В барнаульских УК не боятся потерять «коммуналку» из-за федерального законопроекта

С 1 января 2017 года управляющим компаниям могут запретить собирать с граждан деньги за коммунальные ресурсы — тепло, воду, электроэнергию. Соответствующий законопроект прошел согласование в профильных ведомствах и в ближайшее время должен поступить в правительство. Руководители барнаульских УК считают данную реформу формальной, так как при оплате ЖКУ через систему «Город» уже сейчас все платежи «расщепляются» по разным ресурсовикам, минуя счета УК.

Такой точки зрения в частности придерживается директор УК «Прогресс» Виктор Кеслер. «Это ни на что не повлияет по большому счету, у нас 99% компаний работают через вычислительный центр, таким образом деньги сразу расщепляются и уходят ресурсовикам. Единственное, чего могли опасаться поставщики, что фактически распорядителями денег были все-таки мы. Например, руководитель УК всегда мог написать письмо, чтобы в любой момент средства завести на себя и на свое усмотрение ими распоряжаться. Понятно, что в конечном счете все это при случае можно было бы взыскать через суд», — поделился г-н Кеслер.

Кроме того, собеседник ИА «Банкфакс» отметил, что проблема просто изжила себя. «Раньше, еще до того, как у нас ввели лицензирование, некоторые компании заводили деньги на себя и уходили с рынка (хрестоматийный пример — УК „Родной Барнаул“ — прим. ред. БФ). Тем же, кто в конечном счете прошел лицензирование, это просто не нужно, — считает собеседник. — Можно увидеть максимум пять УК на весь Барнаул, не работающих по системе „Город“. Пока мы де-юре распределители, мы заключаем договор с вычислительным центром».

Виктор Кеслер, руководитель УК «Прогресс» (Барнаул):

Мы не самая крупная компания, у нас всего порядка 50 домов. В зимний период начисляем тепловикам 5,5 млн по общедомовым счетчикам. Да, наверное где-то суммы были высокими, зато летом жители были свободны от платы за тепло. Где-то 2−3% от этих денег приходится на долю должников, но беспокоятся ресурсовики как раз за оставшиеся 97−98%, чтобы они попали на их счета, а не осели у нас.

Между тем, согласно законопроекту, за УК по-прежнему сохранится функция обслуживания МКД в части коммунальных услуг. Это касается содержания в исправном состоянии технической инфраструктуры дома — систем электро-, тепло- и водоснабжения, а так же передача показаний приборов учета.

Кстати, первые шаги в сторону прямых расчетов были предприняты еще в июне 2013 года. Тогда это касалось только оплаты за электроэнергию. Так, закон предусматривал переход на прямые расчеты, если УК систематически нарушала условия договора с энергетиками, либо накопила долги более двух расчетных периодов. На практике это означало, что жилые дома, независимо от желания управляющей компании или собственников, при данных условиях должны быть переведены на прямые расчеты с энергетиками. В Алтайском крае с такой позицией не всегда соглашался Жилнадзор. Своими предписаниями краевая Госинспекция активно отстаивала право УК на сбор средств с населения, подчеркивают в «Барнаульской горэлектросети».

Стоит отметить, что для большинства потребителей вступление законопроекта в силу не повлечет никаких изменений. Однако должники испытают существенные неудобства. Если сейчас, для того чтобы взыскать долги, РСО вынуждены заключать с УК договоры цессии (переуступка права требования долга), то при прямых расчетах эта формальность будет ликвидирована и у поставщиков услуг появится возможность вытребовать свои деньги с физлиц напрямую.