Правительство Республики Алтай (РА) обнародовало список потенциальных
резидентов особой экономической зоны туристско-рекреационного
типа. Среди них представители как московского, так и сибирского
бизнеса. Однако одни компании до сих пор не приняли
окончательного решения по поводу своего участия в проектах,
другие — вообще распались за тот период, пока правительство РА
определяло резидентов, отмечает еженедельник «Континент-Сибирь».
В марте 2007 года Минэкономразвития РФ заключило соглашение с правительством РА о создании на территориях Майминского и Чемальского районов туристско-рекреационной зоны. Как рассказал
вице-премьер правительства РА Сергей Тевонян, в списке
потенциальных резидентов ОЭЗ на сегодняшний день значатся ЗАО
«Горнолыжный комплекс «Манжерок» (дочернее предприятие ИФК
«Алемар», Москва), правительство Москвы, ООО «Вездеходофф»
(Томск), ЗАО «Строитель» (Новосибирск), АФК «Система» (Москва) и ОАО «Алтай — Вест».
ОАО «Акционерная финансовая корпорация (АФК) «Система» —
единственное предприятие из списка потенциальных резидентов,
охотно предоставившее информацию о своем инвестиционном проекте в Республике Алтай. Как пояснила руководитель пресс-службы АФК
«Система» Светлана Витковская, группой компаний «Интурист»
(входит в структуру АФК) к началу 2010 года предусматривается
завершить строительство курортно-гостиничного комплекса
«Алтай-RESORT» в Майминском районе Республики Алтай. Площадь
участка, на котором осуществляется застройка, и создается
рекреационная зона комплекса — 15 га. Участок находится в долгосрочной аренде ООО «Степаньково», 100% акций которого
принадлежит ВАО «Интурист». Предполагаемый объем инвестиций
составит более $20 млн. Сегодня, по словам Витковской, уже
построены VIP-коттеджи и баня. В ближайшее время планируется
строительство отеля категории «4 звезды» на 120 номеров,
искусственного озера, вертолетной площадки, зон рекреации и активного отдыха. «В настоящее время в Горном Алтае отсутствуют
объекты подобного уровня, поэтому комплекс «Алтай-RESORT» должен
доминировать на рынке туристических, гостиничных и лечебных услуг
Горного Алтая», — говорит Светлана Витковская. Управление
гостиничным комплексом «Алтай-RESORT» планируется передать
дочерней компании ВАО «Интурист» — гостиничному оператору ОАО
«Интурист Отель Групп».
Представители остальных компаний не спешат озвучивать свои планы.
«Специалисты нашей компании решили воздержаться от комментариев,
но готовы вернуться к обсуждению вопросов в сентябре», — сообщили
в инвестиционно-финансовой корпорации «Алемар». Напомним, что
начиная с осени 2002 года ИФК «Алемар» (чьей дочерней компанией
является ГК «Манжерок») по предложению правительства РА
занималась проектированием данного комплекса. Однако в 2004 году
отношения между «Алемаром» и правительством РА ухудшились, а в январе 2005 года скандал вокруг амбициозного проекта разгорелся с новой силой. Тем не менее, по информации «КС», начало
строительства горнолыжного комплекса «Манжерок» (Майминский
район) запланировано на август 2007 года. Общая стоимость проекта
— 1,5 млрд рублей. Сдача первой очереди комплекса запланирована
на декабрь 2008 года.
Директор по маркетингу и сбыту ЗАО «Строитель» (компания
специализируется на строительстве жилья и объектов коммерческой
недвижимости) Александр Экбиев рассказал, что после получения
информации о создании на территории Горного Алтая туристической
рекреационной зоны компания начала переговоры с администрацией
республики о возможности сотрудничества в реализации проекта на озере Манжерок. «Мы являемся девелопером, то есть мы берем на себя инвестиционные риски и осуществляем строительство, а инвестирование средств в проект не входит в нашу компетенцию, —
сказал господин Экбиев. — Сегодня ведутся расчеты
целесообразности нашего участия в проекте». Экбиев отметил, что
окончательного решения об участии ЗАО «Строитель» в реализации
проекта еще не принято. «На сегодняшний день ни один
инвестиционный проект в сфере туризма, на мой взгляд, не вызывает
явной уверенности в успехе, — продолжает Александр Экбиев. -
Очень много нюансов, влияющих на окупаемость проекта, в первую
очередь, связанных с потоком клиентов. Второе — внутренняя
конкуренция между разными концепциями застройки в туристической
зоне. Сегодня представители бизнеса из Москвы и других городов
Центральной России нередко покупают земельные участки в Сибири
для застройки частным образом, не выступая официально с инвестиционным проектом».
А представитель ООО «Вездеходофф» (Томск) сообщил, что их компания вообще распалась. «Мы в прошлом году действительно
подавали заявки на реализацию проектов в томской и алтайской ОЭЗ,
— сказал один из учредителей компании. — Однако в 2007 году
компания распалась. Проект Экстрим-парка «Вездеходофф» в Томске
(туристические прогулки на мотоциклах, квадроциклах и др.) уже
точно не будет реализован, что касается алтайского аналогичного
проекта, то мы еще не приняли окончательного решения».
В то же время эксперт ИК «ФИНАМ» Владислав Исаев считает, что
налоговые послабления, предоставляемые резидентам
туристскорекреационной особой экономической зоны, значительны и достаточно привлекательны. «Назвать конкретные суммы пока
затруднительно, но уже из перечня послаблений видно, что они
значительны, — говорит аналитик. — Это снижение ставки налога на прибыль на 4% в течение 10 лет, освобождение от налога на имущество в течение 5 лет, а также освобождение в течение пяти
лет от земельного налога». Кроме того, арендная плата за земельные участки составляет не более 2% их кадастровой стоимости
в год, акты законодательства о налогах и сборах, ухудшающие
положение налогоплательщиков, не применяются в течение срока
действия соглашения об осуществлении туристскорекреационной
деятельности.
Начальник отдела инвестиционного проектирования министерства
экономического развития и инвестиций Республики Алтай Байрам
Чурпанов не исключает возможности внесения изменений в список
потенциальных резидентов. «В федеральном законе четко прописано,
что окончательный список резидентов определяется в результате
конкурсов, — сказал господин Чурпанов. — У нас они состоятся
после предоставления немецкой компанией «Роланд Бергер Стрэтеджи
Консалтентс» концепции создания и развития ОЭЗ в России. (Срок
предоставления концепции — 1 сентября 2007 года). Но не исключено, что до конца 2007 года будут решаться вопросы,
связанные с разработкой концепции и проектными работами, вплоть
изменения направления ОЭЗ».
