Сопровождая клиента при покупке квартиры в жилом комплексе «Вышка», специалист агентства «Proэтаж» Екатерина Рогова настолько прониклась атмосферой локации, что вскоре сама решила стать будущим новоселом. О том, почему опытный риелтор выбирает жилье именно здесь и какие критерии становятся решающими, она рассказала «Толку».
Как клиент привел к собственной сделке
Знакомство с проектом у Екатерины Роговой началось не с личного поиска, а с профессиональной задачи. Несколько лет назад к ней обратился клиент с просьбой подобрать жилье в спокойном, уединенном месте. «Он не хотел жить в «муравейнике», мечтал о малоэтажном комплексе, расположенном среди природы, но при этом близко к центру», - вспоминает риелтор. На тот момент старт продаж «Вышки» еще не был объявлен, но Екатерина уже слышала о проекте и предложила клиенту подождать.
Идея застройщика оказалась близка покупателю: дом среди леса, но в 10 минутах от центра города, камерное количество квартир и продуманная инфраструктура на первых этажах. Как только стали известны цены, планировки и полная концепция, они отправились на сделку. Клиент выбрал трехкомнатную квартиру с тремя окнами в кухне-гостиной, выходящими на сосновый бор. «Только представьте, сколько там будет естественного света! - делится впечатлениями Рогова. - И, оформив первую сделку, я подумала: а почему бы и мне не приобрести здесь жилье?»
Критерии агента: от спорта до визуальной чистоты
Для себя Екатерина выбирала квартиру уже с пристрастием профессионала, оценивая множество деталей. Важным критерием стала близость к «Трассе здоровья». «Я в прошлом спортсменка, и сейчас люблю в свободное время покататься на лыжах, пробежаться по лесу, а летом покататься на велосипеде. Здесь это сделать легко! - рассказывает она. - А после будет так приятно поплавать в бассейне и отдохнуть в спа».
Особое внимание риелтор обратила на визуальную составляющую проекта. В «Вышке» предусмотрены открытые балконы и террасы с перфорированным ограждением, что придает зданиям воздушность и легкость. «Подходишь к дому - и тебе уже красиво! Нет никакого визуального шума, как на привычных нам закрытых балконах, - никаких лыж, пылесосов, ковров, видных с улицы. Максимум, что будет располагаться на балконах моих соседей, - горшки с цветами или столик с креслом, чтобы пить кофе с видом на лес!» - отметила она.
Среди других преимуществ, повлиявших на выбор, специалист называет наличие кладовых помещений для хранения несезонных вещей, подземный паркинг с панорамным остеклением, колясочные, сервисную компанию и собственную газовую котельную. А размеры лифтов, по словам Екатерины, стали приятным открытием: «Таких просторных лифтов я ни в одном ЖК еще не видела: размер кабины - 1,6*2 м!»
Инвестиционная привлекательность и комфортные условия
Как агент по недвижимости, Екатерина Рогова привыкла смотреть на годы вперед. «Если вдруг мне когда-то придется сменить место жительства, например, по семейным или рабочим обстоятельствам, нынешнее жилье мне нужно будет продать быстро и выгодно, не потеряв в цене, а, напротив, приумножив ее», - объясняет она свою логику. С этой точки зрения недвижимость в «Вышке», по ее мнению, идеальный вариант.
Динамику роста стоимости она оценивает на собственном примере: «Моя квартира на этапе покупки стоила чуть выше 9 млн рублей - сегодня стоимость превысила 12 млн рублей, а ведь комплекс еще даже не сдан!» При этом Екатерина отмечает, что видит, сколько людей заходят в проект как инвесторы, приобретая квартиры с целью выгодной реализации в будущем.
Одним из решающих аргументов стали комфортные условия покупки. «Застройщик предоставлял беспроцентную рассрочку на полтора года с небольшим первоначальным взносом 20 %. Это выгодное предложение для тех, кто, как и я, не подходил под условия семейной ипотеки», - рассказывает специалист. В целом, по ее наблюдениям, клиенту предлагают столько вариантов оплаты, что не найти удобную для себя невозможно: рассрочка, субсидирование базовой ставки ипотеки, трейд-ин, скидки, акции.
Семейный комфорт и правильные планировки
Отдельное внимание Екатерина Рогова уделяет инфраструктуре для семей с детьми. В непосредственной близости от комплекса расположена Барнаульская классическая школа, а прямо в «Вышке» разместится частный детский досуговый центр. В микрорайоне есть магазины, поликлиники, детсады, игровые и заведения - все необходимое для жизни с детьми.
Что касается планировок, то, по мнению агента, все варианты в этом жилом комплексе достойны внимания. В ассортименте - пентхаусы, двухэтажные квартиры и квартиры с просторными террасами. «Я выходила на такую террасу на 9-м этаже: у меня дух захватило от красоты!» - вспоминает Екатерина. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах застройщик предусмотрел мастер-спальни с отдельным санузлом, что, по словам риелтора, очень удобно для большой семьи.
Для себя Екатерина выбрала квартиру с видом на лес. «У меня всегда была мечта просыпаться и видеть из окон хвойные деревья. Мы живем в эпоху цифрового шума, большого числа коммуникаций. Хочется прийти домой - и расслабиться, выдохнуть… И вдохнуть свежий сосновый воздух», - делится она. Особенно ценным для нее стало то, что застройщик сохранил на территории комплекса многолетние деревья, включая липовую аллею. «Я не видела до этого, чтобы кто-то так заботился о сбережении природы», - отмечает специалист.
Не эконом, а комфорт-класс
Говоря о позиционировании комплекса, Екатерина Рогова подчеркивает: это не эконом, а комфорт-класс. «Соответственно, уровень сервиса, качества жизни гораздо выше, и уровень соседства тоже. Это ведь важно - знать, кто нас окружает. Люди, приобретающие квартиру в «Вышке», руководствуются не столько стоимостью квадратного метра, сколько выбором для души», - рассуждает она.
Приятным бонусом для всех клиентов при покупке квартиры становится сертификат на бесплатный экспресс-дизайн-проект от застройщика. «Это хорошая экономия времени и бюджета, ведь дизайн-проект сегодня, судя по рыночной цене, даже для небольшой квартиры обойдется в 200–300 тысяч рублей», - поясняет агент.
Сдача комплекса назначена на второй квартал 2026 года. «Так что совсем скоро мы с будущими соседями сможем воспользоваться этим сертификатом и приступить к новому важному этапу - ремонту, воплощая все свои мечты в реальность!» - резюмирует Екатерина Рогова.
Ипотека предоставляется ПАО «Сбербанк». Предложение действительно до 31.12.2030. Изучите все условия кредита на сайте www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/family. Все подробности на сайте moydom.su.
Рассрочку предоставляет Застройщик ООО «СЗ «Вышка» , Проектная декларация на сайте НАШ.ДОМ.РФ.
