В генплане Барнаула приоритет отдан развитию «Рубцовского» направления. Эксперты с этим не согласны.

В 2008 году должен быть принят генеральный план городского округа Барнаула до 2025 года. Его разработчики говорят, что приоритет отдан развитию южного направления — там, где располагаются земли бывшего совхоза «Барнаульский». Но эксперты видят и другие перспективные территории, сообщает еженедельник «Два слова».

Проект генплана городского округа, как сообщили в Санкт-Петербургском государственном научно-исследовательском и проектном институте урбанистики, был разработан весной 2008 года. Приоритет в развитии отдан южному направлению — на Рубцовск. Здесь активно осваиваются земли обанкротившегося совхоза «Барнаульский». Перед разработчиками генплана стояла задача соблюсти юридическую чистоту этого процесса.

«В направлении Научного городка разработки не пошли, потому что там находятся ценные земли, а движение застройки в сторону аэропорта ограничено. Там мы уже дошли до предела, дальше начинаются шумовые зоны», — сообщили в институте. Разработчики также постарались сохранить все опытные хозяйства, которые расположены в пригороде Барнаула.

Как сообщал ранее официальный сайт администрации Алтайского края, основная задача, которую ставил перед собой институт, — избежать диспропорций, которые могут появиться в связи с активной урбанизацией сельского хозяйства. Приоритет отдается сельскохозяйственным территориям, сохранению природного ландшафта, повышению комфортности проживания и безопасности. Проект предусматривает структурное членение территории на несколько планировочных районов — Научный городок, Пригородный, Змеиногорский.

Проектом предусматривается, что население пригородной зоны к 2025 году вырастет вдвое за счет активной индивидуальной застройки территории. Жилищный фонд вырастет в четыре раза. Наиболее активно будет застраиваться Змеиногорское направление. Проект генплана городского округа предусматривает развитие социальной инфраструктуры. В пригородной зоне планируется построить больницу, четыре поликлиники, 34 детских сада, 14 школ. Генплан будет утвержден после проведения публичных слушаний и доработки с учетом высказанных предложений.

Эксперты называют еще одну перспективную для развития территорию. Так, к примеру, директор агентства недвижимости «Дом» Геннадий Малков самым перспективным для застройки считает правый берег Оби (в генплан города его так и не включили. — Прим. «ДС».). «Здесь соединяются две главных составляющих привлекательности территории — благоприятная экологическая ситуация и транспортная доступность. Такими достоинствами пригородные поселки не обладают — в Научный городок, например, неудобно и долго добираться, а на Змеиногорском тракте уже сейчас летом из-за дачников возникают пробки. Если там будет развиваться застройка, пробки станут еще больше. Хотя это направление — самое интересное из всех предложенных», — объясняет свою позицию Малков.

Его поддерживает и директор компании «Строительная инициатива» (развивает поселок «Фирсова слобода») Андрей Слободян. Он не верит в большую перспективность южного направления. «В малоэтажной застройке необходимо учитывать три момента. Это перевод территорий в земли сельхозпоселений, что займет года три. Второй момент — транспортная доступность. К совхозу „Барнаульский“ сейчас нет нормальной дороги, и кто ее будет строить, непонятно. И, наконец, инженерная инфраструктура, строительство которой стоит недешево», — говорит Слободян. По его словам, без решения этих вопросов можно построить только дачное товарищество.