Директор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов: «Барнаульские застройщики будут вынуждены покупать дорогие участки из-за дефицита земли»

07.08.2014 12:00

За последнее время в строительной отрасли произошло несколько примечательных событий, которые непременно приведут к изменениям в работе застройщиков, а в дальнейшем отразятся и на облике новых барнаульских микрорайонов. Во-первых, на повторный аукцион, спустя год, выставляется участок площадью около 20 га в барнаульском квартале «2010». Во-вторых, российское правительство анонсировало намерение сотрудничать с китайскими застройщиками для возведения жилья эконом-класса (не более 30 тысяч рублей за кв. м.) в рамках реализации федеральной программы «Жилье для молодой семьи». Директор компании «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов полагает, что барнаульским строителям самим по силам возводить дешевое жилье, но для этого им требуется некая объединяющая структура.

- В свое время из-за возмущения Союза строителей Алтая, недовольных условиями аукциона, торги по участку в квартале «2010» перен оси ли на месяц. В первую очередь, из-за того, что цена лота была завышена в несколько раз, а сроки строительства чрезмерно сжаты. Помимо прочего, обеспеченность участков инженерной инфраструктурой никак не была обозначена. Вполне логично, что тогда его никто не захотел покупать.

Полагаю, что желающие участвовать в аукционе, который пройдет 26 августа, на этот раз появятся. Причиной тому практически полное отсутствие земли у барнаульских строителей. При этом мы должны понимать, даже для того, чтобы просто подготовить участок, необходимо не менее года. Замечу, что в условиях аукциона сказано, что максимальный срок подготовки проекта планировки и межевания территории оговорен до 31 декабря 2016 года. Думаю, что 2-3 претендента на землю обязательно будет. Да, цена немного высоковата - 93,38 млн рублей, но что поделать — в тех условиях, что мы находимся, выбирать уже не приходится. Правда, если стоимость еще подрастет, игроки могут и передумать забирать этот участок. При этом срок аренды земли, который ограничен 31 декабря 2019 года, конечно, ставит строителей в довольно сложные условия. Аналогичная ситуация, кстати, складывается и с участком в квартале «2009». Думаю его также заберут через аукцион.

Что касается пресловутого жилья эконом-класса и его строительства на территории Алтайского края, думаю, что эта тема где-то носит и спекулятивный характер. Сейчас нам зачастую весьма проблемно оформить земельный участок под строительство, что ведет к дополнительным расходам. Только при аккумуляции ресурсов мы сможем строить относительно недорогое жилье. В краевом центре к сегменту жилья эконом-класса относятся малогабаритные однокомнатные квартиры-студии, считающиеся самыми недорогими из строящихся в Барнауле. Доля таких квартир в городских новостройках составляет примерно 25-30 %, а цена в среднем около 1,2 млн рублей. Многие из них берутся в ипотеку или по программе «Молодая семья». Понятно, что они всегда будут востребованы на рынке у определенных групп населения.

На этом фоне широко анонсированные цены на жилье двух объектов ГК «Партнер» в Новоалтайске - ЖК «Облака» и «Демидов Парке» вызывают явное недоумение: ну не может жилье быть рентабельным для застройщика по таким мизерным ценам (стартовая цена за кв. м начиналась от 29 тысяч рублей, с 1 августа была увеличена до 35 тысяч — прим. ред. «БФ»). Не знаю, что это за социальная инициатива, но по-моему, все это выглядит как пиар-ход. В связи с недавней правительственной инициативы по возведению жилья эконом-класса, которое государство намерено построить в регионах к середине 2017 года, в том числе и за счет привлечения китайских застройщиков, могу сказать, что нам и самим по силам строить недорогое социальное жилье, вплоть до порога 32 тысячи за кв. м. Однако для этого необходимо объединиться вокруг общей организации-заказчика. Это могли быть Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АЖИК), которое способно аккумулировать денежные средства на различные социальные жилищные программы, такие как «Молодая семья», «Жилье военным», «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья» или тот же комитет по делам молодежи, «Алтайстройзаказчик», но главное — сосредоточить все имеющиеся ресурсы в одних руках. Ведь согласитесь, не бывает такого, что часть квартир в новостройке должна уходить по нормальной рыночной цене, а другая — по социальной, заниженной стоимости.

