Алтайский бизнес пожаловался властям на неадекватность кадастровой оценки

10.09.2015 13:31

Предприниматели Алтайского края считают необоснованным многократное повышение кадастровой стоимости земли, исходя из которой будет исчисляться налог на земельный участок, пишет «Интерфакс». Эту тему поднял председатель правления Алтайского союза предпринимателей Юрий Фриц на состоявшемся 8 сентября заседании экспертного совета по улучшению инвестклимата в регионе.

«Проведена инвентаризация кадастровой стоимости земли . Рост кадастровой стоимости для субъектов предпринимательства - не для всех, но для многих - составит от 2 до 20 раз. Есть опасения, что предпринимателей «погрузят» в очередной виток судебных разбирательств по приведению кадастровой стоимости земли к рыночной. И этот рост нагрузки на фоне неблагоприятных моментов в экономике и в целом на фоне увеличения нагрузки по тарифам и налогам может отрицательно сказаться на предпринимательстве», - отметил г-н Фриц.

Бизнес-сообщество поддержало эту точку зрения и усомнилось в компетенции оценщиков, которые проводили кадастровую оценку. «Речь идет о низкой квалификации оценщиков. Потому что те оценки, которые произведены, они абсурдны, они ничего кроме гомерического хохота не вызывают, если они в 10-20 раз превышают рыночную стоимость земли», - заявил учредитель предприятия «Лакаса-тэкс» группы СПТК Альберт Лунев. Другой предприниматель сообщил, что в настоящее время он платит налог на землю в размере 280 тысяч рублей в год (при оценке участка в 17 млн рублей), по новой кадастровой стоимости участка, которая составила 360 млн рублей, ему придется платить 5,5 млн рублей.

Замгубернатора Алтайского края Владимир Притупов в ходе заседания экспертного совета заявил, что на данный момент администрация региона рассматривает вопрос о расторжении договора с компанией, которая ведет оценку кадастровой стоимости земли. «Сегодня в крае создан орган досудебного урегулирования вопросов, связанных с кадастровой стоимостью земли», - сообщил чиновник, уточнив, что «количество обращений в эту инстанцию значительно».

«Количество претензий, признанных обоснованными в досудебном или в судебном порядке, является основанием для постановки вопроса о расторжении контракта с исполнителем работ, поэтому вопрос совершенно правильно ставится. Или до скончания века мы будем мучиться с этим непрофессиональным оценщиком, или же поставим точку нашим взаимоотношениям», - подвел итоги совещания глава региона Александр Карлин.

В настоящее время налог на землю для предпринимателей исчисляется исходя из старых оценок. Но после того, как будут утверждены новые (депутаты краевого Заксобрания отложили рассмотрение этого законопроекта), бизнес-сообществу придется платить более высокий налог.

Справка:

В январе 2015 года вступило в силу постановление губернатора от 26 марта 2014 года «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории Алтайского края». Документом утверждены результаты определения кадастровой стоимости 513 260 земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории региона. Установлены средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения в разрезе муниципальных районов и городских округов. Предыдущая государственная кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения на территории Алтайского края проводилась в 2005 году.

Комментариев 18

Непрофессионльный оценщик

10.09.2015 14:48

"...до скончания века мы будем мучиться с этим непрофессиональным оценщиком, или же поставим точку нашим взаимоотношениям" Оценщик определяет кадастровую стоимость в размере заранее "заказанном" чиновниками, т.к. завышенная кадастровая выгодна для нищего бюджета. А вину можно всегда свалить на непрофессионального оценщика.

Гость

10.09.2015 16:25

"А вину можно всегда свалить на непрофессионального оценщика" - или на тот же Росреестр

11.09.2015 04:32

Задание исходит от администрации.
И первое, что положено в задании, это сумма которую хотят собрать с помощью данного налога. Умерьте аппетиты и будет все ОК.

