Начальник управления Алтайского края по жилищно — коммунальному хозяйству Владимир Иванов: «ТСЖ намного лучше любой управляющей компании и любого ЖЭУ, если, конечно, председатель ТСЖ не вор».

27 февраля прошла пресс-конференция руководителя управления Алтайского края по жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Иванова. Он высказался о проблемах в управлении многоквартирными домами в Алтайском крае.

По словам г-на Иванова, после вступления в силу 31 декабря 2006 года ФЗ N 251-ФЗ, согласно которому в Жилищный кодекс были внесены изменения, касающиеся управления многоквартирными домами, у жителей домов, где не были сформированы ТСЖ, а конкурс на управление выиграли различные компании, появилось множество вопросов и проблем.

Владимир Иванов признал, что закон явно не доработан — слишком мягкие требования предъявляются к управляющим компаниям, участвующим в конкурсах. Сейчас для них существует только добровольная, но не обязательная сертификация. «Можно прийти с авторучкой и выиграть конкурс, правильно составив заявку и наобещав золотые горы», — посетовал г-н Иванов. «Почему для того, чтобы, например, лечить людям зубы, надо иметь лицензию, а для того, чтобы эксплуатировать такое сложное техническое сооружение как жилой дом, лицензия не нужна? И при этом совсем неважно, есть ли за плечами у тех, кто собирается этим домом управлять, опыт работы, образование, основные фонды, финансовые средства, оборудование или ничего этого нет!», — заявил Иванов.

«Есть масса вопросов, которые я бы законодателям позадавал», — уверяет высокопоставленный чиновник, подчёркивая при этом, что ставить лишние бюрократические препоны тоже нельзя.

Владимир Иванов подтвердил, что уже возникают случаи, когда жильцы отказываются подписывать договор с управляющими компаниями и требуют вернуть управление их домами ЖЭУ и ДЭЗам. И хотя качество услуг, предоставляемых МУПами, зачастую оставляет желать лучшего, граждане имеют право вернуться к ним, но только по истечении 1 года со дня заключения договора с управляющей компанией. «Закон есть закон, и если по конкурсу определили эту компанию — придётся нам маяться с этой компанией, потому что процедура проведения конкурса прошла без нарушений», — подчеркнул Иванов. А граждан, отказавшихся подписывать договор с управляющей компанией, выигравшей конкурс, заставят это сделать в судебном порядке, отметил чиновник.

Что же касается жильцов, то, по его мнению, здесь сохраняется «совковое отношение к собственности» — по словам чиновника, «собственниками мест общего пользования мы ещё не стали», но в тех домах, где созданы ТСЖ, и где хороший председатель — «не вор», там «и порядок намного лучше, и дворы более благоустроенные, и подъезды чистые».