27 августа в прямом эфире республиканского радио замминистра
имущественных отношений Марина Немцева рассказала о ситуации с оформлением земельных паев в РА. Эта тема сегодня актуальна в республике по двум причинам. Во-первых, в 90-х годах, когда в регионах проходило массовое выделение паев, власти РА
искусственно тормозили этот процесс. Сегодня, в период
туристического бума, цена земли в горах существенно выросла и вопрос выделения земельных паев (даже с ограничением на то, что
это земли сельхозназначения) стал чрезвычайно актуцальным для
потенциальных владельцев этих прав.
По словам замминистра, сегодня эта тема является очень
актуальной. Оформление права собственности на земли
сельхозназначения налагает на граждан определенные обязанности.
Прежде всего, собственнику такой земли необходимо ежегодно
выплачивать налоги в независимости от того, использует он землю
или нет. Кроме того, в случае, если гражданин не использует землю
по назначению в течении 3-х лет, она может быть изъята. Эти
вопросы необходимо решить каждому человеку, кто собирается
приступить к оформлении земли, подчеркивает пресс-служба
правительства.
Порядок оформления одинаков для жителей всех районов республики.
На первом этапе необходимо получить выписку из решения
сельхозпредприятия о приватизации земельного участка. Ее выдает
администрация муниципального образования. Она является
правоустанавливающим документом. По действующему
законодательству все граждане, которые состояли в штате совхозов
и колхозов, или были пенсионерами данных сельхозпредприятий, а также работники социальной сферы имеют право на долю в общем
земельном участке. И такое право подтверждается выпиской.
Следующим этапом является согласование в администрации
местоположения конкретного земельного участка. Для чего это
нужно? Необходимо понять, что доля является абстрактным понятием.
Она не указывает на конкретный участок, а лишь свидетельствует о праве гражданина. Поэтому необходимо выделить землю определенного
размера в конкретном месте. После того, как участок выбран,
человеку необходимо согласовать его местоположение с другими
работниками предприятия.
Это происходит путем публикации объявления в газете, в котором
указывается, кто и где выделяет земельный участок. В случае, если
претензий нет, гражданин может приступить к формированию
земельного участка. Этим занимаются землеустроительные
организации. Они готовят межевое дело с описанием координат
участка. С этим документами гражданин должен пойти в кадастровый
орган и поставить участок на учет. Затем можно обращаться в регистрационную службу с заявлением об оформлении земли в частную
собственность. Время оформления земель сельхозназначения законом
не ограничено, и граждане вправе реализовать свои права когда
угодно. Бывший работник сельхозпредприятия может самостоятельно
пройти все стадии процесса оформления земли, или обратиться за помощью к специалистам.
Необходимо отметить, что существуют случаи, когда гражданам
приходится обращаться в суд для признания прав собственности на землю. Сельхозпредприятия принимали решения о приватизации земель
в начале 90-х годов, поэтому ошибок при оформлении документов
избежать не удалось. Ряд документов могут не соответствовать
утвержденным требованиям регистрационной службы. В таких случаях
ее сотрудники отказывают в регистрации права собственности на земельный участок. Если это произошло, граждане вправе обратиться
в судебную инстанцию для признания свои права.
Для оказания помощи гражданам заинтересованными ведомствами была
разработана специальная инструкция, которая содержит перечень
документов и пошаговый план действий при оформлении права
собственности на землю.
Познакомиться с такой инструкцией люди могут в администрации
района, в регистрационной службе или напрямую обратиться в министерство имущественных отношений по телефонам в Горно-Алтайске 2−69−14 и 2−71−79.