Фото: сайт администрации Алтайского края

Комментариев 37

3.62

07.08.2014 14:38

по таким мизерным ценам (стартовая цена за кв. м начиналась от 29 тысяч рублей, с 1 августа была увеличена до 35 тысяч-- вот это мизер ..Алтай поднимут китайцы,чтобы затем аннексирую, лет через 20 и будет счастье сибирским пенсам

Гатилов расплодил перекупов

07.08.2014 17:56

в своей конторе и поблизости, которые берут квартиры еще на стадии котлована, а затем перепродают втридорога. Одни и теже люди этим занимаются - и он это знает. И при этом хватает совести про цены на жилье говорить

Зажравшемуся

07.08.2014 19:40

Что касается пресловутого жилья эконом-класса и его строительства на территории Алтайского края...

Знаю!

08.08.2014 02:38

Полная хрень.
Проекты москвичей в Алтайке, действительно, сомнительны, но совсем по другой причине - обмане о коммунальной и социальной инфраструктуре, и наверняка с затянутыми по сравнению с заявленными сроками.
Цена в 30 тыс.руб. за глаза покроет себестоимость, если считать без взяток и откатов. В Алтайке, кстати, товарищ брал у местного застройщика по такой цене в уже построенном доме. В Барнауле видимо за всяческие согласования приходится очень много заносить.
Иначе как объяснить абсолютное бредовое разрешение на строительство дома на 500 квартир и 6 парковочных мест (недавно на Советской Армии - было на Банкфаксе). Это - нонсенс и коррупция в чистом виде.
А виновны в этом именно крупные застройщики, которым такая среда выгодна. 90 миллионов за целый квартал жилой застройки абсолютно адекватная цена, если бы только аукционом дело бы ограничилось. Но застройщики "средней руки" за такую цены выкупать не рискнут в силу сложившейся в городе ситуации.

Гатилов расписался

08.08.2014 09:45

Гатилов, при всем к нему уважении, как к бизнесмену, своим постом фактически раписался в неумении строить дёшево. В таких условиях только и остается, что просить поддержки разных госпрограмм. На рынке появились реальные конкуренты, которые не работают по системе "подъезд продам хорошим знакомым (чиновникам) подешевле под предлогом необходимости инвестиций, а утерянную выгоду заложу в цену остального жилья". Неумение работать экономно, помноженное на усиливающуюся конкуренцию, с неослабевающими аппетитами чиновников в знаменателе дают хреновенький результат. Гатилов так может и сам на "Гарлемы" перейти.

о прозрачности

08.08.2014 09:57

Обычный человек не может купить жилье в строящихся домах Барнаула на этапе котлована. Это абсолютно достоверный факт. У застройщиков типа Гатилова есть сформированный годами пул перекупщиков, которых те называют инвесторами. Люди это непростые, а связанные с чиновниками, с местным аппаратом, который очень любит деньги. Эти то спекулянты-инвесторы и тянут рынок вверх, поскольку на собственно рынок им наплевать: им важно заработать. Если Гатилов реально хочет исправить ситуацию - необходимо сделать систему продажи квартир максимально прозрачной. Но это, опять же, невыгодно чиновникам. С другой стороны - крайне глупо подкармливать чинуш возможностью легкого спекулятивного заработка, да еще и обеспечивать им этот заработок, приобретая по сильно завышенным ценам участки под строительство. Может, хватит уже прогибаться? Простым покупателям жилья как-то стремно осознавать, что 70% стоимости квартиры уходит в карман чиновника в виде официальных и не очень поборов.

