Приватизированный барнаульский ДК «Трансмаш» перепрофилируют в торговый центр

ДК «Трансмаш» в Барнауле, который по итогам аукциона оказался в частных руках, станет торговым центром. Об этом рассказал его новый собственник, предприниматель Антон Переверзев. Он также упомянул, что изначально приобретал объект с идеей построить на его месте премиальный жилой комплекс, чего как раз опасались общественники, но пока отложил эти планы до лучших времен.

История «Трансмаша» тянется уже немало лет. Еще в 2010 году барнаульские чиновники обещали капитально отремонтировать здание, но так и не начали работы. Это связывали с оценками специалистов, согласно которым возведение нового объекта в данном месте было бы дешевле ремонта старого. В 2016 году стоимость реконструкции оценивали примерно в 80−100 млн рублей. Барнаульская гордума просила губернатора Алтайского края Александра Карлина помочь с реализацией инициативы, но так и не добилась внимания к проблеме. К 2018 году строение законсервировали, а затем приняли решение продать. Это вызвало возмущение у барнаульцев. Местные комсомольцы тогда даже проводили митинг против приватизации. Они переживали, что новый собственник просто снесет ДК и построит на его месте торговый центр.

Первые попытки продажи «Трансмаша» были безуспешными, что активисты воспринимали как дополнительное время для борьбы за здание. Но в 2021 году его все же выкупила компания «Алтай Медика Групп», принадлежащая предпринимателю Антону Переверзеву. Он владеет и другим барнаульским ДК — «Моторостроителей». Как рассказал бизнесмен изданию «Толк», его привлекло перспективное место на красной линии центрального городского проспекта. Однако же он решил вложиться в восстановление здания, поскольку оценки экспертов, упомянутые выше, уже потеряли свою актуальность — в новых экономических условиях строительство выходит гораздо дороже.

Переверзев, с его слов, уже вложил в ремонт больше 17 млн рублей. Пока фасад ДК просто привели в божеский вид — в дальнейшем его стилистику будут полностью менять. Сейчас специалисты занимаются внутренними работами. В перспективе здесь должен появиться очередной торговый центр. Как признается Переверзев, это было самое понятное из экономических соображений применение здания. На сегодняшний день там уже сдали почти все площади. Первый этаж целиком отдадут под торговлю, а на втором добавят офисных помещений.

При этом собственник уже задумывается о перспективах продажи объекта. Его ценник будут увеличивать по мере реконструкции и заселения арендаторов. «У меня много объектов, существующих в формате арендного бизнеса. Их окупаемость от трех до восьми лет. Процесс возврата денег достаточно долгий, а развиваться дальше как-то надо», — объяснился предприниматель. При этом он рисует и более мрачное будущее для ДК «Трансмаш». С его слов, он еще при покупке рассматривал вопрос строительства премиального жилого комплекса на этом месте. Этот вариант был приоритетным, но от этой идеи в итоге было решено отказаться, поскольку район пока слаборазвит для такого проекта, а занимать площадку бюджетным жильем Переверзев не захотел. Тем не менее перспектива строительства жилого комплекса на месте дома культуры сохраняется, но вернуться к этому вопросу планируют только через 10 лет.