Молодой журналист и политолог Дарья Корытина: Накоплю миллион рублей и приму участие в программе «Доступное жилье для молодых семей»!

Как известно, в Алтайском крае уже несколько лет действует краевая программа «Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей», которая, по мнению краевых и муниципальных властей, представляет собой панацею в решении жилищной проблемы. Достаточно часто публикуются радужные отчеты о том, сколько семей подало заявки на участие в программе, сколько получило жилье и т.д. и т.п. Однако, что получится, если реально свести все озвученные за последнее время в крае данные по этому вопросу?

В Алтайском крае ежегодно регистрируется более 15.000 браков. В 2006 году в краевой программе примут участие 406 семей. Возникает вопрос — может ли быть спасением программа, которая затрагивает только 2,7% нуждающихся в жилье молодоженов?

Однако, даже если мы упустим факт того, что эта программа по объему не может являться панацеей, для «счастливых» 2,7% семей пафосная программа выглядит следующим образом:

По краевой программе молодой семье компенсируется от 35% до 45% от стоимости жилья в зависимости от того — есть ли в семье дети или ожидается рождение ребенка. Семья, участвующая в программе, получает льготу только на площадь 18 квадратных метров на одного члена семьи. Все что выше — идет по полной стоимости. Малогабаритное жилье (меньше нормы 18 кв м на человека) покупать нельзя.

Субсидия выдается из расчета средней стоимости жилья в крае, которая, по официальным данным, составляет 13 600 рублей за один квадратный метр. На мой взгляд, эта цифра напоминает любимое выражение вице-губернатора Якова Ишутина про среднюю температуру по больнице 36,6 градусов по Цельсию — когда один уже остыл, а другому температуру не могут сбить. И, конечно же, такая цифра не может отражать реально существующей ситуации на рынке жилья, которая к тому же подвержена и сезонным колебаниям. Сертификаты на получение субсидии семьям выдаются осенью, а именно в это время происходит пик роста цен на квартиры.

Таким образом, условная молодая семья из 3-х человек должна купить квартиру площадью не меньше 54 квадратных метров. Если в семье один ребенок, то субсидия выдается в размере 40% от стоимости квартиры. Следовательно, субсидия из расчета стоимости за один квадратный метр 13 600 рублей, равна 299 200 рублям.

Хотелось бы отметить, что получаемая сумма далека от реально необходимой. Начнем с того, что рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Барнауле по самым скромным подсчетам составляет 31 000 рублей. И 40-процентная субсидия должна бы равняться не 299 200 рублей, как считают власти, а 682 000 рублей.

В настоящее время квартира в Барнауле размером в 54 квадратных метра обойдется приблизительно в 1 700 000 рублей. Здесь и возникает вопрос: нуждается ли семья, у которой есть в наличии оставшиеся 60% от реальной стоимости жилья (1 400 000 рублей) в получении субсидии в размере менее 300 000 рублей?

Замечу, что двухкомнатных квартир с точной площадью в 54 квадратных метра на рынке просто нет. Однако есть однокомнатные с такой площадью, но это элитные дома, в которых стоимость квадратного метра гораздо выше 31 000 рублей. Да и для семьи из трех человек однокомнатная квартира не совсем подходящий вариант. Поэтому семье придется покупать трехкомнатную квартиру с большей площадью, чем предусматривают госстандарты. Такие варианты по программе не запрещаются, но никаких дополнительных выплат на «лишние» квадратные метры не предусмотрено.

Таким образом, даже при самом удачном стечении обстоятельств субсидия по краевой программе «Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей» может покрыть не 40, а лишь 18 процентов от реальной стоимости жилья. Вот и получается, что живем пока как в том анекдоте:

— Россиянин, а вы уже накопили 1.000.000 долларов?

— ДА!

— Поздравляю! Вы стали участником программы «Доступное жилье»!!!