Суд разрешил спор вокруг барнаульской «сталинки», которая семь месяцев оставалась без горячей воды

Арбитражный суд Алтайского края вынес решение по иску ООО УК «Азимут-Компани», на обслуживании которого находится многоквартирный дом на проспекте Ленина, 81 в Барнауле — семь месяцев здесь отсутствовала горячая вода. Коммунальщики утверждали, что местная система горячего водоснабжения вышла из строя из-за нарушений, допущенных администрацией города и АО «СГК-Алтай», и это удалось доказать в ходе процесса, следует из материалов спора. К настоящему времени «сталинка» снова снабжается горячей водой благодаря проведенному УК ремонту, заявила «Банкфаксу» директор «Азимут-Компани» Татьяна Кротикова.

Подачу горячей воды в многоквартирник на Ленина, 81 прекратили 2 июля 2024 года. Такое решение приняла УК «Азимут» из-за аварийного состояния местной системы горячего водоснабжения. В 2020 году капитальный ремонт коммуникаций, представлявший собой замену металлических труб на пластиковые, проводил городской комитет жилищно-коммунального хозяйства по решению суда, так как дом нуждался в ремонте еще до приватизации. А с 2023 года на новых трубах начались порывы. В УК объяснили это некачественным ремонтом и превышением температуры горячей воды, требуя от мэрии и АО «СГК-Алтай» возмещения убытков в размере более 587 тысяч рублей.

В рамках процесса краевой арбитраж назначил строительно-техническую экспертизу. Согласно сделанным выводам, одна из причин повреждений напрямую связана с выбором пластиковых труб при ремонте. Они «не отвечают реальным условиям эксплуатации ГВС дома в непосредственной близости от выхода из бойлерной установки». Нужно было использовать металлические. Вторая причина кроется в том, что подрядчик отступил от проекта и использовал не те трубы (марку и тип), что были в нем прописаны. К тому же смонтированные трубы не соответствуют ГОСТу, закреплены с нарушением решений проекта и установленных норм. Дополнительной причиной стало то, что система ГВС эксплуатировалась с превышением ее рабочей температуры (до 75 ºС) в течение значительного времени, что бывает при нарушении систем регулирования.

«Таким образом, убытки у истца <…> возникли в связи с принятием комитетом ЖКХ Барнаула работы ненадлежащего качества с отступлением от рабочей проектно-сметной документации, а также поданной акционерным обществом „СГК-Алтай“ не соответствующей температурному графику горячей воды, в связи с чем они подлежат возмещению солидарно», — говорится в решение суда от 27 января.

Госорган обязал взыскать с комитета ЖКХ и «СГК-Алтай» в пользу «Азимут-Компани» более 100 тысяч рублей — это средства, потраченные ей на устранение аварий, а также 45,6 тысяч рублей в качестве судебных издержек по оплате экспертизы. Кроме того, комитет обязал выплатить УК около 486 тысяч рублей — столько стоит замена пластиковых труб на металлические.

Директор «Азимут-Компани» Татьяна Кротикова рассказала «Банкфаксу» 12 февраля, что УК уже провела ремонт системы ГВС. Около двух недель «сталинка» снова снабжается горячей водой.