ПРОТИВНО

08.08.2014 09:58

Как известно из народной мудрости: плохому танцору всегда что то мешает. Так и господину Гатилову всегда кто то мешает строить жилье по доступным для горожан ценам. То москвичи , то китайцы , дорогая земля и скудность гос. поддержки и пр.
На самом деле есть на мой взгляд только одна основная причина: это желание СВЕРХПРИБЫЛЕЙ побольше и побыстрее. Готовность кормить чиновников и позиция временщика.
Поэтому у господина Гатилова и получается строить унылые дома без парковок и развитой инфраструктуры ,попутно компенсируя с городского бюджета затраты на коммуникации.
А мы с вами своим горбом оплачиваем этот праздник жизни застройщика и читаем этот пиар плач Ярславны.

Хитрость Гатилова

08.08.2014 11:44

Говоря о переходе под единого заказчика Гатилов на самом деле подает сигнал "спекулянтам-инвесторам" из чиновничьего аппарата, мол, пацаны, вы охренели со своей завышенной ценой на землю, и мы подумываем о переходе под другую крышу, а вам мы отстегивать больше не будем. Только бы для чиновников этот посыл дошел правильно, а то они у нас слишком тупы и агрессивны: любое несогласие с собой воспринимают как лично направленную агрессию и используют весь набор превентивных мер, вплоть до уничтожения. С чинушами нужно уметь тереть грамотно, и разница в ценах на жилье у разных застройщиков показывает, что у некоторых эти тёрки получаются грамотнее.

Эксперт

08.08.2014 14:23

Сколько можно строить на западных окраинах города? Вы, господин Гатилов, хотите транспортного коллапса чтоль? Весь Павловский тракт стоит. Пора прекращать эту порочную практику. Что касается разговора о дефиците земли. Чушь! В центре города огромное количество частного сектора, бараков на Потоке - этой территории нужно ренновация и стоит это не дороже, чем покупать землю в Индустриальном районе. Кроме того, можно вспомнить правый берег Оби и Новоалтайск, который тут упоминается. С транспортом там гораздо проще и земли - навалом.

Покупать квартиры задорого в Барнауле - это вообще бред. За 60 тыс. можно и в Новосибирске, и в Подмосковье и в Питере поискать квартирку. А 35 тыс. в Демидовском Парке - это нормальный уровень новостроя в Барнауле, нормально - и для покупателя, и для застройщика. И не забывайте, что они там только начали строить, о демпинге речь не идёт. Обычная практика.

Вот вопрос к качеству стройки г-ном Гатиловым имеется. Вы возводите дешевый эконом-класс с безликими однообразными домиками и убогой инфраструктурой, а преподносите это за что-то комфорт-класса или даже среднего уровня. И по цене в том числе. Получается, что здесь обманщик именно Гатилов.

Эксперт

08.08.2014 14:30

"Что касается пресловутого жилья эконом-класса и его строительства на территории Алтайского края, думаю, что эта тема где-то носит и спекулятивный характер"

Это вас, господин Гатилов, еще губернатор не слышал. Говорите просто крамольные вещи. Тут, понимаете, есть реальная проблема с доступным жильём, а вы печетесь о своих сверхприбылях. Ужмите расходы свои личные, перестаньте кушать хамон и фуагра. Пора бы и социальной ответственности подумать.

Кстати, о социальной ответственности

08.08.2014 15:45

господину Гатилову вообще лучше не напоминать. Если вспоминать количество несчастных случаев на его стройках в Барнауле и Новосибирске, когда семьи работяг не получали вообще ничего по утере кормильцев на рабочем месте, а он при этом самодовольно улыбался, делая вид что он не при чем - вообще противно становится. Один только кран на малахова чего стоит.

бывший строитель новосибирского квартала

08.08.2014 23:00

или Новосибирский квартал перед новым годом два года назад. Стыдно, батенька!

