Барнаульский пивзавод открыл крупный торговый центр, рассчитанный на товары для покупателей с доходами выше среднего.

В прошедшие мартовские праздники в Барнауле открылся 5-этажный торгово-развлекательный комплекс «Сити-центр» площадью 18,5 тыс. кв. м. Это первый крупный девелоперский проект ОАО «Барнаульский пивоваренный завод» (БПЗ), вложившего в проект 390 млн руб. собственных и заемных средств, сообщает газета «Коммерсант». «Участники рынка считают, что комплекс расположен удачно и БПЗ сможет все его площади сдать в аренду," - отмечает издание, не приводя, впрочем, имен экспертов-оптимистов.

ОАО «Барнаульский пивоваренный завод» производит пиво марок «Ворсин», «Медея», «Жигулевское», «Привал», «Барнаульское», «Златогорье», питьевую воду «Джела». БПЗ владеет ликеро-водочным заводом «СТС», заводом по производству резинотехнических изделий для промышленности, фирменной сетью из 40 магазинов. В 2004 году БПЗ произвел 7,5 млн дал пива. По данным предприятия, его доля на пивном рынке Алтайского края в 2004 году составляла 69−70%. По итогам прошлого года прибыль предприятия составила 210 млн руб.

БПЗ приобрел недостроенное здание торгового комплекса в 2001 году, полностью переработал проект и с 2002 года возобновил строительство. Ориентировочный срок окупаемости инвестиций 5 лет.

Рядом с торговым комплексом построена трехэтажная парковка на 90 автомобилей, и еще 60 автомобилей могут разместиться на открытой автостоянке. Для удобства посетителей в здании установлены шесть эскалаторов, четыре пассажирских лифта, в том числе один — для инвалидов-колясочников.

Директор «Сити-Центра» Анатолий Чайка сообщил, что в аренду сданы уже четыре из пяти этажей здания по ставкам от $20−50 за 1 кв. м. По данным специалиста барнаульского агентства недвижимости «Дом» Владимира Четверикова, в «Сити-центре» ставки аренды составляют от 1 тыс. руб. за 1 кв. м в месяц на 3−5-м этажах, до 1,5 тыс. руб. — на 1−2-м этажах. В среднем по городу 1 кв. м торговых площадей обходится арендаторам в 300−1500 руб. в месяц, в центре — от 500−600 до 1,5 тыс. руб.

По словам г-на Чайки, на первом этаже 1 тыс. кв. м занимает продуктовый супермаркет «Ладья», на других этажах ведется торговля промышленными товарами. На пятом этаже планируется разместить фуд-корт на 1000−1500 кв. м. (ориентировочный срок открытия пятого этажа — июнь-июль 2005 г.). По словам Анатолия Чайки, переговоры о сдаче в аренду площадей под фуд-корт ведутся с рядом организаций, в частности с компанией «Ростикс». Он утверждает, что площади фуд-корта могут быть сданы в аренду частями 5−6 компаниям с условием, что у них будет общий зал на 200 посадочных мест. По словам Александра Лукинова, на пятом этаже разместится также фирменный пивной ресторан БПЗ «Ворсин» примерно на 100 посадочных мест.

В Барнауле уже открыты несколько крупных торговых центров. С 2003 года в городе работает гипермаркет «Алтай» (его площадь за это время увеличилась до 30 тыс. кв. м), принадлежащий новосибирской группе «Лэнд». Генеральный директор сети «Холидей Классик», в состав которой входит и «Алтай», Алексей Захаров считает, что «Сити-центр» не станет серьезным конкурентом «Алтаю»: «Они расположены достаточно далеко друг от друга, и у них разные концепции» (гипермаркет ориентирован преимущественно на покупателей эконом-класса). Место, в котором расположен «Сити-центр», Алексей Захаров оценивает как достаточно удачное.