Перспективный квартал жилых высоток «наступает» на авторынок в Барнауле

Краевой автомобильный рынок, уже много лет действующий по адресу Павловский тракт, 307 в Барнауле, сохранится, несмотря на планы городских властей продолжить развитие города в сторону аэропорта. В конце 2017-го года администрация Барнаула заказала проект межевания и планировки территории квартала «2011», однако гендиректор компании-владельца рынка Андрей Муратов рассказал ИА «Банкфакс», что земля под объектом находится в собственности, а разрешение на организацию действует как минимум до 2019-го года.

В документах на сайте Госзакупок речь идет о квартале «2011» в границах улиц Сергея Ускова, Взлетной, проезда Северный Власихинский и Павловского тракта (общая площадь чуть более 36 га). «Проектируемой территорией является территория в границах „красных линий“ прилегающих кварталов. Участок частично застроен. Через всю территорию квартала, с севера на юг проходит улица Солнечная поляна», — говорится в техническом задании. Подрядчику предстоит на основе современных градостроительных норм и регламентов составить проект устойчивого развития территории, установить границы участков для капитального строительства и территорий общего назначения и т. д. Результат необходимо предоставить на рассмотрение Градостроительного совета Барнаула, а также подготовить к публичным слушаниям.

Аукцион выиграло ООО «Зенит», предложившее выполнить работу за 486,5 тысяч рублей. Контракт должен быть исполнен к 31 июля 2018 года. Информация о платежах пока не опубликована.

В обозначенных на сайте Госзакупок границах расположен Краевой автомобильный рынок, который неофициально также называют автобарахолкой. Им управляет ООО «Группа-Сервис». По данным ИА «Банкфакс», «Группа-Сервис» добилась предварительного согласования места для размещения авторынка еще в 2004 году. Позже, в 2007 году, были утверждены границы участка площадью чуть более 5 га, землю передали компании в аренду сроком на пять лет, разрешив использовать ее «для строительства, ввода в эксплуатацию и эксплуатации рынка по продаже автомобилей и запасных частей». В 2008 году компании продлили срок действия разрешения на право организации авторынка до 2013 года. К этому моменту площадь рынка образом увеличилась почти вдвое, достигнув 9,1 га.

К окончанию срока действия договора в 2013-м году, когда в очередной раз подтвердился единственный путь продолжения застройки Барнаула — в сторону аэропорта — городские и краевые власти решили отыграть ситуацию назад и аннулировать договор аренды. Сначала город, а затем и край пытались юридически добиться «изгнания» авторынка. В городской администрации не скрывали, что хотели бы видеть на этом месте не авторынок, а комплекс высотных жилых домов, который мог бы стать логичным продолжением перспективного квартала. К настоящему времени в краевом центре осталось не так много земельных участков, полностью готовых к жилой застройке с точки зрения инфраструктуры, которая, по мнению экспертов, совсем необязательна для успешной «торговли автомобилями на открытом воздухе». Однако суды разных инстанций встали на сторону «Группы-Сервис», что подтверждается документом Верховного суда РФ.

Как рассказал ИА «Банкфакс» гендиректор компании Андрей Муратов, после завершения споров в пользу его фирмы «Группа-Сервис» выкупила землю в собственность. Однако в связи с заказом проекта планировки территории квартала в информационном поле появились сведения о том, что рынок съедет, а землю отдадут под жилую застройку. «Разрешение на организацию рынка у нас действует до 2019 года. Переговоры об освобождении территории пока ни с кем не велись. Не знаю, откуда это выплыло. Может, это сплетни. Рынок есть и будет», — уверен Андрей Муратов.

Если ситуация действительно выглядит таким образом, то может оказаться, что авторынок на Павловском тракте в итоге со всех сторон будет окружен высотными домами. Вероятно, споры за участок продолжатся, поскольку нахождение авторынка на этом месте ведет к проблемам с согласованием защитных зон. Да и самим жильцам будущих новостроек вряд ли придется по душе соседство с таким объектом.