Строитель

11.08.2014 09:03

От данных комментариев явно попахивает "заказом"...Работаю со многими застройщиками г.Барнаула, ситуация у всех примерно одинакова, не стоит всех собак вешать на одни плечи. Несчастные случаи и падающие краны есть у всех застройщиков и на любом производстве, чем больше организация, тем больше шанс такого происшествия (математика однако). Такой плач по завышенной цене за жильё в комментариях оставляют люди не построившие ни одного дома. Строители возводят дома и большое им спасибо за их труд.Проблема дешёвого жилья это проблема должна решаться совместно государство-застройщик...а пока у нас пытаются решить проблему только в средствах СМИ, на практике пока не встречал возведённых дешёвых кварталов.
ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ СТРОИТЕЛЕЙ С ПРОШЕДШИМ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ ПРАЗДНИКОМ!!!

Барнаулец

11.08.2014 09:11

Когда ко мне приезжают гости, а я живу в квартале Невский, они офигевают от красоты нашего благоустройства. О какой убогости пишут комментаторы, что за бред?

3.14

11.08.2014 11:20

Про цены строители с властями уже дискутировали https://www.bankfax.ru/news/91828/, цена по Индустриальному району на этапе строительства от 40000 за квадрат остается по сей день, а в центре и в лесу, на горе под 60000 за квадрат. Про дороги тоже уже написано, например http://auto.altapress.ru/story/112356.

Горный

11.08.2014 11:50

В этом году объехал многих застройщиков и выяснил, что купить квартиру, как булку хлеба в магазине не получится (нужна была трёхкомнатная на 3-4 этаже), всё реально раскупается в течении нескольких дней после выставления дома на продажу, по ликвидным квартирам это закономерно. Значит есть деньги и они работают. При работе с людьми угодить всем не получится, это я понял, когда в первый день не смог купить то, что мне требовалось.Посмотрев стройки своими глазами выбрал кв."Дружный" , качество не хуже чем у других, зато квартал красавец, мне был важен детский сад и наличие гаража. Ждал продажи дома несколько месяцев, и купил квартиру.А кто говорит за дороговизну жилья, так оно никогда не было дешёвым. Теперь жду сдачи дома и заветных ключей!!! Про "убогость" кварталов ЖИ может наверное написать житель элитного квартала на "Горе", так там и цены другие. Всем удачи и планируйте свои серьёзные покупки заранее!!!!

Гость

11.08.2014 12:11

Забавно, грязью поливают. Мы - жильцы квартала 2000, уже возмущаемся, по поводу того, что к нам в квартал, бесконечно таскают всех полпредов, делегации из Казахстана и пр. и пр., при этом перекрывают движение в квартале, не дают машины оставить у дома, то детям в школе занятия двигают. А на вопрос, что в другое место везти некуда? отвечают - "Нечего больше показать в городе!"
Как жительница квартала, была бы рада если бы этих всех вип персон возили в другие места нашего города, а не всех к нам тащили. А то только новости посмотришь кто-то приехал, жди транспортного коллапса возле дома :(. Почему на гору не везут?

Тот самый перекуп

11.08.2014 12:26

Все забывают, что земля в нашей стране бесплатная. Если квартальная земля не обеспечена инженерной подготовкой, сети и прочее... Так зачем за нее платить вообще?! Считаю оправданным начальную цену на аукционе 0 рублей 00 копеек. Тем более, ни для кого не секрет, в стоимость готового жилья заложен огромный процент на решение "нерешаемых" вопросов, взятки господа чиновники вымогают на всех уровнях, и в городе и в крае. Отдельно о перекупах, каждый зарабатывает как может, в рамках правового поля, плати налоги и занимайся куплей-продажей недвижимости сколько угодно.

Эксперт - барнаульцу

11.08.2014 19:57

"Когда ко мне приезжают гости, а я живу в квартале Невский, они офигевают от красоты нашего благоустройства. О какой убогости пишут комментаторы, что за бред?"

Это называется - слаще редьки ничего не ели. Вам втюхали за дорого самый обыкновенный эконом-класс, а вы и рады. Нет, своя квартира - это хорошо, это прекрасно. Тут я за вас рад. Но поверьте, ЖИ может продавать аналогичное намного дешевле - если бы не жадность Гатилова и те самые перекупы. Поэтому чтобы оправдать свои промахи, Гатилов начинает ныть - конкуренты плохие, власти плохие, земли нет, расходов много. Стандартный набор плакальщика.

