17 февраля в Барнауле пройдет повторный аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью около 18,53 га под жилую застройку. Ранее площадка была реализована за без малого 400 млн рублей, однако победитель отказался оплачивать сделку. При этом в рамках нового аукциона начальная цена участка выросла практически вдвое - с 69,5 млн до 113,6 млн рублей, следует из сообщения, размещенного на офсайте горадминистрации.
Территория расположена в центральной части квартала «2033». Общая площадь планируемого к застройке жилья – 163 376 кв. м. В августе 2014 года комитет по земельным ресурсам и землеустройству уже выставлял данный лот на торги. Победителем было признано ООО «Жилой массив», заплатившее рекордные 392,67 млн рублей. Однако компания, зарегистрированная лишь за две недели до аукциона, так и не оплатила сделку в оговоренные сроки, что привело к аннулированию итогов конкурса.
Если полгода назад цена продажи составляла 69 499 250 рублей, то теперь она подросла до 113 639 838 рублей. Шаг аукциона — 5 681 990 рублей, задаток - 56 819 919 рублей. Заметим, что номинальная кадастровая стоимость участка, согласно данным портала «Публичная кадастровая палата», составляет 345,41 млн рублей.
Как отмечается в конкурсной документации, по территории участка проложена трасса электроснабжения 10 кВ от ПС «Солнечная Поляна» до РП в квартале «2037», территория входит в границы охранной зоны ВЛ 110 кВ. Земельный участок расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами. На его территории расположены металлические гаражи. Подъезд к участку возможен с улиц Попова, Энтузиастов, 65 лет Победы и Сергея Семенова.
Основными видами разрешенного использования данного участка является строительство домов от четырех до восьми этажей, а также девять и более. Также здесь предусмотрена возможность возведения объектов розничной торговли, общежития, детсады, школы, выставочные залы, художественные галереи, кинозалы, библиотеки, спортивные комплексы и др.
В документации оговаривается и максимально возможная доля застройки теми или иными объектами. Так, под многоквартирные дома (от девяти этажей) отводится до 40 %; на долю общежитий — 60 %; 4-8-этажные жилые дома и объекты розничной торговли займут не более 50 %.
Размер годовой арендной платы за участок устанавливается в сумме 1 036 233 рублей, из расчета 55 900 рублей за 1 га. Заметим, что в случае досрочного расторжения договора аренды земельного участка арендатор обязан безвозмездно передать в муниципальную собственность результаты работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры, выполненных к моменту расторжения. Максимальный срок подготовки проекта планировки и межевания территории оговорен до 31 декабря 2017 года. Срок аренды земли предусмотрен до 31 декабря 2020 года.
Заявки на акцион принимаются с 15 января до 12 февраля включительно. Участники аукционы будут названы 13 февраля. Победитель конкурса обязан заключить договор аренды в комитете по земельным ресурсам и землеустройству не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах торгов и не позднее 20 дней после завершения процедуры и оформления протокола.