Юридическая компания "СЕНАТ"

11.09.2015 13:13

Юридическая компания "СЕНАТ" специализируется на снижении кадастровой стоимости земли и объектов капитального строительства, а также оценке объектов недвижимости. Обширная положительная практика на Алтае!
Помогаем экономить на земельном налоге и арендных платежах до 95%.
Позвоните нам и уже сегодня мы предоставим бесплатный индивидуальный расчет рентабельности и эффективности снижения кадастровой стоимости вашего объекта.
Заказать бесплатный расчет можно здесь: http://www.lp-senat.ru/snizhenie-kadastrovoy-stoimosti.php

клиент

11.09.2015 14:12

некоторые «профессиональные оценщики» (типа компании "СЕНАТ") размещают баннеры на дорогах и в интернете, что понижают стоимость в кадастре до 90%...что наводит нормального человека, мягко говоря ,в полное недоумение ... А при реальной оценке получаются другие цифры, которые не нравятся их клиентам...

гость2

11.09.2015 14:17

это точно, мало того, что сумму налога понижают в разы, еще и всякими махинации придумывают как бы не платить

Это такой бизнес в РФ

11.09.2015 14:33

Придумать закон об обязательном исполнении предпринимателями чего-либо. Потом появляются присоски, которые предлагают уменьшить плату об обязательном исполнении чего-либо. Когда ж в рээфии дадут работать реальному бизнесу?

Сергей

11.09.2015 14:35

что-то не знаю я ни одного предпринимателя, который бы снижал цены на свои товары, ценники меняются каждую неделю. а тут раз в 5 лет им кадастровую стоимость повысили, они плакать начинают на кожаный салон своего нового внедорожника ...

Мое мнение

11.09.2015 14:36

А мое мнение пусть еще Карлин помучается. Глядишь и какой-никакой ореол у него появиться. Мученика.

Сергею.

11.09.2015 14:37

А ты пойди в предприниматели. Хватит кормиться с предпринимательских налогов

Непрофессиональному оценщику

11.09.2015 14:37

Эта компания половине огромной России кадастровую стоимость определила и все были довольны. а наши алтайские предприниматели идут своим особенным путем. А комплекс неполноценности наших «профессиональных оценщиков», не делавших ничего серьезного и не участвующих в подобных конкурсах выплескивается в комментариях электронных СМИ…

Про салоны

11.09.2015 14:39

Кожаные салоны очень часто видел у чиновников, налоговиков, приставов, ментов , особенно судей. У предпринимателей- редко. (Не считаю предпринимателями бедаревых, николаевых, фрисов, куцов и нестеровых)

Николай

11.09.2015 14:40

посмотрел новую кадастровую стоимость своего участка (живу во Власихе) и бабушкиной дачи, по обоим участкам стоимость уменьшилась.

Согласен

11.09.2015 14:41

Каков комплекс полноценности заказчиков, таков и комплекс полноценности нанятых оценщиков.

Посмотрел

11.09.2015 14:43

кадастровую оценку своего земельного участка в райцентре. Увеличилась в 50 раз.

Елена

11.09.2015 14:55

если не ошибаюсь сейчас кадастровую стоимость приравнивают к рыночной. семь лет назад купила участок за 150 тысяч. Сейчас сосед не отдает смежный участок меньше чем за миллион.

наталья

11.09.2015 14:55

налоги платить не хотим, а жить с хорошими дорогами, детскими садами и школами и т.д. - желаем!!! Так откуда тогда бюджет пополнять на все это?...Хорошо, что не компания "СЕНАТ" оценщиком выступает, а то бы всем Алтайским краем «по миру» пошли…

Новосибирск

11.09.2015 15:16

вообще странно читать про не профессионализм исполнителя работ. по роду деятельности сталкивался с ними несколько раз - ребята никогда не подводили. по опыту кадастровой оценки с ними только несколько фирм конкурировать могут. очень много кадастровых оценщиков на их программном обеспечении работают.