ТТ

11.08.2014 22:27

Я вообще не рублю в экономике и в строительстве, в частности. Но кто мне объяснит, почему квартира на окраине Парижа стоит дешевле, чем примерно такая же на окраине Барнаула, а коттедж с видом на аэропорт Михайловка стоит дороже, чем примерно такой же коттедж с видом на Средиземное море в какой-нибудь Тарагоне? Ей богу не вру - специально интересовался.

Строитель-ТТ и Эксперту

11.08.2014 23:15

Ценообразование тут простое...по поводу коттеджа))))...решили вы построить индивидуальное жильё, у вас семья (жена и ребёнок, одна машина - среднестатистическая ситуация), а следовательно коттедж должен находиться в городской черте с развитой инфраструктурой -детский сад, школа, больница, досуговые заведения, магазины и т.д. с хорошей транспортной развязкой. Этим условиям соответствуют районы Горы Центр и ещё нескольких...в среднем цена таких участков 500 тыс за сотку, считаем - максимальный процент застройки участка по закону 20%..при размере строения 10 на 10 метров получается 5-6 соток, но здесь другая собака зарыта...противопожарные и санитарные нормы, следует соблюсти требуемые разрывы-расстояния между соседями и санитарные разрывы, в итоге участок должен быть не менее 8-10 соток, считаем 500*10=5 миллионов рублей, считаем далее -газифицировать домовладение, вода, электричество, канализация...ещё плюсом 200-500 тыс, в зависимости от ситуации, проектно-изыскательские работы 150-300 тыс, в среднем себестоимость "коробки без инженерной начинки по скромному 30 тыс за кв.м, при площади дома 150-200 кв.м это 6 миллионов, чистовая отделка работа + материалы 8-10 тыс за квадрат итого 2 миллиона, инженерная начинка минимум 500 тыс р, мебель сантехника и бытовая техника 1 миллион, Ограждение участка, благоустройство, подъездные пути ещё 1 миллион (по скромному)...теперь складываем сколько будет стоить реальный коттедж построенный с соблюдением всех норм и правил в хорошем для жизни месте....ИТОГО 16, 3 миллиона рублей...ЗАХОДИТЕ И ЖИВИТЕ...это реальное ценообразование для г.Барнаула....А ТЕПЕРЬ ПРЕДСТАВЬТЕ какие затраты несёт застройщик...вообще КОШМАР.....не получив ещё прибыли купить землю (сотня другая миллионов за квартал), столько же за прокладку сетей и дорог (хотя земля должна продаваться с данными коммуникациями)...и это ещё не продав ни одной квартиры...сделать проекты, СОГЛАСОВАТЬ И ПОЛУЧИТЬ ТЕХ УСЛОВИЯ пройти экспертизу и многое-многое-многое...потом самое лёгкое ПОСТРОИТЬ и продать))))....как то так)))))) при таких условиях никогда жильё не будет дешёвым!!!, кто ругает строителей пусть попробует САМ построить квартал...если Вы такие умный-то почему такие бедные???)))

ТТ

11.08.2014 23:40

Я задам тогда вопрос по-другому. Почему в Тарагоне (98 км от Барселоны) на берегу Средиземного моря, в черте города коттедж общей площадью 200-250 кв.м на участке в 10-12 соток с выходом к морю и собственным пляжиком стоит от 150 до 240 тыс евро - это существенно меньше 16 русских лямов? Кстати, желающим на заметку: при покупке недвижимости в Испании на 150 и более тыс евро покупателю и членом его семьи предоставляется вид на жительство и право на работу.

Строитель-ТТ

12.08.2014 12:33

Вы к кому адресуете вопрос, к строителям????, так мы работаем с теми ценами которые сложились в данной системе (на землю, материалы, услуги и энергоносители)...или к Власти, которая такую коньюктуру-систему создала?

