Губернатор Алтайского края выделил более 1800 гектаров земли в турзоне «Бирюзовая Катунь» для неизвестного частного предпринимателя и ООО «Алтай-Известь».

16 и 17 августа глава администрации Алтайского края подписал постановления NN 358 и 362, которыми присоединил к территории турзоны «Бирюзовая Катунь» более 1800 гектаров земель сельхозназначения, попутно переведя их в статус рекреационных территорий. Ггубернатор Александр Карлин дополнительно присоединил к «Бирюзовой Катуни» земли, предназначенные для строительства туробъектов и освоения турзоны и находящиеся в урочище Талдушка Алтайского района.

Ранее арендаторами этих земель при невыясненных обстоятельствах стали ООО «Алтай-известь» и некий частный предприниматель Мыркин Александр Александрович. После перевода земель в статус рекреационных они сохранили свои права на аренду этих земель.

Это стало крупнейшей сделкой по земельному обороту в границах будущей ОЭЗ, которая попала в публичное поле (власти Алтайского края очень болезненно относятся к попыткам СМИ получить информацию о происходящих в зоне земельных спекуляциях).

Как сообщает сайт Rozes.ru, в пользование предпринимателя Александра Мыркина передан ряд участков площадью 0,7 кв. км (662.810 кв. м). ООО «Алтай-Известь», директором которого является недавно назначенный руководитель территориального управления РосОЭЗ в Алтайском крае Евгений Востриков, получило в аренду территорию в 17,7 кв. км (17.673.300 кв. м).

Губернатор Алтайского края выделил более 1800 гектаров земли в турзоне «Бирюзовая Катунь» для неизвестного частного предпринимателя и ООО «Алтай-Известь».

В ожидании жирных московских инвестиций, держатели «Бирюзовой Катуни» зачастую обходятся минималистскими подходами.

По имеющимся данным, в апреле 2007 г. земли и ряд технических сооружений (дороги) в зоне «Бирюзовая Катунь» были выкуплены краевым бюджетом. Условия сделки администрация края тщательно скрывала, не отвечая на запросы СМИ по этому поводу. Поэтому данных ни о составе продавцов земель, ни об условиях обретения ими прав на землю, ни об объеме сделки и происхождении средств на нее не имеется. По неподтвержденным данным, большая часть территории зоны ранее находилась в длительной (на несколько десятков лет) аренде у «Алтай-извести», при этом часть участков была продана фирмой в субаренду. По итогам выкупа земель было заявлено, что земельный вопрос в ОЭЗ урегулирован.

Губернатор Алтайского края выделил более 1800 гектаров земли в турзоне «Бирюзовая Катунь» для неизвестного частного предпринимателя и ООО «Алтай-Известь».

Скромный ряд небольших коттеджей на «Бирюзовой Катуни» пополнился в 2007 г. лишь несколькими строениями.

Представители администрации тогда также заявили, что, выкупив земли, они намерены передать их в аренду. Состав арендаторов и условия аренды при этом также не раскрывался, хотя предполагалось, что львиную долю здесь должна была получить «Алтай-известь». Было также заявлено, что на период формирования зоны на операции с земельными участками там будет наложен мораторий.

Однако, вопреки ожиданиям, федеральных средств на развитии ОЭЗ в 2007 г. не поступило. Не удалось привлечь в «Бирюзовую Катунь» и ни одного инвестора. В этой ситуации в сезон 2007 г. там велось лишь вялое строительство группы коттеджей — на небольшом участке территории в районе искусственного озера. Однако, операции с землей «Бирюзовой Катуни» не прекращались — земли каким-то образом переходили из рук в руки, но что при этом продавалось — права собственности, аренды или субаренды, неизвестно. Цена сделок при этом также не обнародовалась, но, по неофициальным данным, права на субаренду участка в несколько гектаров уходили за сумму примерно в 30 млн рублей.

Губернатор Алтайского края выделил более 1800 гектаров земли в турзоне «Бирюзовая Катунь» для неизвестного частного предпринимателя и ООО «Алтай-Известь».

Несмотря на объявленный губернатором мораторий, сделки с землей на «Бирюзовой Катуни» процветают.

Атмосфера неясности вокруг земли в ОЭЗ, возможно, была связана с тем, что ставшие достоянием гласности последние постановления губернатора по земельному обороту не были единственными. Тем не менее, масштаб и финансовая составляющая их поражает — введение в оборот земельных спекуляций столь значительных территорий (первоначально территория зоны заявлялась в 33 кв. км), видимо, призвано оживить инвестиционную привлекательность «Бирюзовой Катуни». Впрочем, последствия здесь могут быть противоположными — зачастую для будущих инвесторов гораздо удобнее получить земли у первичного держателя — государства, чем договариваться об уступке прав на них со слишком бедными для инвестиций, но алчными представителями местного бизнес-сообщества (за которым, впрочем, могут стоять все те же чиновники).