Алтайский АЖИК расторг отношения с оценщиками квартир, подозреваемыми в завышении стоимости проблемной недвижимости.

ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (АЖИК) сократил список оценщиков-партнеров на две трети, сообщила 20 октября пресс-служба этого агентства.

Своим решением АЖИК в Алтайском крае пересмотрело свою политику в отношении аккредитации оценочных компаний — партнеров. Количество компаний, с которыми агентство сотрудничает по оценке жилых помещений, сократилось с 30 до 9 организаций. Об этом сообщил генеральный директор ОАО «АЖИК» Евгений Мозжилин.

По его словам, в период с 2005 по 2008 г. агентство помогло более ста ипотечным должникам реализовать свои квартиры (предлагало бесплатную риэлтерскую помощь, подавало за своей счет объявления о продаже предмета ипотеки в профильные СМИ и т.д.).

Однако, по сообщениям прессы, в последние месяцы АЖИК в Алтайском крае оказался в группе агентств с максимально высоким по России количеством проблемных клиентов — владельцев ипотечного жилья. Руководство алтайского АЖИКа не акцентирует внимание на этом факте, но подчеркивает, что «на сегодняшний день агентство особо нуждается в 100%-но объективной оценке жилья».

Формальным поводом для сужения круга оценщиков-партнеров послужила письменная рекомендация федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Тем не менее, критерии, по которым из числа партнеров агентства исключались оценщики, выглядят достаточно говорящими.

«В ходе отбора агентство исключило из перечня партнеров как тех оценщиков, которые ранее предоставляли незначительное количество оценок, так и тех, в чьей работе были замечены случаи сознательного завышения стоимости жилья. Последнее, кстати, являлось решающим фактором при принятии решения, т.к. завышение стоимости оценки в случае наступления дефолта могло привести к значительным убыткам кредитора," - сообщает пресс-служба АЖИК.

К тому же, по словам Евгения Мозжилина, сотрудничество с таким большим числом оценочных компаний было нецелесообразно даже с технической точки зрения. «Как правило, ипотечные игроки работают с 4 — 6 оценочными компаниями, — говорит Евгений Евгеньевич. — Мы просто привели принципы партнерства с оценщиками до общепринятых стандартов».