В 2008 году темпы строительства жилья в Алтайском крае перешли от рекордного роста 2007 года к абсолютному падению.

По данным Управления Алтайского края по строительству и архитектуре, в январе — марте 2008 года ввод жилья в крае составил 141,84 тысяч кв. метров общей площади. Это на 11,9 тысяч кв. метров меньше, чем в соответствующий период 2007 года и составляет лишь 92,3% от объема ввода жилья первого квартала 2007 года. Стоит отметить, что неожиданное падение в строительстве выглядит особо рельефным на фоне результатов первого квартала 2007 года — тогда темпы роста составили порядка 180%. Положительные темпы роста в строительстве жилья сохранялись в крае весь 2007 год — хотя и падали от рекордных цифр начала года. И вот к 2008 года они перешли от роста к тренду абсолютного падения.

Снижение темпов ввода жилья произошло из-за уменьшения объема введенной в эксплуатацию жилплощади в Барнауле, который составляет более 60% от общекраевого объема введенного жилья, сообщают краевые власти. Ввод жилья в Барнауле в первом квартале 2008 года составил лишь 74% от уровня аналогичного периода 2007 года, что на 37,449 тысяч кв. метров меньше общей площади введенного в эксплуатацию жилья в январе-марте 2007 года. Впрочем, Барнаул здесь не одинок. Также отмечается снижение объемов вводимого жилья в таких городах края, как Алейск — 34,7% от объемов первого квартала 2007 года, Белокуриха — 79,5% и Змеиногорск — 93,8%. В Камне-на-Оби, Бийске, Заринске и Новоалтайске объемы вводимых жилплощадей возросли в 2 и более раза.

В районах края за январь — март 2008 года по сравнению с аналогичным периодом 2007 года ввод жилья увеличился почти на 80%. Но на общие результаты региона это повлияло слабо.

По первым имеющимся оценкам, падение в строительстве жилья связано со следующей тенденцией. Сверхвысокий рост цен на жилье на Алтае в 2006 году вызвал всплеск активности на строительном рынке — пришедшие туда инвестиции проявились в 2007 году ростом сданного жилья. Однако в 2007 году рост стоимости жилья остановился — и к настоящему времени на нем наблюдается даже падение — по ряду позиций до 10−12% к пиковым ценам 2006 года. Таким образом, основание для прихода спекулятивных инвестиций в 2007 года исчезли — последствия чего, очевидно, мы можем наблюдать сегодня.

Вторым фактором, затруднившим строительство жилья, стал перевод оформления земельных участков в Барнауле в распоряжение краевых властей. После принятия соответствующего краевого закона в начале 2007 года это практически парализовало рынок выделения земли под строительство и существенно увеличило его «взяткоемкость».