Суд признал незаконным разрешение на строительство общежития в центре Барнаула

Апелляционная инстанция признала незаконным разрешение на возведение студенческого общежития на 50 мест по адресу улица Анатолия, 33 в Барнауле. Об этом сообщила объединенная пресс-служба судов Алтайского края.

Собственники жилья многоквартирного дома по улице Анатолия, 35а обратились в суд с иском о признании разрешения на строительство 50-местного общежития незаконным. Районный суд решил, что разрешение на возведение соответствует градостроительному плану земельного участка, действующим строительным нормам, требованиям и ограничениям, установленным для территориальных зон, а выявленные ранее судебной экспертизой ошибки устранены. Права и законные интересы истцов не нарушены, поэтому их требования не были удовлетворены.

Однако судебная коллегия по административным делам Алтайского краевого суда отменила это решение и признала незаконным разрешение на возведение здания. Было установлено, что устраненные недочеты не свидетельствуют о законности разрешения на строительство объекта, так как в уполномоченный орган не было представлено соглашение об установлении сервитута на использование смежных земельных участков, которое является основанием для отказа в выдаче разрешения на застройку. Кроме того, при проектировании общежития и выдаче разрешения нарушены требования пожарной безопасности, которые угрожают жизни и здоровью жителей многоэтажки, строителей доходного дома и будущих студентов.

При этом судебная коллегия не нашла оснований для признания незаконным градостроительного плана земельного участка, поскольку он отражает необходимую информацию для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, а информация соответствует правилам землепользования и застройки.

Напомним, горожане, проживающие в доме на улице Анатолия, 35а, судились с комитетом по строительству, архитектуре и развитию Барнаула из-за строительства на соседней территории шестиэтажного общежития на 50 мест. Застройщик ООО «Градос» (связан с компанией «Сибирия») получил разрешение на реализацию проекта в 2022 году. Барнаульцы беспокоились, что после появления нового объекта у них пропадет часть придомовой территории — автомобильный проезд и детская площадка. Пока шло основное разбирательство, суд приостанавливал разрешение на возведение здания, хотя собственники отмечали, что строители продолжали вести работы.