Администрация Рубцовска незаконно предоставила в аренду земельный участок на проспекте Ленина, 18, освободившийся после сноса аварийного многоквартирного дома. Об этом «Банкфаксу» сообщили в Минстрое Алтайского края, комментируя подачу иска к региону от ППК «Фонд развития территорий» с требованием взыскать более 15,4 млн рублей. В ведомстве объяснили, как реализация площадки стала поводом для предъявления претензий.
26 октября Арбитражный суд Алтайского края принял к рассмотрению иск, поданный ППК «Фонд развития территорий» к субъекту в лице регионального Минстроя, а также администрации губернатора и правительства. С Алтайского края требуют взыскать около 15,17 млн рублей средств финансовой поддержки по договору от 18 июня 2019 года и порядка 256,12 тысяч рублей процентов на сумму долга за период с 8 сентября 2026 года по 21 октября 2026 года с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.
Чтобы выяснить, какое нарушение договора привело к судебному процессу, «Банкфакс» направил запрос в региональный Минстрой. В ведомстве сообщили в ответ, что согласно федеральному закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», земельные участки, на которых располагались аварийные дома, расселенные с финансовой поддержкой ППК «Фонд развития территорий», должны использоваться исключительно для благоустройства, создания социальной или коммунальной инфраструктуры. Между тем в 2024 году администрация Рубцовска в нарушение данного требования предоставила земельный участок на проспекте Ленина, 18, на котором ранее располагался аварийный многоквартирный дом, по договору аренды коммерческой организации для размещения магазина.
«Передача земли под коммерческую застройку является нарушением условий соглашения о предоставлении финансовой поддержки Фонда и влечет за собой возврат расчетной стоимости расселения многоквартирного дома. В настоящее время основания для возврата рассматриваются в арбитражном суде. В случае установления судом наличия таких оснований к администрации города Рубцовска будут выставлены регрессные требования», - объяснили в министерстве. Отсюда следует, что на расселение многоквартирника было затрачено около 15,1 млн рублей. Эти средства вместе с процентами сейчас взыскивают с Алтайского края.
По информации открытых источников, дом на проспекте Ленина, 18 был двухэтажкой на два подъезда, которую к настоящему времени снесли. Сейчас некое лицо пытается продать право аренды земли по этому адресу. Соответствующие объявления «Банкфакс» обнаружил на сайтах «Авито» и «Самолет плюс».
Площадь участка, как указано в объявлениях, составляет 1265 км. м. Вид его разрешенного использования - «магазины» и «общественное питание». Цена продажи - около 2,29 млн рублей. «Продаю участок в центре Рубцовска! <…> Ваш бизнес начинается здесь!» - рекламируют локацию в объявлении.
В разговоре с «Банкфаксом» посредник изначально заявил, что правом аренды обладает некий гражданин из Ижевска. Он «уже согласен» на снижение цены - до 1,8 млн рублей. После паузы, взятой для уточнения информации, он сообщил: «Участок в аренде на 10 лет, один год прошел. За аренду платят 230 тысяч в год. Там раньше был дом. Оформлено как юридическому лицу, то есть там фирма. Покупаете эту фирму за 10 тысяч, и вам переходит право аренды. Когда построите, можно либо продлить аренду на 49 лет, либо выкупить у администрации».
По сведениям кадастровой карты, площадка находится в собственности муниципалитета. У нее действительно два вида разрешенного использования. Кадастровая стоимость составляет 2,019 млн рублей.