Гость-TT

12.08.2014 17:15

Купить конечно можно за 240 т. евро, в руб это 11520000 руб. А не пробовали реально покупку совершить? Позвонить, и с продавцом поговорить. За эту цену там двух этажный сарайчик стоит, который после первого шторма развалится.

ТТ

12.08.2014 17:54

Гостю. Видел я эти сарайчики "вживую". Очень симпатичные и крепкие домики + всякие подсобные помещения, гараж и пр. на участке + садик с виноградничком, в общем - все, как у людей. Строителю. Я вопрос адресую к тому, кто может ответить. Если это будет строитель - хорошо, если президент Путин - тоже неплохо.

рабочий

12.08.2014 22:16

о спекулянтах, подозрительно дешевом жилье и земельных тенденциях рассказала в недавнем интервью Марина Ракина: http://www.altayrealt.ru/articles/418795-kommunizma-na-rynke-nedvizhimosti-ne-ozhidaetsya-marina-rakina.html

Знаю

15.08.2014 08:50

Ребята,поинтересуйтесь за сколько на днях был продан участок под застройку в районе Солнечная-Энтузиастов.Ни Гатилов,ни Отмашкин,ни другие наши не смогли его купить.Вот вам и новая цена на жилье!

вопрос Знаю 15.08.2014 08:50

15.08.2014 12:14

За сколько?

Купили квартиру в ЖИ и радуемся

17.08.2014 03:19

Раньше я тоже думала, что в ЖИ самые дорогие квартиры. Начитаешься вот таких экспертов, как здесь. Ничего подобного, купили уже на этапе отделки в ноябре прошлого года в кирпичном доме в Лазурном в отделе продаж ЖИ. На тот момент квартиры и подороже были у др. застройщиков. Перекупщики на тот момент продавали в этом доме намного дороже, чем в жилищке. Поэтому и не ожидали, что у застройщика еще могут быть там квартиры. Ради спортивного интереса регулярно захожу на Авито, там один перекупщик с прошлого года три «трешечки» в нашем доме продает, ценник на 1 млн – 1млн 200 дороже, чем у застройщика. У «здешнего эксперта» может статистика цен, как раз с АВИТО? Квартал уже сейчас симпатичный, ухоженный. Кварталы , построенные ЖИ, самые красивые и удобные. Это не только моё мнение, но и многих барнаульцев.
Планировки квартир просто шикарные, кухни по 17 метров, просторные холлы, гостиные по 23,5 метра, ванные комнаты по 4 квадрата, большие лоджии, стены толстенные по 70 см, межкомнатные перегородки тоже из кирпича. Я такое жильё, ну никак не могу назвать эконом-класса. Я не знаю, кто этот «эксперт», может олигарх местный, а мы простые люди и нам нравятся дома, которые строит ЖИ.
У нас ведь обычно ругают тех, кто работает и ругают именно те, кто ни черта не делает. Времени у них свободного много. А вот поблагодарить, похвалить – скупится народ. Моё мнение, да и не только. ЖИ на сегодняшний день – лучший застройщик в городе. Спасибо всему коллективу ЖИ за прекрасные, удобные квартиры, которые вы строите.
Про китайцев: конкуренция не будет лишней.
К ЖИ – займитесь серьезно сайтом. Публикуйте актуальную информацию по продаваемым квартирам. Публикуйте цены на все продаваемые объекты. Облегчите жизнь покупателям и своим менеджерам по продажам.
Ложка дегтя напоследок. Доверие – доверием, но дду необходимы.

