28 января ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному
кредитованию» представило собственный прогноз развития рынка
недвижимости в Алтайском крае в 2008 году. Предлагаем его вашему
вниманию.
— В настоящее время цены на недвижимость в крае довольно стабильны, резкого скачка цен на недвижимость (какой демонстрировал, например, конец 2006 года), не предвидится. АЖИК прогнозирует небольшое поднятие уровня стоимости жилья к концу первого полугодия 2008 года, но в пределах инфляции. Слухи о двукратном росте цен, который, якобы, приближается, сильно преувеличены.
Стоимость аренды жилья, в частности, наиболее популярных категорий — 1- 2-комнатных квартир, растет и будет продолжать расти. Это стало прямым следствием американского ипотечного кризиса. Деньги стали стоить «дороже». Банки стали все больше отказывать потенциальным заемщикам в выдаче кредитов. Многие ипотечные программы стали для желающих оформить кредит недоступными, поэтому часто выходом остается аренда жилья. Тем не менее, откладывать приобретение жилья с помощью ипотеки «на потом», ожидать, когда ставки снизятся, АЖИК не рекомендует.
По-прежнему дорожает элитное жилье. Покупателей жилья этой категории, как правило, внешние изменения касаются незначительно, так как подобные покупки часто совершаются за наличные средства.
В последний год значительно выросли цены на индивидуальное жилье, на землю. Это связано с недостатком предложений на этом рынке. Можно прогнозировать снижение цен в этом сегменте к середине 2008 года, так как в настоящее время готовится к проработке несколько проектов, способных удовлетворить спрос и снизить цены. Резервов в Алтайском крае под индивидуальное строительство достаточно, многие земли в ближайшем будущем будут освоены, так что со временем строительство индивидуального жилья по стандартам федерального агентства будет более доступным.
Движение к снижению процентной ставки агентства по ипотечному жилищному кредитованию из-за ипотечного кризиса замедлилось.
— В настоящее время цены на недвижимость в крае довольно стабильны, резкого скачка цен на недвижимость (какой демонстрировал, например, конец 2006 года), не предвидится. АЖИК прогнозирует небольшое поднятие уровня стоимости жилья к концу первого полугодия 2008 года, но в пределах инфляции. Слухи о двукратном росте цен, который, якобы, приближается, сильно преувеличены.
Стоимость аренды жилья, в частности, наиболее популярных категорий — 1- 2-комнатных квартир, растет и будет продолжать расти. Это стало прямым следствием американского ипотечного кризиса. Деньги стали стоить «дороже». Банки стали все больше отказывать потенциальным заемщикам в выдаче кредитов. Многие ипотечные программы стали для желающих оформить кредит недоступными, поэтому часто выходом остается аренда жилья. Тем не менее, откладывать приобретение жилья с помощью ипотеки «на потом», ожидать, когда ставки снизятся, АЖИК не рекомендует.
По-прежнему дорожает элитное жилье. Покупателей жилья этой категории, как правило, внешние изменения касаются незначительно, так как подобные покупки часто совершаются за наличные средства.
В последний год значительно выросли цены на индивидуальное жилье, на землю. Это связано с недостатком предложений на этом рынке. Можно прогнозировать снижение цен в этом сегменте к середине 2008 года, так как в настоящее время готовится к проработке несколько проектов, способных удовлетворить спрос и снизить цены. Резервов в Алтайском крае под индивидуальное строительство достаточно, многие земли в ближайшем будущем будут освоены, так что со временем строительство индивидуального жилья по стандартам федерального агентства будет более доступным.
Движение к снижению процентной ставки агентства по ипотечному жилищному кредитованию из-за ипотечного кризиса замедлилось.
