Краевой официоз — об обманутых дольщиках «Барнаулинвестстроя».

4 сентября газета «Алтайская правда» публикует материал Сергея Теплякова «Барнаул может претендовать на звание столицы строительных скандалов?», посвященный проблемам обманутых дольщиков крупной строительной компании.

История обманутых дольщиков «Барнаулстроя», как оказалось, ничему никого не научила. Она уже повторяется — и снова в виде трагедии. На улице Кутузова возвышается целый комплекс жилых домов — больших и маленьких. В одном доме уже живут. В двух других, похоже, новоселье будет не скоро. Если будет вообще. Например, 12-этажное здание на ул. Кутузова, 16-б должно быть сдано в декабре 2008 года. Но на сегодня возведено только около половины дома. И с начала лета работы остановлены.

— Мы, инвесторы, время от времени смотрим, как стройка идет, -говорит Сергей Упоров, вложивший деньги в стройку еще в 2006 году. — В июне видим — не работает никто. Начали звонить директору ООО «Барнаулинвестстрой» Елене Лукьяновой. Выяснилось, что с 9 июня «Барнаулинвест-строй» объявил о своей ликвидации. А нас оповещать и не стал никто. Предложили подписать бумагу о том, что объект будет сдавать другая организация — ООО «Стройпрогресс+".

Дом 16-г издалека можно принять за полностью готовое здание. Однако вблизи ясно: коробка есть, а внутри еще работать и работать. Строится этот дом с 2003 года, что само по себе странно для Барнаула, где дома возводят за полтора-два года.

Галина Федоровна Ельсукова, вложившая деньги в строительство квартиры в доме N 16-г по улице Кутузова, рассказывает:

— Мы заключили договор с «Барнаулинвестстроем» в 2003 году. Сначала обещали построить дом в 2005 году, потом перенесли срок сдачи на 2006 год. Я хотела перебраться на улицу Кутузова ради дочери — у нее был рассеянный склероз. Мы думали, что будем гулять на свежем воздухе. Но дочь умерла в нынешнем мае, так и не дождавшись квартиры. А с меня сейчас требуют еще 20 тысяч рублей — на завершение кровли. С июня вопрос «а что дальше?» задают себе больше 300 барнаульских семей. Ситуация для них осложняется тем, что заключенные с ООО «Барнаулинвестстрой» договоры — не на долевое участие, а инвестиционные. Это новшество появилось у строителей после истории с «Барнаулстроем», когда решено было, что договоры долевого участия будут регистрировать как право собственности. Предполагалось, что это при случае защитит права дольщиков.

— А инвестиционный договор — это, оказывается, совсем другое, -говорит Валерий Бутин, вложивший деньги в строительство квартиры в доме N 16-б. — Мы — инвесторы, а стройка — это, получается, наш общий с Еленой Лукьяновой бизнес. Бизнес прогорел — и мы остаемся ни с чем!..

Кроме того, инвестиционный договор позволяет избежать взыскания неустойки при невыполнении обязательств. То есть делай что хочешь — а не виноват!

Инвесторов в злополучных домах около трех сотен. Интересно, что до сих пор не проведено общее собрание — инвесторы предполагают, что руководство «Барнаулинвестстроя» просто опасается, что все вкладчики объединятся. А пока все врозь, можно как-то сдерживать народ — уговорами, посулами и даже угрозами.

— Меня выгнать через суд грозятся, — пожимает плечами Сергей Упоров. — Говорят, что не будем строить вашу квартиру, вернем ваши деньги в той сумме, что была уплачена в 2006 году. А это — 556 тысяч рублей. Какое жилье я на них куплю сегодня…

Не удивительно, что большинство инвесторов предпочитает не раздражать руководство «Барнаулинвестстроя». Люди просто надеются на чудо. О том, что кроме волшебников есть еще прокуратура и суд, вспомнили совсем немногие.

— Я обращался в РОВД по факту мошенничества, а мне там говорят: «У нас практики по таким делам нет», — недоумевает Сергей Федоров, единственный из инвесторов, кому удалось высудить право собственности на незавершенное строительство. — Но если такие дела не расследовать, практика и не появится никогда… Квартиру Сергея Федорова должны были сдать в 2003 году, а готова она была только в 2006-м. В ходе сдачи дома была изменена нумерация квартир, а за внесение изменений в договор надо было заплатить еще 30 тысяч рублей. Насмотревшись на эти и другие странности, Федоров пошел в суд. И — победил. Но его пример вдохновляет единицы.

Только десять из трех сотен инвесторов обратились в прокуратуру, ГУВД и Общественную палату Алтайского края. Однако подавляющее большинство их братьев и сестер по несчастью сейчас просто затаились, они надеются на чудо. Это показывает, что на самом деле авторитет власти в Барнауле — суда, прокуратуры, милиции, всех тех органов, которые должны защищать интересы человека, -чрезвычайно низкий. При такой ситуации «Барнаулинвестстрой» — явно не последняя организация, строящая свое благополучие на чужом горе.

P.S. Мы готовы были предоставить Елене Лукьяновой, генеральному директору ООО «Барнаулинвестстрой», возможность высказаться. Однако разговаривать с «Алтайской правдой», как и с другими СМИ, она отказалась.