Губернатор алтайского края Виктор Томенко обратился в правительство РФ с просьбой сохранить льготную ипотеку под 6,5 % для Алтайского края. Об этом рассказал министр строительства и ЖКХ региона Иван Гилев на круглом столе. Ранее Центробанк решил отменить эту программу в тех регионах, где цена на новостройки за год серьезно подскочила. В правительстве полагают, что это может вызвать массовую миграцию из края, а застройщики уверяют, что рост цен был обоснован условиями рынка. Об этом пишет «Толк».
Программа льготной ипотеки начала работать весной 2020 года – ставка была снижена в среднем с 9,5 % до 6,5 %. Ежемесячный платеж за квартиру в 56 кв. м снизился с примерно 25,5 тысяч рублей до 21 тысячи рублей. Однако к концу года стоимость квартир существенно выросла, что фактически свело на нет выгоду от льготной ипотеки: за те же 56 кв. м снова приходилось платить около 25 тысяч рублей. В этой связи глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регионы, в которых стоимость квартир в новостройках за 2020 год выросла на 12,7 % или больше, лишат льготных ипотек. К таковым был отнесен и Алтайский край. По оценкам краевого Минстроя, цена на новостройки в регионе выросла минимум на 15 %. Руководитель агентства недвижимости «Перспектива 24» Дмитрий Дворядкин сообщил: «Цена выросла с 48 тысяч рублей за кв. м до 62 тысяч рублей. Это 25 % плюс к началу 2020 года. А еще сложилась парадоксальная ситуация: цены на б/у и строящееся жилье сравнялись».
Застройщики уверяют, что цены на квартиры выросли не из-за их желания нажиться, а из-за подорожания строительных материалов, энергоресурсов, роста заработных плат строителей, поскольку рынок в период ковида лишился дешевой рабочей силы из-за рубежа. Все это наложилось на инфляцию, ввод проектного финансирование и дефицит предложения. «Застройщик сейчас воспринимается, как жулик. Ребята, мы работаем из последних сил! Сколько компаний с нами уже нет? А будет еще меньше», - заявил гендиректор «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов, настаивая, что объяснять рост цен на жилье одной только льготной ипотекой некорректно. При этом представители алтайских строительных компаний отметили, что якобы и без того держали цены ниже, чем в других сибирских регионах. По словам Гатилова, цены в итоге должны дойти до 70-75 тысяч рублей за кв. м.
Иван Гилев рассказал, что льготную ипотеку оставят только в 24 регионах России, в том числе в Новосибирской и Томской областях, при том, что цена за 1 кв. м в Новосибирске выше, чем в Алтайском крае. Он предположил, что такое неравенство может спровоцировать миграцию из края. «Мы должны думать, что будет после отмены льготной ипотеки. Вряд ли цены упадут. Будет стагнация на рынке, в том числе спроса. И мы угробим строительную отрасль», - заключил министр. В этой связи губернатор Виктор Томенко направил письмо на имя председателя правительства Михаила Мишустина с просьбой сохранить программу в регионе. Аналогичное обращение к правительству с подробным описанием причин роста цен готовят строители. Они также предлагают пути решения. По словам застройщиков, Алтайскому краю, чтобы не подойти к упомянутому порогу в 75 тысяч за кв. м, нужна льготная ипотека даже не под 6,5 % годовых, а под 2-3 %, то есть сельская.
Отметим, что в 2020 году доступность ипотеки в большинстве субъектов РФ росла, невзирая на пандемию коронавируса. Было заключено рекордное за всю историю количество ипотечных договоров, и был обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки. Значительный рост жилищного кредитования обусловлен масштабным снижением процентных ставок, льготными программами и некоторым ажиотажем на рынке. Алтайский край и Республика Алтай снова оказались близки к аутсайдерам по данному показателю. Причем если в крае доступность ипотеки хоть немного выросла, то республика, напротив, потеряла позиции.
16.04.2021 10:32
16.04.2021 10:50
16.04.2021 10:52
16.04.2021 11:14
Сегодня был на Речном, смотрел ледоход. Гремит техника перед Речным, рушит асфальт, огорожено забором, к Оби перед вокзалом не подойдёшь! Такое пространство гробят, жалко до слез!
16.04.2021 11:14
16.04.2021 11:16
2 года транспортного коллапса при ремонте моста на Новом рынке окончательно убьют город
16.04.2021 11:31
Это вам не Папа Карло, дали денег и нет Речного Вокзала, Шония он такой, ему пальцы в рот не клади, чего потолще
16.04.2021 12:31
16.04.2021 14:11
Про рост цен на примере Мичурин парк. Старт продаж 44 тысячи в сентябре. В октябре 52 тысячи. Сейчас 62 тысячи. Цены приведены на примере квартир 38 кв.м. Там же от площади цена еще разная на квадрат. Вот и посчитайте на сколько процентов выросли цены
16.04.2021 14:25
Экономенку томенко не пробывал изучать?
Чем больше денег,в том числе ипотечных,тем больше спрос,чем больше спрос,тем выше цены,только и всего.
16.04.2021 14:56
а к тупорылым татупедам, принимавших закон о льготной ипотеке. У нас в России любая льгота для одних оборачивается ударом по карману для других. Дилетанты в экономике сидят что в госдурке что в правительстве, что в бункере.
16.04.2021 15:01
Этот закон о льготной ипотеке был пролоббирован строительным лобби после запрета долевого строительства. Ну не приучены они своими деньгами работать. В результате а) дико выросли цены на первичку(поскольку в интересах строительного лобби льгота распространяется только на нее), и
б) колом встала вторичка, т.к.банки кредиты льготные на нее не выдают. Теперь резюме: под видом заботы о гражданах в очередной раз набили карманы миллиардерам из строительных компаний. Умышленно или по-дурости - не могу судить.
16.04.2021 15:40
16.04.2021 16:24
Ты сам то понял, что написал? Речь идёт о сохранении льготной ипотеки, которая реально необходима нашему краю и даёт жителям шанс с минимальной переплатой купить себе жильё! Хватит уже вкидывать такие дебильные вбросы!
16.04.2021 16:31
Хватит уже троллить его, всё он верно делает! Что за народ, всё что хорошее не делают, то возмущаются постоянно и ехидничают...
16.04.2021 16:38
16.04.2021 17:38
Ипотека-то льготная, только вот метр жилья в 2 раза вырос. Возьми калькулятор, посчитай если мозгов не хватает.
16.04.2021 21:35
17.04.2021 00:25
17.04.2021 12:58
17.04.2021 20:24
18.04.2021 06:45
18.04.2021 09:05
Ничего не проклятый. Воров перевешать или руки поотрубать как в Китае, которым они тычут, когда начинают разговоры про то, что денег на пенсии не хватает. У нас такая страна, где хватает с лихвой только на чиновников лет на триста вперёд.
20.04.2021 08:30