Журналист Анна Качурина: конфликт вокруг Малаховского рынка — первая ласточка земельной политики краевых властей на перешедших им землях?

5 и 6 ноября в Барнауле прошли очередные пикеты предпринимателей Малаховского рынка, протестующих против планов строительства на этой территории торгово-развлекательного центра. Они планируют проводить пикеты до 9 ноября, с 10.00 до 23.00. Впрочем, несмотря на то, что протестующих предпринимателей больше 40 человек, на пикет они выходят по 10−15 человек, по очереди.

Журналист Анна Качурина: конфликт вокруг Малаховского рынка — первая ласточка земельной политики краевых властей на перешедших им землях?

Журналист Анна Качурина: конфликт вокруг Малаховского рынка — первая ласточка земельной политики краевых властей на перешедших им землях?

«Мы готовы идти до последнего — согласны возобновить голодовку, если понадобится, судиться будем до конца. Если надо, будем писать президенту, в правительство, и в Москву поедем», — заявила один из организаторов пикетов Ольга Тяжина.

Предприниматель Евгений Шилин рассказывает: «Администрация Индустриального района 10 лет назад решила организовать здесь рынок. Рынок построили, образовали ОАО, 49% акций принадлежали предпринимателям, 51% - администрации. Администрация всегда назначала своих директоров, но ни один из них „до ума“ рынок не довел, деньги все разворовывались. При последнем директоре — Сергее Черепанове — на территории рынка появился предприниматель Владимир Мудрик, который забил 180 временных свай на территории рынка. Они стоят уже 4 года, все заросло бурьяном, ничего там не строится, и деньги за землю он не платит. Этот участок оказался плацдармом, пользуясь которым, Мудрик хочет нас выгнать».

Журналист Анна Качурина: конфликт вокруг Малаховского рынка — первая ласточка земельной политики краевых властей на перешедших им землях?

Территория, арендованная «Золотым глобусом»

По словам владельцев торговых точек Малаховского рынка, всю инфраструктуру и коммуникации они делали за свой счет, до 1997 года на месте рынка вообще был пустырь. Сначала были получены разрешения на временное строительство, затем по мере благоустройства территории, появились капитальные строения. У предпринимателей имеются соответствующие заключения комитетов мэрии, что здание рынка капитальное — с канализацией, фундаментом, подвалами и проч., а срок эксплуатации здания — 45 лет.

Журналист Анна Качурина: конфликт вокруг Малаховского рынка — первая ласточка земельной политики краевых властей на перешедших им землях?

Торговые помещения Малаховского рынка

«Когда мы начинали строить, нам сказали, что это навсегда. А теперь объявляют, что эти строения временные и подлежат сносу. Главный архитектор Анатолий Макшанцев сказал, что все сооружения временные и что эта земля уже отдана застройщику», — говорит предприниматель Владимир Гюнтер.

В 2004 году после процедуры банкротства ОАО было преобразовано ООО «Малаховское», выбрали членов правления и из их числа директора, им стал Николай Карташов. С 2006 г. велись переговоры с городскими властями по закреплению земли в аренду — дело по закреплению земли со скрипом, но продвигалось.

«Мы на торгах приобрели акции, административное здание, коммуникации, потом после процедуры банкротства конкурсный управляющий передал здания в аренду на 2 года», — рассказал Владимир Гюнтер.

Однако процесс закрепления земли продвигался вяло и так и не был доведен до конца. По оценке лидера СПС в Алтайском крае, юриста-правозащитника Владимира Небальзина, нельзя отрицать вины самих предпринимателей — их усилия по оформлению собственности были явно недостаточны. Более того, замечает Небальзин, претензии к захвату земли семьей Мудриков в какой-то степени нивелируются тем, что у большинства сообщества «малаховских предпринимателей (около 50 человек) есть обоснованные встречные претензии к годами управлявшей рынком группе из примерно десятка предпринимателей. «Эти люди годами собирали деньги, которые шли неизвестно куда, но отнюдь не на благоустройство рынка," - отметил г-н Небальзин. Да и у жителей города, подчеркивает Небальзин, к общественному мнению которых сегодня обращаются за защитой малаховские предприниматели, есть серьезные претензии к этой компании — рынок крайне грязен, торговля нецивилизованна и т.п.

