Цены квадратных метров в Барнауле пошли «на посадку»

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Барнаула упала едва ли не сильнее, чем во всех остальных крупных городах России. В лидерах краевой центр оказался и по средней стоимости квартир. В то же время почти в половине крупных городов, где эксперты портала «Мир квартир» анализировали цены, стоимость жилья выросла.

Как оказалось, сильнее всего в России стоимость квадратного метра в новостройках упала в двух сибирских городах — Кемерово (-15,3% до 31,9 тысяч рублей) и Барнауле (-11,3% до 38 тысяч рублей). Не слишком «отстал» и Новокузнецк (-10% до 36,2 тысяч рублей). «Все это промышленные города, где производство останавливается в связи с экономической рецессией. Не исключено, впрочем, что часть потерь в течение года они компенсируют, как Магнитогорск», — отмечает гендиректор портала Павел Луценко.

В I квартале этого года из 62 городов рейтинга 29 показали положительную динамику цены квадратного метра, 33 — отрицательную. «Подешевело более половины городов, а по итогам I квартала прошлого года квадратный метр новостроек упал только в шестой их части. Увы, тренд очевиден», — говорит г-н Луценко.

Лучшую динамику показали Владивосток (+8,9%), Санкт-Петербург (+7,3%), Магнитогорск (+7,2%), Краснодар (+6,3%) и Сочи (+6,3%). Все эти города, за исключением Магнитогорска, отыгравшего сильное падение цен в прошлом году, показывают устойчивый рост на квартиры первичного рынка: по итогам 2015 года все они тоже оказались в плюсе. В Топ−5 городов с самым дорогим квадратным метром новостроек вошли Москва (245 191 рублей/кв. м), Санкт-Петербург (108 912 рублей/кв. м), Владивосток (89 439 рублей/кв. м) и Сочи (76 378 рублей/кв. м).

Сильно упала в Барнауле и стоимость средней квартиры (-15,5%), причем рядом в рейтинге вновь расположились промышленные города — Нижний Тагил (-18,4%), Новокузнецк (-13,4%). В краевом центре средняя квартира продается за 2 млн рублей. Этот показатель сравним с ценами в Челябинске и Нижнем Тагиле. Во всех остальных городах списка показатель отличается в большую или меньшую сторону по крайней мере на 100 тысяч рублей. К примеру, в Томске — 2,11 млн рублей. Интересно, что в Новосибирске квартиры стоят примерно на 1 млн больше — 2,96 млн рублей, за I квартал их цена снизилась на 1,3%.

Больше других выросла цена лота на первичном рынке в Сочи (+14,9%), Магнитогорске (+12,1%), Архангельске (+11,6%), Омске (+11%) и Орле (+9,3%). «Обращает на себя внимание Москва, занявшая в этом списке седьмое место: стоимость квартир в столице снизилась на 9,9%. При том, что цена квадратного метра осталась прежней. Это говорит о продолжающемся тренде на уменьшение площади квартир в новостройках. Хоромы по 200−300 кв. м теперь неактуальны даже в элитном сегменте», — приводится на сайте слова Павла Луценко.

По средней стоимости квартиры лидировали Москва (24,4 млн рублей), Санкт-Петербург (7,3 млн рублей), Владивосток (5,6 млн рублей), Сочи (5 млн рублей). Самые дешевые квартиры продаются в Магнитогорске — 1 млн рублей, Махачкале — 1,7 млн рублей, Ставрополе — 1,8 млн рублей, Улан-Удэ — 1,8 млн рублей и Брянске — 1,9 млн рублей. Как нетрудно подсчитать, магнитогорские квартиры почти в 24 раза дешевле столичных. «Но если не учитывать жилье высоких ценовых сегментов, то московские объекты в новостройках для массового потребителя стоят намного дешевле. Средняя стоимость квартиры экономкласса составляет, по данным портала, 7,9 млн рублей, комфорт-класса — 9,9 млн рублей», — уточняет г-н Луценко.

Реклама: Как правильно организовать работу сайта? Востребованность зависит от посещаемости людей его. Вашему вниманию представлено продвижение сайтов. Более детально ознакомиться с предлагаемыми услугами можно на сайте m-artkzn.ru.