Рынок недвижимости в Алтайском крае ушел в стагнацию после июньского скачка ипотечных сделок

Динамика сделок по операциям с недвижимостью в Алтайском крае продемонстрировала спад в совокупном объеме, несмотря на рост в отдельных сегментах. «Замерзший» этой весной рынок так и не раскачался за два летних месяца, несмотря на снижение ключевой ставки Центробанком РФ. Впрочем, как пишет «Толк», на показатели может влиять и сезон отпусков.

Как следует из информации Управления Росреестра в Алтайском крае, в июле на рынке недвижимости в регионе зарегистрировали относительно низкое число сделок. В среднем государственные регистраторы в прошедшем месяце еженедельно принимали порядка 7−8 тысяч заявлений по всем направлениям. Среди них 5,6−5,9 тысяч — на государственную регистрацию прав, 0,9−1,7 тысяч заявлений — на кадастровый учет, 50−70 — по ДДУ и еще 400−500 — по ипотеке. Снижение в итоге в общей сложности составило 20%, хотя, например, по той же ипотеке количество заявлений плавно растет — примерно на те же 20%, если сравнивать июль с июнем. Небольшой рост есть и по договорам долевого участия.

При этом, судя по имеющимся данным, рынок ипотеки замедлил процесс своего восстановления, так резво начавшийся в июне. Тогда объем ипотечного кредитования в крае вырос сразу на 153% по отношению к маю. Регион оказался впереди других субъектов РФ по темпам восстановления выдачи жилищных займов. Это было обусловлено низкой базой мая, когда регион буквально достиг дна по количеству ссуд на покупку квартир. Тогда их было всего 456, хотя еще в марте выдали 2430 единиц. Так что даже июньский и июльский рост по ипотеке не вернул край к привычным показателям.

Напомним, что, по оценкам экспертов, основными причинами падения активности на рынке недвижимости стали волатильность рубля в начале весны и дальнейший рост ипотечной ставки, из-за чего граждане стали откладывать планы по покупке квартир или домов до лучших времен. Только к лету спрос начал демонстрировать тенденцию к восстановлению, когда Центробанк снизил ключевую ставку. Но, как полагают наблюдатели, пока влияние этого фактора нивелирует летнее затишье. Кроме того, граждане стали осторожнее подходить к финансовым вопросам из-за страха перед экономической неопределенности.