Карточный домик: жильцы двухэтажки в Камне-на-Оби опасаются обрушения из-за трещин в стенах

Жильцы дома по улице Ленина, 46 в Камне-на-Оби опасаются за свои квартиры и жизни. Двухэтажное здание 1946 года постройки последние 15 лет разваливается у них на глазах. Отчаявшиеся каменцы рассказали «Каменским известиям», что по ночам слышат, как трещат стены. Они просят власти спасти их жилище, так как на домовом счете недостаточно средств для полноценного капремонта.

Жильцы дома передали журналистам письмо, в котором излагают просьбы к администрации района, города, правительству Алтайского края и управляющей компании ООО «Град». Как объяснили каменцы, объект был приватизирован без капитального ремонта. «Дом разваливается на глазах: сквозные трещины капитальных стен по всему фасаду здания и внутри. Основание крыши прогнило, стены буквально рвет на части. Трещины постоянно увеличиваются, возможно обрушение», — уверены обратившиеся жители Камня-на-Оби.

По словам авторов, регоператор проводит капремонт в 2017—2019 годах, и если смета в 2017 году на ремонт крыши площадью 228 кв. м составляла 714 тысяч рублей, то на 2019 год допустимая стоимость выросла и составляет уже 1,7 млн рублей. «Это только крыша, плюс еще требуется более 800 тысяч на ремонт фасада. А сколько будет стоить ремонт фундамента?! У нас всего четыре жилые квартиры, в которых живут в основном пенсионеры, и одно нежилое помещение. Региональный оператор заявляет, что ремонт должен быть только за счет средств собственников. Где мы возьмем такие деньги, ведь мы платим по 10 рублей за кв. м с 2017 года. Просим считать наше письмо заявлением по все органы власти», — написали каменцы.

По словам жильцов, экспертиза управляющей компании подтвердила, что щели в стенах сквозные. Из официального письма директора ЖЭУ председателю дома следует, что о критическом состоянии объекта известно с 2016 года. Техническое заключение имеется. Однако для ремонта фасада средств на счете недостаточно. По смете регоператора капитальный ремонт крыши должен обойтись в 1,7 млн рублей, а фасада — в 858 тысяч рублей. В общей сложности капитальный ремонт двухэтажного дома обойдется в 2,5 млн рублей. Для пополнения счета сборы за капремонт, по словам председателя совета дома, скоро поднимут в три раза — до 31 рубля за кв. м.

Вопрос о состоянии этого дома уже поднимался в 2012 году, пишут «Каменские известия». Однако здание не перестало разваливаться, и за прошедшие семь лет его состояние только усугубилось. Судя по фотографиям, по всему фасаду действительно пошли трещины длиной в несколько метров, проходящие от крыши до первого этажа. Широкие щели замазаны монтажной пеной.

Как рассказывает один из старожилов, здание было построено птицефабрикой и изначально в нем было больше квартир. Когда-то здесь было печное отопление, но позднее дом переоборудовали — провели центральное отопление и водопровод. Капитального ремонта на памяти собеседника не было с 1970-х годов. По словам мужчины, крыша течет, но ремонтировать ее нельзя, так как при демонтаже дом может «сложиться» — отсутствует так называемая обвязка. То есть, ремонт кровли, по его мнению, можно проводить только одновременно с капитальным укреплением фасада. Это значительно увеличит смету регоператора. Впрочем, откуда у мужчины сведения о том, как именно нужно проводить ремонт, не вполне ясно.

Другой жилец дома Петр Печатнов уже 15 лет борется за его ремонт вместе со старшей по дому. Судя по приведенному комментарию, мужчина испытывает серьезный страх за свою жизнь. «Ночами мы слышим треск. И каждый раз думаем, что рано или поздно стены попадают, как в карточном домике. Вероятнее всего, первым упадет угол, где на втором этаже как раз моя квартира», — поделился опасениями мужчина.

Люди считают, что дом трещит по швам не только из-за старости, но и по причине безответственного отношения к перепланировке собственника квартиры на первом этаже, которая переоборудована в нежилое помещение и сдается в аренду. По их словам, были снесены несущие стены, после чего на фасаде и начали образовываться трещины.

Каменцы, живущие в разваливающемся доме, надеются, что их открытое письмо увидят власти, которые помогут спасти дом, либо примут другие меры.