По данным еженедельника «Континент-Сибирь», шведская компания
IKEA определилась с участком в Барнауле под строительство
многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Мега».
Эксперты газеты полагают, что участок выбран с учетом перспективы
развития города, и будущий комплекс сможет оправдать вложенные
затраты в короткие сроки. Впрочем, в IKEA подчеркивают, что
официального решения пока не принято.
Как сообщил изданию заместитель главы администрации Барнаула
Михаил Шипицин, компания «IKEA-Мега» в настоящее время
рассматривает
ряд проектов размещения такого центра
в Барнауле. «Предпочтение отдается участку земли по правой
стороне Павловского тракта за ул. Попова в сторону аэропорта.
Площадь участка — до 50 га. На его территории предполагается
разместить торговый семейный центр площадью 140 тыс. кв.м.
Инвестиции должны составить более $200 млн, что создаст в свою
очередь 3 000 новых рабочих мест. Кроме того, на территории
центра предполагается разместить гостиничный комплекс. Ежегодный
объем продаж инвесторы прогнозируют не менее чем в 2,5 млрд
рублей».
Руководитель службы по связям с общественностью «ИКЕА Россия и СНГ» Оксана Белайчук сообщила изданию: «Мы рассматриваем
несколько альтернативных вариантов, в том числе предложенный
администрацией участок на Павловском тракте, но пока переговорный
процесс не завершен». Она также добавила, что пока преждевременно
обсуждать детали проекта. «Наши специалисты занимаются постоянным
совершенствованием концепции, поэтому в каком-то смысле каждый
новый семейный торговый центр — самый лучший из существующих», —
отметила Оксана Белайчук.
И все же барнаульские чиновники уверены, что IKEA остановится
именно на этом участке, так как он расположен вдоль крупнейшей
транспортной артерии Барнаула — Павловского тракта, и, по мнению
г-на Шипицина, участок больше всего соответствует стратегии
продвижения компании — реализации проекта «в чистом поле» в рамках перспективного развития Генплана города, не требуя лакомых
кусков в центре с развитой инфраструктурой.
Что касается гостиничного комплекса, то для IKEA это очередной
виток развития. Для компании строительство гостиницы в России —
не прецедент, она уже сейчас занимается возведением 35-этажного
гостиничного комплекса в московском Кунцево. Впрочем, как
отметила Оксана Белайчук, «первичным является развитие основного
бизнеса, то есть розничной торговли и управления торговыми
центрами. Являясь долгосрочным инвестором, мы изначально
предполагаем дальнейшее развитие концепции и расширение
функциональных возможностей комплекса, но каким именно будет это
развитие в данном регионе — зависит от целого ряда факторов».
Решающим фактором в пользу гостиничного комплекса является еще
одно достоинство участка — он расположен недалеко от аэропорта, и с развитием туристской и игорной зон, по мнению Михаила Шипицина,
это будет дополнительным преимуществом IKEA.
Эксперты солидарны с чиновниками, что потенциальный участок очень
удачен. Так, по мнению депутата Барнаульской гордумы,
председателя комиссии по земельной политике, строительству и архитектуры Юрия Фрица, на сегодняшний день это лучшее, что мог
предложить город с точки зрения перспективы развития Барнаула.
