Начальник управления Алтайского края по строительству и архитектуре обрисовал перспективы строительства в регионе «доходных домов».

В ходе Интернет-форума с начальником управления Алтайского края по строительству и архитектуре Анатолием Мишустиным, прошедшего 27 мая на официальном сайте органов власти Алтайского края, отвечая на вопросы корреспондента еженедельника «Ваше дело», рассказал о перспективах строительства в регионе так называемых «доходных домов».

«Правильно, мне кажется, в данном случае использовать термин не „доходный дом“, а „жилищный фонд коммерческого использования“, как это определено ст.19 Жилищного кодекса РФ. Под жилищным фондом коммерческого использования понимается совокупность жилых помещений, используемые собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, — уточнил г-н Мишустин. — По экономической сущности любая гостиница является доходным домом, особенность заключается только в том, что она арендуется на короткий срок».

Начальник краевого управления по строительству и архитектуре перспективы появления и развития коммерческого жилого фонда оценивает как положительные. «Рост численности и доходов среднего класса, его трудовая мобильность, т. е. перемещение, безусловно, приведут к спросу на этот вид жилья», — полагает Анатолий Мишустин.

В числе факторов, препятствующих развитию рынка «доходных домов» в России, он назвал прежде всего «огромный нелегальный рынок аренды жилья в крупных городах, с которых владельцы не платят подоходный налог». А стимулировать интерес инвесторов и застройщиков к возведению «доходных домов», по мнению г-на Мишустина, следует с помощью легализации рынка аренды жилья.

Кроме того, по мнению Мишустина, размер арендной платы за жилье не должен быть не выше 50% ежемесячного аннуитетного (одинакового по сумме ежемесячного платежа, включающего в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга) платежа долгосрочного ипотечного кредита.

Однако на вопрос о том, есть ли в крае инвесторы, готовые вложить деньги в строительство «доходных домов», чиновник ничего внятного не ответил.