В острую форму кризис вокруг земли Малаховского рынка перешел, когда городские земли в начале 2007 года передали в ведение краевых властей — и рыночных торговцев в борьбе за «вкусный» участок оттеснила строительная группа, контролируемая известной на Алтае предпринимательской семьей Мудриков (ранее эта группа пыталась добиться того же от мэрии). «Я три часа отстоял в очереди 22 февраля, чтобы сдать заявление о предоставлении земельного участка первым, — заявил газете «Ваше дело» и. о. директора рынка Юрий Воробьев. — Однако мне ответили, что «Золотой глобус» нас опередил». Между тем проверка прокуратуры Индустриального района показала, что «заявление в Главное управление имущественных отношений Алтайского края «Золотым глобусом» было подано 4 мая 2007 года».

«Мудрик уже требует с нас арендную плату», — говорят предприниматели. Сейчас они фактически занимают торговые площади «на птичьих правах».

12 сентября 2007 года начальник Главного управления имущественных отношений Алексей Неверов подписал распоряжение о выделении участка компании «Золотой глобус». Сейчас малаховские предприниматели оспаривают постановление главы города и распоряжение г-на Неверова.

В разрешительных документах ООО «Золотой глобус» есть ряд несоответствий, утверждают предприниматели. Так, акт о выборе земельного участка для строительства был согласован с директором рынка (ООО «Малаховское кольцо») Сергеем Черепановым, хотя к тому моменту (19 октября 2007 года) он с 29 января 2007 года не являлся директором в связи с ликвидацией предприятия.

Предприниматели написали письмо губернатору края Александру Карлину с просьбой отменить передачу земли Мудрикам. Хотя сами они не рассчитывают на то, что застройщик пойдет на уступки. «Мы уже и на барнаульский арбитражный суд не надеемся — после первой инстанции», — пояснил Воробьев.

«На сегодняшний день помощи мы особой ни от кого не видим. Была встреча с Борисом Немцовым, он пообещал оказать юридическую помощь. В «Единой России» вообще отказались с нами разговаривать — я обращался к ним, чтобы разобрались со своим товарищем по партии Стеллой Штань. Но Николай Герасименко отказался встретиться с предпринимателями. Начальник Главного управления имущественных отношений крайадминистрации Алексей Неверов отказался от встречи. Губернатору мы писали коллективное письмо за подписью более 40 человек еще в мае 2007 года — он тоже отказался от встречи. Из всех чиновников с нами согласился общаться только Игорь Перемазов — он хоть что-то подсказывает нам, дает советы. Он посоветовал нам обратиться к мэру и губернатору. Вот к «Справедливой России» пока не обращались. Еще в одной партии — я не буду называть, в какой — мне сказали: «Если мы вам будем помогать, нашу партию с выборов снимут». В Алтайском краевом союзе предпринимателей нас тоже не поддержали — предисполкома Эдуард Черченко сказал мне: «Берите кредиты и стройте себе новые помещения — о компенсации или каком-либо представительстве интересов речь не шла», — рассказывает и.о. директора рынка Юрий Воробьев.

Журналист Анна Качурина: конфликт вокруг Малаховского рынка — первая ласточка земельной политики краевых властей на перешедших им землях?

Как пояснил Юрий Воробьев, торговые павильоны Малаховского рынка занимают площадь около 3 тысяч кв метров, ориентировочная стоимость строений — около 120 млн рублей (из расчета 40 тыс. рублей за квадрат). Предприниматели готовы разойтись миром с семьей Мудриков, получив компенсацию в размере рыночной стоимости помещений и освободить занимаемую ими площадь. Как пояснил Игорь Воробьев, предприниматели надеются на индивидуальную компенсацию — деньгами или равноценной же площадью в зависимости от занимаемой каждым из них торговой площади.

По словам Юрия Воробьева, предприниматели уже подали письмо с таким предложением мэру Барнаула Владимиру Колганову. Стоит отметить, однако, что сумма в 120 млн в нем не была указана да и то, что мэрия сможет выступить эффективным посредником при решении конфликтов на изъятых у нее губернатором землях, выглядит сомнительным.