За полугодие средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир, выставляемых на продажу на вторичном рынке жилья Новосибирска (т. е. рынке подержанных квартир), поднялась с 2153 до 2213 тыс. руб. всего на 2,8%. Таких низких темпов роста (в среднем на 0,45% в месяц) еще не было. Расчеты показывают, что жилье поднимается в цене гораздо медленнее, чем дорожает валюта и растет общий уровень цен. Если в январе квадратный метр стоил в среднем 388 долларов, то к концу июня 383, подешевев на 2,3% в валюте.
Более подробную картину дает изменение средних цен на квартиры разной «комнатности». Здесь уже нет такого плавного роста: цены то повышаются, то снижаются. Одно- и двухкомнатные квартиры выросли в цене за шесть месяцев на 4,1% и стоят теперь в среднем по городу 72,9 и 98,7 млн руб.; в долларах их цена осталась точно такой же, как в начале года (12,6 и 17,1 тыс. долларов), в «новогодних» рублях они подешевели на 4,4%. Чуть меньше, на 3,8%, стали дороже за полугодие трехкомнатные квартиры, их средняя цена составляет 146,5 млн руб., в валюте же 25,3 тыс. долларов (на 0,3% дешевле, чем в начале года). А вот цены на четырехкомнатные квартиры упали аж на 6,3% за январь-июнь до 176,8 млн руб.
По городу средняя цена квадратного метра меняется от 1,8 млн руб. в пригородных районах до 3,2 млн руб. в центре, однокомнатных квартир от 67,2 до 115,6 млн руб., двух от 80,1 до 176,6, трех от 119,1 до 325,7 млн руб. Так что трехкомнатная квартира на окраине может обойтись гораздо дешевле однокомнатной в центре или его окрестностях.
