Интриги конкурса по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов Барнаула.

«Ваше дело» сообщает о подробностях предстоящего в Барнауле 4−6 декабря открытого конкурса по отбору управляющих организаций для многоквартирных домов, не выбравших способ управления. В мэрии подчеркивают, что он будет открытым не только по названию, но и по существу. В этой связи «ВД» делает два предположения. Первое: готовится почва для участия в конкурсе пока неизвестного, но крупного игрока. Второе: повышенная открытость может привести к неожиданным результатам. Конкурсом уже заинтересовалась известная немецкая компания «Питер Дуссманн-Восток».

На пресс-конференции, прошедшей 8 октября, вице-мэр Барнаула Юрий Петров и председатель комитета по ЖКХ Александр Казаков сообщили, что способ управления не выбрали 36% многоквартирных домов. За оставшиеся полтора месяца мэрии необходимо ознакомить будущих претендентов с технической документацией на сформированные лоты и уведомить всех собственников о конкурсе. Такую работу необходимо провести в 1 тысяче домов.

«Некоторые СМИ упрекали нас в том, что мэрия создает препоны для частных управляющих компаний, — заметил Юрий Петров. — Это не так, иначе их не появилось бы больше 20. Но мэрия за то, чтобы на рынок ЖКХ приходили те, кому этот рынок нужен надолго, а не на один день». Г-н Петров подчеркнул, что комиссия по проведению конкурса будет работать в том же направлении. Почти сенсацией прозвучало заявление г-на Петрова о том, что «сейчас формируются новые компании, которые хотят подать заявку на конкурс». Вице-мэр отказался назвать анонсированную им же самим компанию, однако и не поддержал сомнений «ВД» в том, что победа фирмыновичка имеет риски, например, отсутствие кредитной истории: «Мы их давно наблюдаем. Знаем, как они работают».

«Речь идет о совместном предприятии администрации города и управляющей компании „Свой дом“, — пояснил председатель комиссии по ЖКХ Барнаульской городской Думы Иван Шефер. — Это будет ОАО „Свой дом“ с уставным капиталом 1 млн рублей. 75% уставного капитала будет принадлежать уже известной компании, а пакет „25% минус одна акция“ — администрации города». Информацию о создании одноименной, но иной по форме собственности компании «Свой дом» подтвердил и один из учредителей ООО «Свой дом» Максим Тюин.

В настоящее время на сайте мэрии опубликована лишь часть информации о конкурсе (без конкурсных лотов), но и она вызывает вопросы — прежде всего о правомочности состава конкурсной комиссии. «В комиссии большая доля чиновников. Из 17 человек — лишь два депутата, представителей общественных организаций вообще нет, — говорит Константин Рогозин, президент Алтайской краевой общественной организации потребителей коммунальных ресурсов и услуг „Жилищное самоуправление“. — Считаю, что такой состав не предполагает независимого решения. Это было волей администрации — приглашать или нет представителей общественных организаций в состав комиссии».

Издание высказывает недоумение и по поводу кандидатур депутатов, включенных в комиссию по согласованию с Барнаульской городской Думой. По данным «ВД», Александр Мастинин стоял у истоков создания управляющей компании «Родной Барнаул», а в настоящее время ее единственным учредителем, по некоторым данным, является его мать Светлана Александровна Светлая (в настоящее время в управлении компании «Родной Барнаул» находятся четыре дома, участие в конкурсе, вероятно, позволило бы ей увеличить их число). Факт родственной связи вступает в противоречие со статьей 23 постановления правительства 75 от 6 февраля 2006 года, которое регламентирует проведение открытых конкурсов в муниципалитетах.

«Мы обязательно разберемся с этим и примем решение, — пояснил „ВД“ по телефону председатель комитета по ЖКХ мэрии Александр Казаков. — Либо учредительница „Родного Барнаула“ докажет, что г-н Мастинин не является ее сыном, либо „Родной Барнаул“ не будет принимать участия в конкурсе. В любом случае право пересмотра кандидатур у нас есть, и мы его будем использовать». Вице-мэр Юрий Петров также не исключает возможных ротаций в составе конкурсной комиссии. В этой связи любопытным представляется пояснение Ивана Шефера: «Кандидатуры Мастинина и Юдина были предложены мэрии по собственному желанию самих депутатов».

Кроме того, «Ваше Дело» выяснило, что мэрия Барнаула, если и готовила для кого-то почву в предстоящем конкурсе, то не для самого крупного игрока на рынке ЖКХ. В настоящее время им является компания «Питер ДуссманнВосток», «внучка» немецкого концерна Dussmann AG & Co. Сфера ее интересов — рынок ЖКХ и ряд смежных отраслей в нескольких городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Томске, Кемерове. Годовой оборот концерна составляет 1,2 млрд евро. 12 октября генеральный директор компании «Питер Дуссманн-Восток» Ольга Каримова подтвердила заинтересованность в участии в открытом конкурсе по выбору способа управления для многоквартирных домов Барнаула. «Как только мы познакомимся с конкурсной документацией, примем решение. У вас на конкурс выставляется очень большой объем, и, я думаю, для нас это будет представлять интерес. Документы позволят нам сориентироваться в деталях: сумме инвестиций, количестве необходимой техники». Стоит отметить, что в Новосибирске немецкая компания сейчас обслуживает 570 тысяч кв. метров жилья.