«Мария-Ра» судится с мэрией Барнаула из-за аварийного здания своего магазина

В Арбитражном суде рассматривается иск компании «Мария-Ра», которая требует признать незаконным решение мэрии Барнаула об аварийности дома на проспекте Ленина, 181. Судя по материалам дела, ритейлер пытается отстоять один из своих небольших магазинов в здании 1944 года постройки.

В июле Арбитражный суд Алтайского края принял к производству иск ООО «Мария-Ра» к администрации Барнаула. Поводом для претензий стало заключение межведомственной комиссии, на основе которого в октябре 2022 года двухэтажный многоквартирный дом на проспекте Ленина, 181 признали аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из материалов спора, алтайская продуктовая сеть требует признать данную процедуру и соответствующие документы незаконными. По какой причине ритейлер вступил в такой процесс, неизвестно. С большой долей вероятности поводом для этого является небольшой магазин «Мария-Ра», расположенный в доме.

К разбирательству в качестве третьих лиц уже привлекли саму комиссию, комитет ЖКХ и собственников квартир.

По данным портала «Реформа ЖКХ», здание построено в 1944 году. У него ленточный фундамент, кирпичные стены и деревянные перекрытия. Его общая площадь 692 кв. м, из которых 549,7 кв. м - жилые помещения. Всего в 10 квартирах двухэтажного дома проживают 22 человека. Предполагаемый срок расселения жильцов - сентябрь 2024 года, а сноса - сентябрь 2025-го.

Как следует из экспертного заключения, составленного в 2022 году, общий физический износ здания, по совокупности оценки всех конструкций, составил 62 %. Специалисты обнаружили трещины в фундаменте, стенах, разрушение балконов, коррозию инженерных коммуникаций и другие повреждения. Капитальный ремонт продлить жизнь дома не сможет, констатировали эксперты. В связи с этим постройку признали ветхой и аварийной.

Если собственники квартир на Ленина, 181 не снесут свой дом до сентября 2024 года, то мэрия изымет земельный участок под ним для муниципальных нужд. Тогда им выплатят компенсации или предоставят другое жилье по договорам социального найма.