Проведение аукциона по продаже земельных участков в Барнауле: выждать время или «ковать железо пока горячо»?

12 мая в администрации Барнаула состоялся «круглый стол» по теме «Об организации по проведению аукционов по продаже земельных участков для жилищного строительства», на котором присутствовали руководители комитетов администрации города по строительству и газификации, по земельным ресурсам и землеустройству, строительных организаций, представители краевых и федеральных служб, депутаты и др.

Напомним, что, согласно законодательству, с 1 октября 2005 года все земельные участки должны распределяться через торги, конкурсы, аукционы и т.п. На сегодняшний день подано 219 заявок, большая часть из которых — на индивидуальное жилищное строительство. И только на 22 заявки оформляется пакет необходимых документов к аукциону. По словам заместителя председателя комитета по архитектуре и развитию города, главного инженера Валерия Куликова, «люди стали подавать заявки на один и тот же участок, что говорит о повышении благосостояния горожан».

Надо сказать, что это нововведение вызывает у мэрии Барнаула массу проблем и вопросов, в решении которых они натыкаются на ряд препятствий. И не только со стороны участников строительного рынка, сетующих на то, что «на новое жилье навалилось все, столько структур одному человеку пройти сложно. В результате практически невозможно получить необходимое разрешение».

— Цена земельного участка складывается из кадастровой стоимости земли и понесенных на технические условия для строительства объекта затрат, — отвечая на вопрос, каким образом для проведения аукциона формируется стартовая цена земельного участка, сказал заместитель главы администрации города по градостроительству Игорь Перемазов. — Конечно же, это очень большие расходы, которые не осилить городскому бюджету. Мы ищем пути через инвестиционные фонды. Вместо того, чтобы помогать решать проблемы, крайадминистрация постоянно делает замечания в наш адрес.

Выход из ситуации предложил председатель Союза строителей Алтайского края Михаил Фокин, который заявил, что в Сибири еще не прошло ни одного полноценного аукциона. «Так почему мы торопимся, если по темпам строительства тянемся в конце. Может, будет лучше подождать?» — сказал он.