купили квартиру в ЖИ и ругаемся

18.08.2014 09:15

у жилищки в общем-то жилье среднего класса - дорожки, лавочки, и тд - это конечно хорошо, но - помимо перекупов, у которых как не крути монополия на продажи квартир, есть еще и карманные управляшки. . Самое веселое начинается после заселения - карманные и подчиненные управляющие компании, тарифы которых на порядок выше, чем в элитном жилье. мизюлинская роща, кв 2000 и тд кварталы постоянно сотрясают скандалы и перевыборы. у меня квартира в 2000 квартале, поэтому информация достоверная - сейчас жильцы пытаются руководство тсж сместить - потому что тарифы конские, а услуги не оказываются - такие как охрана, состоящая из худощавых юношей без полномочий. и не надо говорить ,что за озеленение и прочий комфорт надо платить. да, надо - но именно за это. а не за джипы и бизнес людей, которых поставил руководить главный герой. Коммуналка такая, что порой хочется переехать в стандартную типовую еквартиру - лишь бы не кормить заевшихся дармоедов - которых потом почти нереально переизбрать

Не верю

18.08.2014 10:49

Вот это новость про конские тарифы. Отчего же тогда жители др. домов стремятся сменить свои УК на УК от ЖИ? На всех форумах про это пишут. А, также на форумах жильцы квартала 2000 пишут, что тарифы норм. Просим квитанцию в студию!!!

Вектор

19.08.2014 23:13

Про тарифы на самом деле правда. Например, коммунальные за стандартную однокомнатную квартиру на "Невском" на уровне трешки на Урожайном и Дальних Черемушках. Пытались выяснить почему, но не удалось. Объяснения путанные...

К Вектору

20.08.2014 11:16

Это как так, путанные объяснения? Пусть разжевывают. Заметила какая-то странная разница у них на текущее содержание жилья от 8 до 17 руб с копейками с метра квадратного ( квартал Невский и Лазурный. )http://ук-инициатива.рф/tarify/item/441-tarif-2014-lazurnyi . Дома практически одинаковые. Может правда чего-то мудрят?. Выходит в Невском содержание дешевле, чем в Лазурном в 2 раза. Получается в Лазурном еще больше за квартиры платят, чем Вы?

starushka

13.11.2014 11:57

Да нет перекупов,как таковых.Просто на этапе котлована продаются только неликвидные квартиры :торцевые,угловые,первый-последний этаж,а остальные придерживаются на брони до самой сдачи,затем ,выставляются на продажу по завышенной цене на "Авито" и т д ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧКУ,ЕСТЬ ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ ПО ВСЕМ ЭТАЖАМ!!! Часто такой текст можно увидеть в объявлениях! И ведь находятся желающие прикупить эти квартиры с разницей с реальной ценой от 500тыс до 1,5 ляма!!! Все это оформляется прямо в кассе "Жилищной инициативы"!!! При этом эти самые ПЕРЕКУПЫ не вложили ни копейки!!! Кому уходит разница? Неужели господин Гатилов не в курсе?????????

Владимир

13.06.2015 20:30

Но разве землю у нас продают?
Я считал что её дают безплатно,.. но не сразу. Мои родные с тремя детьми уже шестой год в очереди стоят на участок для строительства дома.

Александр-Анастасия Труновы

21.12.2015 13:42

Здрастуйте дядь Юрочка*меня зовут Пронькина Анастасия Валерьевна мне 20лет ПОДАРИТЕ ПООООЖАЛУЙСТА НАМ квартиру

Альберт Вальтер

15.04.2017 15:53

Гарантийный срок -5 лет Поэтому наварное учредителем УК ИНИАЦИАТИВА в числе трех является и Гатилов Ю А В связи с этим у собственников жилья большая просьба ""Юрий Александровмч наведите пожалуйста порядок в хозяйстве Федоровой Ю М Воруют сдесь не по детски Зам Директора (тоже учредитель) оформила к себе всю семью Муж вкручивает лампочки сын спит в будке на стоянке или усовершенствует свои многочисленные наколки Некий Приедалкин заведует всем включая выдачу денег В недалеком прошлом выгнанный из ФСКН по отрицаиельным мотивам другие его бы и дворником не взяли За зиму испортил все ограждения квартала зато заработал денег на кроссовер готовится покупать коттедж У нас большая просьба " Разберитесь пожалуйста во всем . Все же новое , а этот Приедалкин все сдесь изгадит НЕ можем понять почему у него все наличные деньги компании У них что нет грамотгых бухгалтеров?