Как сообщает пресс-центр группы «Объединенные депутаты» КСНД,
парламентарии предлагают законодательно упорядочить положения
Жилищного Кодекса, согласно которым ответственным
квартиросъемщикам по их желанию может быть предоставлено жилье
меньшего размера (речь идет о муниципальном
неприватизированном жилье). С такой законодательной
инициативой депутатская группа выступит на ближайшей сессии
краевого Совета.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма может пойти на этот шаг, если общая
площадь на одного члена семьи превышает норму. Причем необходимо
согласие проживающих с ним. Наймодатель обязан предоставить
другое жилье в течение 3 месяцев со дня подачи соответствующего
заявления.
Как сообщил лидер группы «ОД» Евгений Вдовин, сейчас в крае довольно
много желающих произвести обмен жилья по таким основаниям. В большинстве случаев это пенсионеры, которые не в состоянии оплачивать
арендную плату и коммунальные услуги. Однако, их право на замену жилых
помещений, предусмотренное ст. 81 Жилищного кодекса, наймодателями
нередко нарушается.
Дело в том, что на практике это положение кодекса не может широко
применяться. На федеральном уровне не предусмотрен механизм
ответственности наймодателя, если по его вине в указанный срок замена
жилого помещения не произведена либо соответствующее заявление
нанимателя оставлено без должного внимания.
Возникшую проблему «Объединенные депутаты» предлагают решить,
дополнив ч. 1 ст. 81 Жилищного кодекса положением об ответственности
наймодателя.
Как отмечает пресс-служба «ОД», «если замена жилого помещения по вине наймодателя в течение этого срока не состоялась, наниматель
вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах установленной нормы предоставления площади жилого
помещения по договору социального найма начиная с месяца,
следующего по окончании трех месяцев со дня подачи заявления о замене жилого помещения, и до месяца, в течение которого
нанимателю вручены документы, позволяющие ему занять
предоставленное в качестве замены жилое помещение. При этом право
на уменьшение размера платы за жилое помещение и коммунальные
услуги может быть использовано нанимателем один раз».
«Эта норма послужит дополнительной гарантией прав граждан на жилище. В частности, она стимулирует наймодателя быстрее идти
навстречу ответственным квартиросъемщикам в этом вопросе,
поскольку отказ или уклонение от такой замены будут просто
невыгодными», — пояснил председатель депутатской группы Евгений
Вдовин.
