Как сообщает газета «Ведомости», принадлежащая Александру
Ракшину компания «Обь-3» купила на муниципальном аукционе 56,4%
акций «Центрального рынка» в конце января 2007 года за 182,23 млн
рублей. Ракшин тогда говорил, что намерен в течение трех месяцев
согласовать с миноритарными акционерами и арендаторами планы по реконструкции рынка. Но для начала новый владелец контрольного
пакета сменил руководство рынка.
По данным издания, компания «Мария-Ра» основана в 1993 году
предпринимателем Александром Ракшиным. Ему принадлежит 95% акций
компании, 5% - менеджерам. Одноименная сеть включает 98 магазинов
в Алтайском крае, Республике Алтай, Кузбассе, Томске и Новосибирской области. Оборот в 2006 году составил $242 млн.
ОАО «Центральный рынок» имеет два павильона общей площадью 13 184
кв. м, в которых ведется торговля. Арендует 2,7 га в центральной
части Новосибирска. Ранее 56,4% акций принадлежало мэрии
Новосибирска. Остальные были распределены среди частных
акционеров. По итогам 2005 г. выручка от сдачи помещений в аренду
составила 42,8 млн руб., чистая прибыль — 5,1 млн руб.
15 марта внеочередное собрание акционеров, созванное по инициативе Ракшина, переизбрало наблюдательный совет
«Центрального рынка». До этого в совете три места из пяти
занимали представители мэрии, а еще два были у частных акционеров
рынка. По словам председателя наблюдательного совета Егора
Ефремова, в совет вошли Александр Ракшин и его сын Евгений. Новый
совет директоров досрочно прекратил полномочия гендиректора рынка
Анатолия Мехоношина. На его место избран топ-менеджер сети «Мария
Ра» Алексей Виноградов, сообщил изданию Ефремов.
По его словам, Виноградов приступил к исполнению обязанностей уже
16 марта. Перед ним стоят две задачи — руководствоваться
интересами акционеров в своей работе и провести косметический
ремонт торговых площадей, рассказал Ефремов.
По его мнению, радикальных изменений в арендной политике не предполагается и условия аренды будут пересматриваться по истечении срока действия договоров.
По словам Ракшина, за смену менеджмента рынка выступили владельцы
более 77% акций. Предложение основных акционеров поддержали еще
два частных акционера — Александр Лобачев (10,89%) и Сергей
Закузенный (10,89%). Ракшин рассказал, что спешил со сменой
директора из-за неэффективного управления «Центральным рынком».
«После смены собственника гендиректор рынка Анатолий Мехоношин и его заместитель Евгений Эрфурт постоянно находились в отпуске, и рынок фактически оставался без управления», — говорит Ракшин.
Связаться с Мехоношиным не удалось — он находится в отпуске. Но по данным Эрфурта, Мехоношин до сих пор гендиректор, так как
решение наблюдательного совета менеджменту предоставлено не было.
Эрфурт не исключил, что решение о смене гендиректора может быть
обжаловано в суде.
Старший эксперт «Финама» Роман Семчишин считает, что Мехоношин
имеет шансы оспорить решение о своем увольнении в суде. Согласно
Трудовому кодексу, не допускается увольнение работника по инициативе работодателя в период его пребывания в отпуске,
говорит он.
Но ситуацию это уже не изменит, считает издание, так как
оперативный контроль перехвачен, а после восстановления директор
вновь может быть уволен уже на законных основаниях, отмечает
Семчишин. По его словам, такие сценарии смены менеджмента
используются достаточно часто при покупке муниципальных объектов,
имеющих в собственности недвижимость. А юрист компании
«Юридическая практика» Иван Кокорев добавляет, что в такой
ситуации нормы корпоративного права превалируют над нормами
трудового законодательства.
«Сместить гендиректора с его поста совет директоров может и в период отпуска, и в период больничного», — отмечает Кокорев. Он считает, что шансов восстановить полномочия у Мехоношина нет. Он может рассчитывать только на выходное пособие по возвращении из отпуска, добавляет Кокорев.
Напомним, рынок стал вторым объектом недвижимости, купленным
Ракшиным в Новосибирске. В августе 2006 года он приобрел здание гостиницы «Центральная» за 416,9 млн руб. Но бизнесмену пришлось потратить около пяти
месяцев на урегулирование отношений с ее арендаторами, прежде чем
он сумел получить оперативный контроль над гостиницей.
