Барнаулу нужен деловой центр на площади Сахарова?

На последнем градостроительном совете в администрации Барнаула была представлена концепция перспективного развития площади имени Сахарова в Барнауле, сообщает новосибирская газета «Континент-Сибирь». Здесь будет построен культурно-зрелищный и административно-торговый центр (КЗиАТЦ) «Столица». Входящий в комплекс бизнесцентр будет относиться к категории «А» и в случае реализации проекта может стать первым объектом такого класса не только в Барнауле, но и в Алтайском крае.

КЗиАТЦ «Столица» должен стать частью ансамбля, в состав которого войдут Краевой театр драмы, Дворец зрелищ и спорта, здания Алтайского государственного университета и крайадминистрации. Саму площадь имени Сахарова планируется сделать пешеходной. Место расположения Центра не уточняется, однако, ряд косвенных даным свидетельствуют о том, что его планируется возвести на единственном свободом земельном участке — на месте т.н. «горы» и прилегающих к ней территориям.

Авторство проекта принадлежит творческой мастерской архитектора Александра Деринга, образованной в 1992 году. Общая площадь комплекса — 94 400 кв. м. Ориентировочное время строительства — четыре года, примерная стоимость объекта — 1,5 млрд руб. Хотя проект комплекса уже разработан, называть застройщиков-инвесторов, по словам Александра Деринга, пока преждевременно. Комплекс состоит из трех основных блоков: 22-этажный бизнес-центр с офисами блока площадью 9000 кв. м; культурно-зрелищный и административно-торговый блок площадью 44 700 кв. м; подземный автопаркинг площадью 40 700 кв. м на 800 автомобилей. Проектом предусматривается двусторонний пропуск транспорта в подземном туннеле с паркингом в двух уровнях.

В культурно-зрелищном и административно-торговом блоке предполагается разместить торговые площади (16 000 кв. м), общепит (4500 кв. м), гостиницу на 25 номеров (1200 кв. м), зону развлечения и досуга, включая киноплекс на три кинозала и универсальный концертный зал на 1000 мест (18 000 кв. м), а также зоны общего пользования, туалеты, подсобные и технические помещения (5000 кв. м). Внутренняя планировочная система «нанизана» на продольно расположенный многосветный атриум с эскалаторами и панорамными лифтами. Предлагается соединить комплекс наземным теплым переходом с Дворцом зрелищ и спорта. Строительство предполагается вести с применением современных технологий с высокой скоростью возведения конструкций. Для экономии энергоресурсов будут предложены современные системы, использующие подземные артезианские воды. Вентиляция высотного объема будет организована путем естественной вентиляции через «умные» двойные фасады, которые будут состоять из витражей с различными по своим характеристикам стеклами «зима-лето». По мнению авторов проекта, все эти мероприятия помогут экономить ежегодно до четверти затрат по эксплуатации.

Ряд представителей бизнес-сообщества Барнаула отметили востребованность будущего объекта. Как заявил исполнительный директор Алтайского союза предпринимателей Эдуард Черченко, спрос на специализированные бизнес-центры колоссальный: «Особенно у операторов сферы услуг: консалтинг, аудит, юристы, IT-компании и так далее. На базе такого центра можно было бы организовать с помощью краевой администрации бизнес-инкубаторы для бизнесменов-дебютантов».

Председатель Союза промышленников Алтая Евгений Ганеман добавляет, что бизнес-центр создаст городу респектабельный, положительный имидж, повысит бизнес-культуру в Барнауле. Пока же, по мнению Ганемана, «бизнес располагается в плохо приспособленных для этого помещениях, реконструированных административных постройках советских времен. И если фирма располагается в подвале, то какое впечатление о ней создается у клиента? Единственным препятствием для переезда в современный бизнесцентр может стать лишь высокая арендная плата, так как бытует неверное мнение, что малый бизнес зарабатывает много, а он по существу выживает».

Председатель комитета крайсовета по экономической политике, промышленности, предпринимательству и собственности Юрий Шамков высказал предположение, что «пришло время подумать застройщикам-инвесторам о создании целого делового квартала в Барнауле со всей необходимой инфраструктурой».