках новго порядка выдачи участков с момента подачи заявления до проведения торгов и получения на руки договора застройщик будет тратить порядка 3−4 месяцев.

Мэрию также беспокоит ситуация, когда застройщик, получив участок, затягивал сроки начала строительства (статистика последних двух лет свидетельствует на 812 полученных участков выдано лишь около 70 разрешений на строительство).

Сообщается, что участки будут выставляться уже с определенными техническими условиями подключения к инженерным сетям. Сейчас формируется комиссия, которая будет работать с держателями техусловий для ускорения их выдачи, соответствия интересам всех сторон и реальной выполнимости. Таким образом, по замыслу мэрии застройщик будет получать под строительство полностью готовый участок, затраты поформлениюкотрого, очевидно, и составят основу его начальной аукционной цены.

— Часть участков будет продана в собственность, часть — по аукционам на право заключения договора аренды, — отмечает Диденко, — в текущем году мы уже продали один участок. Сейчас имеется план проведения торгов на I и II кварталы 2005 года, в общей сложности на торги будет выставлено 47 участков.

Мэрия намерена освещать свои аукционы и в других городах Сибири, однако пока обращений иногородних застройщиков не поступало. Впрочем, истинность намерений привлечь иногородних строителей вызывает некоторые сомнения — представитель мэрии также выразил желание в ходе реализации новой системы «защищить своего застройщика».

Новый порядок коснется только только «чистых» участков, не занятых недвижимостью. Занятые чем-то участки будут предоставляться под строительство в ином порядке, в частности, через конкурсы инвестиционных проектов для определения экономически наиболее привлекательного застройщика.