Загадочным инвестором, который приобрел по гигантской цене 1,6 газемли в поселке «Авиатор», оказался сотрудник барнаульского ЧОПа?

Краевой фонд имущества провел первые два аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды для индивидуального жилищного строительства. Результаты торгов превзошли самые смелые ожидания, отмечает еженедельник «Два слова».

Всего на двух аукционах выставлялось на продажу 20 земельных участков, расположенных на одной стороне улицы Кленовой в поселке «Авиатор». Размер каждого земельного участка составляет около десяти соток. Как сообщает официальный сайт краевого управления имущественных отношений, 16 из 20 выставленных на продажу участков приобрел один человек — Юрий Шрамко. Представители рынка недвижимости, с которыми пообщались журналисты еженедельника, не смогли идентифицировать инвестора. Однако по данным сайта Алтайской торгово-промышленной палаты, человек с подобными инициалами возглавляет частное охранное предприятие «Шквал-3». Связаться с ним не удалось.

— Шрамко покупал участки не торгуясь. В связи с этим у участников аукциона возникли подозрения, что он делает это в интересах крупной барнаульской строительной компании, — рассказывает директор оценочной компании «Ваш консультант» Владимир Хлюстов, присутствовавший на одном из аукционов. По его мнению, интерес к участкам могла проявить «Жилищная инициатива», купившая землю для строительства в «Авиаторе» таунхаусов. Однако директор этой строительной компании Юрий Гатилов опроверг эту версию, заявив: «Это глупость. Никаких участков я не покупал».

Суммы продажи прав аренды действительно побили все рекорды. Участки ушли по цене от 2,399 до 4,325 млн рублей арендной платы в год. Всего Юрий Шрамко в год должен будет перечислять в бюджет 52,829 млн рублей. Срок арендного договора — три года. По данным «ДС», раньше цена аренды за один такой участок не превышала 150 тыс. рублей в год. Впрочем, по словам Владимира Хлюстова, по правилам торгов, арендная плата вносится поквартально. То есть если покупатель сможет в течение квартала оформить участки в собственность, то он заплатит только четвертую часть этой суммы. «Получается нормальная цена», — говорит Хлюстов.

С последним утверждением согласны не все на рынке недвижимости.

— СМУ моторного завода строит на Горе коттеджный поселок. Десять соток земли с подведенными коммуникациями и полным благоустройством там стоят 1,9 млн рублей. А в «Авиаторе» никакие сети, и благоустройством необходимо заниматься самостоятельно, — сомневается в эффективности вложений директор агентства недвижимости «Дом» Геннадий Малков. Он говорит, что нельзя исключать экстремального сценария, по которому покупка участков по такой цене является завуалированным взносом за другие площадки, по которым сегодня идет спор. «Вероятность такого сценария крайне низка, но это возможно», — сообщил Малков.