Прокуратура Алтайского края добилась в суде, чтобы барнаульцы, проживающие на первых этажах домов с лифтами, платили за их содержание.

Прокурор Алтайского края обратился в Центральный районный суд Барнаула с требованием о признании недействующим в части Приложения N 3 к Постановлению администрации Барнаула от 23.12.2005 N 4020 «Об оплате жилищно-коммунальных услуг».

Этим постановлением были установлены тариф за содержание лифтов, который рассчитан с общей площади и составил 1,71 руб. с кв.м., а также тариф за текущий ремонт и техническое обслуживание лифтов в размере 13,72 руб. с человека.

При этом барнаульцы, проживающие на первых этажах, освобождены от оплаты указанных услуг. Сама же плата за текущий ремонт и техническое обслуживание лифтов рассчитана не от общей площади занимаемого жилья, а от числа проживающих. Обе эти нормы прокуратура сочла необходимым оспорить в суде, отмечает на официальном сайте крайпрокуратуры заместитель начальника отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Татьяна Сивидова-Абкарян.

Удовлетворяя требования прокурора края, которым были оспорены нормы, районный суд руководствовался следующим. В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Аналогичные расходы предусмотрены для собственника помещения в многоквартирном доме.

Размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Собственник же помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей жилых помещений в доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение. Размер же платы за текущий ремонт и техническое обслуживание лифтов должен рассчитываться исходя из занимаемой общей площади жилого помещения для нанимателей жилых помещений, а для собственников — соразмерно доле в праве общей собственности на имущество.

Судебное постановление оспаривалось администрацией города, однако оставлено без изменения кассационной инстанцией краевого суда и вступило в законную силу 09.08.2006. Именно с этого момента, подчеркивает крайпрокуратура, плата за содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание лифтов должна взиматься со всех нанимателей и собственников жилых помещений в домах, имеющих лифты. Поскольку администрацией города указанный тариф был рассчитан неверно, она обязана его пересмотреть и, соответственно, с момента вступления в законную силу решения суда принять меры к производству перерасчета платы за указанные услуги: для нанимателей — пропорционально площади занимаемого ими жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда; для собственников — пропорционально доле в праве собственности.